重回1958，打造世纪豪门 第264章 燕京的决定与购置晶体管生产线

    “是个思路，他这种建筑师，对博物馆肯定有研究。”杨文东点点头说道。

    大建筑师，来建香港这种二三十层的“小楼”，其实有点大材小用了；

    欧美国家的摩天大厦、图书馆、艺术馆、学校、体育馆、科学馆，才是技术含量最高的。

    随后又问道：“四季酒店的设计图，4家招标的应该都差不多了吧？”

    “对，不过还是贝津铭的最快，我们定下的最晚日期要早两周，所以就先送过来了。”郑志杰说道。

    “行。我也要看看怎么设计的。”杨文东说道。

    博物馆的事情，现在也只是一个规划，首先需要内地的同意，不然没文物就只能玩个寂寞。

    还需要港府这边的同意，毕竟在人家的地盘，哪怕港府喜欢搞“自由市场”政策，但博物馆是公共基建的一部分，肯定也是需要审批的；

    再说，他还指望港府能够批一处位置不错的大面积地皮呢，不然让他去购买，这个时间恐怕有钱也很难做到。

    因此，这件事暂时放一边就行了，等内地那边的同意了，在考虑下一步，而自己本身的诸多事情中，四季酒店也是重中之重的。

    “好的，到时候我带他来这里。”郑志杰笑说道。

    内地，燕京市：

    一群人坐在会议室中，只见他们的衣服都很普通，却很是有威严。

    为首的一人说道：“各位，香港华润关于香港博物馆的这個提议，你们觉得怎么样？”

    下方有人道：“我觉得可以，我们本来就准备出售部分古董给香港华人来换取外汇然后买粮食，那香港那边谁买也都一样；

    而这个杨文东提出的租赁一些我们不能出售的古董，也是个不错的方法，这样一来，我们也能赚取外汇。”

    又有人道：“是的，我去过美国的博物馆，他们的博物馆中也有很多是租的其他人的、或者就直接从国家博物馆中租的。”

    “为什么要租？”一人不解问道。

    “那是因为人家资本主义社会，博物馆是要赚钱的，很多人会过来看古董，了解历史文化，但你一家博物馆的东西如果不变动，那谁还来看第二遍啊？”

    “是啊，国外的古董也是很贵的，有一些也属于国家，是不卖的，但租赁是很正常的行为，这样租来古董的博物馆可以赚钱，租出去的博物馆或者什么机构，也能拿到钱然后保养古董。

    大家都是搞古董的，这古董维护费用也是天价啊，还需要进口的空调，又耗电，都是外汇啊。”

    “原来是这么回事！”

    “我们自己保养古董也的确费钱。”

    “那租一些不能卖的古董，倒也不错。”

    “我觉得不太好，很多古董那么脆弱，能运到香港去？”

    “你这就不对了，古董是一个吗？有的古董就适合运输，那些易碎的你不租不就行了，租什么还不都是可以商量的吗？”

    很多人加入了讨论，现场似乎大部分人，都觉得这个方法不错。

    “好了，大家举手投票吧。”为首的人挥挥手，示意大家安静：“同意的举手”

    众人也安静下来，随后互相看着，举手的举手，不同意的则不发话。

    “9:3”为首之人等了片刻：“那既然大部分都同意，我们内部就通过此事，不过这件事还是需要上面同意的。”

    “我听从中Y指挥。”一名不同意的人，说道。

    “谁不是？”为首之人笑说道。

    一天后，燕京一处小院：

    “这个想法很不错。”一名声音洪亮的男子，看完手中文件道：“这既能解决我们目前外汇急缺的问题，又能保证以后我们能够长期获得外汇，是个非常好的商业点子。”

    身旁之人笑说道：“是的，我们可以出售一些非历史意义重大的古董给香港博物馆，这样可以换来外汇去购买急缺的粮食。

    而一些历史意义高不能出售的古董，就租给香港博物馆，这样一来我们在未来可以长期赚取外汇、香港华人也能看到自己祖国的历史，一举两得了。”

    “那从内地运到香港，路上不会有什么问题吧？”

    “这个还需要内部协商，只能运输部分不容易坏的古董，或者可能需要购买一些国外的特殊车辆。”

    “嗯，只要能够赚外汇，又不让国宝流失，那就可以。”领导想了想，又问道：“这个杨文东我以前也听说过，但没太在意，好像是香港最近一个比较成功的商人，他的具体情况你跟我说说。”

