“你们真的不走?”肖柔柔考试一结束就想往家里赶,实在是太累了,她觉得只有回到吴城,整个人才能放松下来。
当然还有一个原因就是丁学明都没有回去见他妈,也就是上次大家坐下来商量厂房租赁生意二期的时候,赵慧来到h市,才算是见了一面。
虽然赵慧没有说啥,不过肖柔柔也当过母亲,知道她一定是很想见到丁学明的,就想着早点回去,但问题是王辉小朋友要赚钱,不乐意跟着他们回去。
“姐,我会自己坐火车回去的。”王辉早就和那边说好了,可以在店里卖点小东西,顺道可以当个翻译赚钱,这事当然不能错过了。
更何况回去也是要自己做饭给自己吃,王辉心想他又不是白痴,怎么会干这这等事。“姐,你放心吧,有燕子姐在,然后我又和小伟在一起,你就放心吧。”
肖柔柔知道朱燕他们要到腊月二十五的样子再走人,但是她不就是不放心王辉一个人坐火车么,不要看王辉坐火车的公里数挺多的,但是从来没有一个人坐过。
“再说了我爸到二十四的样子回来趟h市的。”王辉早就考虑好了,要不然他干嘛这么放心。
啥,舅舅大人那个时候还要来h市?肖柔柔表示很惊讶,她可是从来没有听到这些,“舅舅真的要过来?”
王辉不停的点头,“是的是的。”
戴钰从外面急匆匆的跑了进来,“柔柔,柔柔,你要晚几天走了。”他一路小跑就是担心肖柔柔已经走人了,那可是要出大事的。
怎么回事?肖柔柔不明白的看向戴钰,难道有啥突然事情?但是好像没有吧,除非有一件事,“开发商那边有答复了?”
之前肖柔柔他们就谈过好几轮了,但是对方一直觉得肖柔柔的要求高。然后中断了谈判,而工地的地基也开始打起来。
戴钰就有点心慌,心想他们不会改变策略了吧,打算修改图纸不成?比如把这里变成绿化带或者人行道?不过都坚持到这个时候。再去找开发商指不定给的就是一个地板价了,也就只能硬挺了,特别是离春节也近了,都以为过了春节再说。
戴钰今天去商铺巡视,收到那边递来的话。把他吓的就立马往家里赶,“是啊,柔柔,你怎么知道了。”不会是开发商给家里来电话了吧。
“除了这事还能有啥事让我晚点走。”难得看见戴钰变傻的样子,肖柔柔当然是不客气的吐槽了,错过这么好的机会想再来一次,指不定到何时。“再说了他们要打电话,还会让你回来通知?”
呃,也是啊,戴钰傻笑了。实在是好消息啊,“那我们是何时过去。”在戴钰看来,当然是越快越好,不过他担心肖柔柔有啥计划。
肖柔柔当然是不会拖了,“他们的图纸应该是没有变,之前的那些消息就是动摇我们的信心而已,只不过他们没有上当而已。”
一旦看到这个策略没有成功么,他们当然也是心急了,拖一天要耽误很多事,这点戴钰也是很认同。
“学明。这事你去吧。”换个人谈判也好,肖柔柔觉得丁学明的气场比她的厉害,指不定他的出场会有更好的效果。
“成。”丁学明也知道这事重大,而且早点结束可以早点回去。太多的事务要处理。
王辉他们也是一脸的喜悦,如果这事能在过年前搞定,王辉都可以预料到过年的红包不会少,绝对的是丰收的一年。
肖柔柔目送车子离开,也是不停的祈祷这事能够速速搞定,不过她也知道没有那么快搞定。能够在一走内搞定就不错了。
不过当肖柔柔接过丁学明递来的草签意向书之后,她傻眼了,“不会吧,都谈好了?”虽然丁学明他们是去了一天,可谈判又不是一次搞定的,他们竟然就这么的谈好了?太恐怖了点吧,哪怕之前他们也商讨了很多次。
戴钰知道丁学明很厉害,没有想到他一出马竟然会那么厉害,“丁大哥好厉害。”
戴钰总觉得他最近也是学到了不少东西,但是和丁学明比起来差的不是一般的远,“丁大哥,可惜你不在h市,不然以后我可以好好跟着你学。”总算明白为何戴钰那个小子张口就是姐夫如何好的,的确是好。
丁学明微微一笑,“以后有的是机会。”经过这几天的考虑,他越发的想从东北撤离,和老毛子做生意,老实说脑子都不要懂啥的,很是简单。
这话啥意思?肖柔柔有点惊讶,啥以后有的是机会,他难道不想去东北了,想起有天晚上睡的迷迷糊糊的时候,丁学明突然问了这么一句,肖柔柔也没有当回事,还以为他随口说,但是青天白日的这么说,感觉不想是在忽悠人的说。
“晚点和你说。”丁学明附耳道,“柔柔,你看看这个合同有没有问题,我总觉得好像忘了点啥,但是又不知道忘记啥了。”
这合同应该没有啥问题吧,对方也同意给三间铺位,面积和他们现有的商铺面积一样,怎么戴钰还觉得里面有问题?