    “好嘞，是这样的，这杨文东原本是住在香港寮屋的一个青年，寮屋就是贫民区的意思，在1958年他”

    听着听着，男子脸上的兴趣越来越大，过了很久，待手下说完后，大笑道：“哈哈，厉害，白手起家啊，从一无所有，到几年时间身价亿万，这要是活在M国时期，说不能也能成为一方豪强了。”

    “是的，而且杨文东最难得的，不是他赚了多少钱，而是他有钱后也照顾穷人，他的工厂招工上万人，给的薪水算是比较高的，而且还经常发食物甚至肉类，再加上一些慈善行为，已然是香港的大善人了，整个香港因为他，很多人都脱离贫困了。”

    “好啊，什么时候我们6亿人也能一样就好了以后这杨文东的事情，隔段时间给我汇报一下，我有点兴趣了。”

    “好的，其实我也一样，这个人的能力是真的很强，霍营东对他的评价非常高。

    不光是为人，就是商业能力，总能想出一些持久性的商业点子，就好比这次的古董租赁，我们文化部、香港市民与他都赚了，没一个亏的，还是能够长期合作。”

    “其实这才是持久之道。跟国家之间的合作一样，都有好处，那关系才能持久。”领、导点点头。

    “是的。”

    “让华润那边多跟人家打好关系，有些东西我们国内卖不出去，但人家可能就有办法，让他从中赚一笔，我们也能赚一笔，现在国家太缺外汇了。”

    “好，那这次的事？”

    “同意！”

    “明白，我这就去安排。”

    “别那么急。你得先整理好一些资料，比如哪些能卖的、哪些能租的，一共能赚到多少外汇，这些差不多确定好了，再去找人家商量。”

    “是，我太心急了，我们文化部也想赚外汇为国家分忧。”

    “嗯，我明白你的心情，但欲速则不达。这件事你跟华润合作，他们了解香港的规矩。”

    “好。”

    2月19日，香港，元宵节：

    杨文东在长兴大厦见到了前世比较著名的建筑大师贝津铭。

    这位在80年代，建造了香港最著名的中银大厦，那刀片般的设计，使得中/国银行以最少的资金（1.3亿美元），建成了一栋总面积高达12.9万平方米的摩天大厦。

    对比差不多时代的汇丰银行，一栋大厦花了10亿美元，面积还不如中银大厦，虽然汇丰银行是有装逼的目的，但也能间接衬托出中银大厦的性价比之高了。

    而作为商业大厦，无论是酒店、写字楼或者其他建筑，建筑成本控制以永远都是核心。

    “贝先生，您好。”杨文东很是礼貌的握手说道。

    对于一个行业的大师，特别还是未来的院士，该有的尊重还是要有的，这些都是人类文明的根基之一。

    “杨先生伱好。”贝津铭笑说道：“我在美国的时候，就听说过杨先生的大名了，您的便利贴，在美国非常畅销，我也是经常使用的，真的很方便，还能够提高工作效率。

    还有您的拉杆箱，这也是一个非常伟大的发明，我去其他地方旅游，现在可是方便太多了。”

    “哈哈，过奖了。”杨文东笑了笑说道：“这边请坐。”

    他的这两样发明，的确也是提高了全人类社会的生产效率了，甚至包括粘钩，也有一样的效果。

    几人来到会议室，寒暄一会后，贝津铭直入主题，说道：“杨生，这次我来香港，主要就是为了提交贵集团四季酒店的结构设计图，还请过目。”

    说完，一名金发白人助理便从一直随身携带的滚筒打开，从里面取出一卷长度足有一米五的卷纸，随后打开，变成了一副差不多1.5*2米的建筑图纸。

    图纸之上，是一栋半环形的大楼，大楼的下方，则是一圈圆形建筑，覆盖了几乎所有的土地面积。

    “这款没有露天游泳池之类的？”杨文东也不是很看得懂复杂的建筑图纸。

    贝津铭回道：“露天的没有，考虑到这块地面积不是很大，所以我的设计主要是考虑到面积最大利用率，以及酒店的便捷程度。”

    “嗯，那为我们介绍一下每一层的情况吧。“杨文东点点头说道。

    这块皇后大道的地皮，在香港中环来说已经算是很大面积了，可对比海外的五星级酒店，那这点面积就是笑话了。

    因此，很多设计理念也是不一样的。

    “好的。”贝津铭指着图纸，介绍说道：“这第一层就是大堂、安保室”

    接下来，贝津铭详细的给杨文东介绍着图纸中，他设计的五星级酒店。

    杨文东、郑志杰以及另外几名未来四季酒店的高管，不仅仅是认真的听着，当有疑问的时候，也会逐个的提出，让贝津铭解答。

    两个小时后，众人才算从激烈的讨论之中，慢慢的缓了下来。

    贝津铭接着总结说道：“杨生，这就是我对四季酒店的总设计，一共666个房间，包含3间总统套房、行政套房108间、其他为单双人间客房；

    还有一间能够容纳千人的会议室，6间能够容纳30桌华式餐桌的宴会厅、2间大型健身房、3间酒吧、内置一间电影院；

    其他还有几十个小型店铺，您可以自主决定，用来开不同的饭店或者零售店等等”

    “嗯，不错。”杨文东又问道：“那内部装修呢？”

    “内部装修就在下一章图了。”贝津铭说完，他的助理又翻开另外一张同面积大小的纸张。

    贝津铭又介绍道：“杨先生，您的酒店定位是超豪华，所以我们的风格是.”

    听了好一会，杨文东想了想，还是说道：“老唐，你听的明白吧？”

    老唐，名叫唐兴志，是前段时间国际猎头在美国洲际酒店挖回来的华人高层，同样前来的还有他的一个团队，也是四季酒店未来的负责人。

    “听的明白。”唐兴志随后说道：“杨生，这些都算是比较专业的，贝先生能够考虑到酒店的很多细节，算是非常厉害的了。”

    “嗯。”杨文东点点头，又对着郑志杰说道：“老郑，让你手下的建筑及装修团队，以最快速度建成几间套房的结构并装修，你看看需要多久？”

    “建结构及装修？”郑志杰思考一番后，说道：“估计要一个月时间，再快也得三个星期。”

    “嗯，好，立刻安排人去做这件事，材料什么的可以差一点，我需要肉眼看到结构。”杨文东说道。

    这个四季酒店投资巨大，加上也会是未来自己酒店连锁品牌的第一家店，他肯定是要慎之又慎的。

    虽然他不懂建筑，可他也是有自己眼光的，在大楼开工之前，他也需要亲眼看一眼，毕竟是几千万的投资。

    连之前建住宅，他都得先将户型与装修看在眼里才行。

    “好的。”郑志杰答应说道。

    杨文东又看向贝津铭，说道：“贝先生，因为这个投资巨大，所以我需要亲眼看到几种套房内部的结构。”

    “理解。”贝津铭笑说道。

    “那就这样。”杨文东点点头。

    这纸上的图，他可是得费脑细胞才能想出三维结构，如果有了真的建筑，那就简单多了。

    又讨论了一会酒店设计，杨文东便引出了博物馆的问题。

    贝津铭了解清楚后，问道：“杨先生，你这个博物馆，打算建多大面积的？”

    “这，我现在也不太好说，很多条件还不确定。”杨文东解释道：“这方面，也需要专业的建筑师意见。”

    贝津铭又说道：“建博物馆，要考虑的因素很多，专业性的问题，由我们建筑师来负责，但一些基本资料，是需要提前知道的。

    比如博物馆未来计划的人流量、馆内古董的大小以及运输方式、还有就是安全措施的级别，这些都会影响建筑设计。”

    杨文东想了想说道：“人流量的话，就当做香港未来人口可以翻倍，人均经济层面，考虑今日的东京，另外再将香港作为一个大型旅游城市来考虑，有了这些数据，那人流量你们应该可以大概计算出来了吧？”

    听着老板说完，身边郑志杰等人也都有些不敢相信，香港能够跟东京比？人口还要翻一倍？也会是一个大型旅游城市？

    真要是这样，不说博物馆，那香港的地产还不知道能翻多少倍了？

    也难怪，自己的老板愿意大规模投资地产，原来这就是老板心中未来香港的经济蓝图了。

    贝津铭显然也有点不相信，便说道：“杨生，您这样的数据，的确有参考性，我可以根据海外这样的城市，来设计博物馆的大小；

    只是我担心，这样目标会不会太大了点？”