戴钰心想不会是这个家伙习惯性的多疑吧,这可不是个好习惯。
有问题?“你都想不起来的问题,我能想到?”肖柔柔笑嘻嘻的翻开草签的意向书,很快就发现了问题,“就知道他们不是好人,不会这么轻松放过我们的,合着还真是在这里等着我们。”
这份意向书应该是一个高手拟定的,或者说也不是高手,只是这点很多人现在都不会注意到,等事后反悔,那才是哭不出来,又不能放弃。
“呀,还真有问题?”戴钰惊呼了出来,他拿过合同书看了看,从前看到后,从后看到前,“没有问题啊。”他们提的要求,对方都同意了。怎么肖柔柔都说有问题。
“我来看。”朱燕接过意向书看了许久,然后再思考了下,“的确是有问题,不过这个问题很严重吗?”在朱燕看来漏洞也就那个地方。但是好像问题真的不大。
呃,现在连自己老婆都说有问题,戴钰不再坚持没有问题,眼巴巴的看向朱燕,一脸的求解答。
“这上面没有写水电费如何分摊。”朱燕看了许久。就是没有看到费用如何缴纳的问题。
原来是这个问题啊,戴钰哦了一声,他还是不能理解,头发都扒拉了半天,“这个我想也是后期谈的。”
“后期谈啥,就是对方说多少是多少了,你难道还能和对方争论。”按一般常规,这些应该都在租金里了,但是他们的情况不同,他们是自有的铺位。要如何交费用,就是个问题了。
“还有他们以后是统一收款吧,那钱就是进入他们的账户,何时把钱给我们也是个问题。”货款对方是不会扣下来的,但是拖你几个月就够你受的。
“我们不能自己弄个收银柜台吗?”戴钰觉得销售多少当然是自己收钱了,何必通过商城收,人家也没有必要帮忙干这个吧。
“如果商场统一要求那。”总之一切事务都要想在前面,总比事后有了矛盾任人宰割来的好。“我觉得不管是不是对方故意的,但是这个必须提出来,还有管理费如何收取。”
肖柔柔突然想到一件事。“还有我们的铺位如果以后转租这个必须要写进去,不要不同意我们转租,还有以后如果商城易主,我们的铺位如何处理。”
肖柔柔这么一说。觉得各种的繁琐,“不能他们易主就易主,我们也必须和新卖主谈好交易条件,还有我们可以买卖铺位自由。”万一情况不对或者在最高峰的时候,可以考虑换钱,当然最好的方式还是留着。哪怕租出去也好。
肖柔柔这么一说,丁学明他们的思路也打开了,纷纷说着他们想到的方面,按肖柔柔的意思就是哪怕多写点内容,也比以后想到却没有办法添上来的好。
朱燕没有想到她就想到一个水电费的问题而已,而他们竟然也想到以后出租或者出售的问题了,她深深的觉得她还是适合当一个老师,不要去想这么多问题,
肖柔柔也是佩服他们,不过她有松了口气的感觉,有男人就是好啊,以后啥事都有男人盯着了,至于丁学明以后待在h市,东北那边的事务如何处理,她才不去操心。
那些老师说的话,虽然有他们的出发点,就是忽悠肖柔柔,放弃所谓的未婚夫,不过有一点说的挺对,那就是他们不可能一直分居两地,指不定过了年,又有好心的大妈要帮忙介绍男友,“有男人就是好,对了,学明,你以后要努力打听哪里有房子出售,我们要买套石库门的房子,最好和燕子家在一起。”
肖柔柔担心丁学明来到h市之后,会悠闲一段时间,担心他心里落差会大,找点事情给他做也好。
“成。”丁学明不会说等他来到h市不会闲着,但是买房子也好,买房子然后装修起码要一年,然后再吹吹,再布置下内部,也就差不多到结婚的日子了,更不要说房子还需要找。
丁学明这么一想,觉得他来h市的时间不能拖了,这么多事情要去处理,“这些事情就让我们男的去做。”
戴钰也是松了口气,他在这里这么久,愣是找不到好的,就不知道丁学明会如何了。
打铁趁热,肖柔柔他们急着回去过年,开发商也急着赶在年前把房子拆了,然后打地基啥的,总之也是挺忙的,第二天戴钰就拿着厚厚的注意点和意向书再次杀到对方老巢去了。
这次事情进展的可没有那么快,不停的谈判不停的进攻和防守,这让本来想说他们是不是多想的朱燕也是闭嘴了,越是难谈判么,说明对方越是在这个方面要动手脚,“他们可真够坏的。”
肖柔柔也是一阵的后怕,多亏当初他们就是草签了意向书啊,“买的哪有卖的精,咱之前也没有经历过,总之啊,签合同是必须看啊看的。”
戴钰也是不住的后怕,“多亏咱几个张了心眼,他们预计都在哭了,后悔当初怎么给了咱那么好的地方。”
这就是偷鸡不着蚀把米,不过戴钰可不会可怜他们,谁让他们一个个算计的。
反过来这么想也是挺有道理的,是个大大的好消息,“接下来的谈判不会好过,要不和他们说,过了年再谈判。”
反正商铺的位置和面积都谈好了,余下的事情,肖柔柔也不急了,就慢悠悠的来吧,看谁熬的过谁,“我都想好了,如果他们修改图纸,咱的地方也不错,开春后把房子整修下,整的漂漂亮亮的,然后再稍微把顶再改造下,把仓库弄到上面去,营业面积也大了,再隔个小间出来,夏天买冷饮也好。”
肖柔柔这么一想觉得这个计划好,其实她也是想让开发商知道,他们改图纸都不怕。
这是红果果的威胁啊,丁学明笑着点头示意把这些话听了进去,的确是要给他们一点重磅打击才成,不然每天就这么点进步可怎么行,谈到大年三十也不成。
戴钰也是不想一直这么每天不休止的谈判了,“成,我看这样也好。”
肖柔柔他们想好了店面不拆的钱途如何好,可是开发商急了啊,哪怕你整修的再好,也和他们的风格不搭,无奈的开发商,最后也只能同意戴钰他们的要求,无奈的签下了他们后悔的不得了的协议,后面无数仁的管理层,可是把参与这次谈判的人在心里狠狠的咒骂了一通。
不过此刻的他们可是开心于彻底把这个钉子户给搞定,也算是完成领导交予的任务,不说圆满完成吧,但好歹赶在年前搞定这事,大家都可以开心的回去过年了。
他们开心,肖柔柔也是那个开心,她没有想到丁学明他们竟然签了这么一个协议,“天啊,你们把水电费管理费啥的都敲死了,一个月一个铺位给五百,一共是一千五?哪怕以后换老板也是按这个数字缴纳。”
现在的五百是钱,可过十年二十年那,肖柔柔表示以后的商城管理层会哭死,但是他们哭死,咱就是笑死,真好。(未完待续。)
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