    作为建筑师，建成的商业建筑未来有没有生意，对他的经济收入影响不大，基本上该拿的收入在建好之后就已经到手了。

    可这个建筑在商业上不成功，那对建筑师的名气也有影响，特别是博物馆这种地标建筑。

    再说，一个好的建筑师，也是应该根据客户的需求，提出自己建议的。

    杨文东笑说道：“先按照我说的数据来设计，以后，或许可以分期建设。”

    “好的，那我先需要去查询一下香港本地的一些资料。”贝津铭又说道：“不知道杨先生可否选择好地点了？”

    杨文东摇头说道：“这个还没有，但会在港岛之上，面积的话，还需要等一段时间才能知道。”

    博物馆肯定是要在港岛的，无论现在还是未来，经济核心都在这里。

    也就地产比较特殊一点，它在意的事增长率，所以九龙半岛那边对于资本不高的人更划算。

    “行，我正好也需要时间，去走访一下美国的一些博物馆。”贝津铭点头说道。

    “那行，贝先生，这件事就辛苦了，”杨文东说道：“等博物馆的事情确定好了，我会跟四季酒店一样发出全球招标，不过你这边，我会优先考虑的。”

    无论什么项目，他都不可能指定一人来做，哪怕这人未来会是建筑行业的院士大咖。

    从经济上来说，铁了心问商家买东西，那不就是送上门让人宰么？院士也是人，不会嫌合法的钱多的。

    “好，多谢杨先生了。”贝津铭笑着说道。

    能够参与香港一间大型五星级酒店及本地博物馆的设计，这对他的事业也是一个大帮助；

    特别是眼前的杨文东，未来潜力不可估量，跟他打好关系，那以后自己在海外的事业，也会有着质的提高。

    随后的几天，长兴地产也是派人带着贝津铭一行人，在香港的很多地方走了一遍。

    未来，如果合适的话，杨文东也是打算与此人进行长期合作的，因为一个好的建筑设计，能够省去大型建筑大量的费用，甚至未来大厦能耗这一块，都很受到设计能力的影响。

    这也是为什么，一个好的建筑设计，能够收取整个建筑成本5%乃至更高提成的原因。

    2月28日：

    来自其他几家建筑公司的设计图纸，也分别被送到了香港。

    以唐兴志、郑志杰为首的内部团队，立刻开始了全面的审批，杨文东也是偶尔会参与一点，不过他毕竟也不是很懂，只能等后续，这几家公司将他们自己图纸的模型制作出来后，才会有着更直观的体验。

    3月2日：

    长兴大厦董事长办公室：

    杨文东正在逗着勉强可以走路的儿子，以手指拉着他往前慢慢跨步走着。

    “咚咚咚~”门外传来了敲门声，苏依依连忙抱起孩子，说道：“王生来了吧？你还是先谈正事吧。”

    “嗯。”杨文东点点头，随后大声道：“进来。”

    很快，一名中年男子走了进来，正是从美国返回的王志群。

    “杨生，杨夫人。”王志群礼貌的招呼道。

    “来，坐这边。”杨文东将人带到靠近窗台的沙发区域，这里的视野非常好，侧头就能看到小半个香港以及维多利亚海港上的很多货轮。

    正常情况下，他都是喜欢带着人在这边商量事情的。

    随后，一名助理给所有人捎上热茶。

    杨文东问：“晶体管生产线的事情，怎么样了？”

    王志群回答说道：“我与仙童半导体沟通了一段时间，他们愿意出售一条年产超过1500万枚晶体管生产线给我们。”

    “1500万枚？售价呢？”杨文东对这个数据倒是没有惊讶，看起来很大，但其实不算很多。

    原先历史上，仙童半导体也曾经在60年代投资香港，全年的产能高达1.2亿枚，招聘的工人也有数千人。

    可惜的是后续仙童半导体自己凉了，加上港府不肯拿出实际诚意支持电子工业，使得香港错过了电子工业的高端领域。

    王志群说道：“价格是45万美元，这样的新生产线我也去问过了，差不多要百万美元，而且还需要等待差不多一年的时间；

    而仙童半导体的这条生产线，才用了2年，我去看过，差不多也有七成新，我还带了一些照片，您请看看。”

    说完，他便从包中取出一些照片。

    杨文东接过后，也看了一会，道：“设备运到香港，那技术人员怎么办？”

    王志群道：“这个我也与仙童商量过了，他们会派遣工程师来香港教我们，我们也可以派会英语的人去美国学习。

    晶体管的生产线技术有一定的难度，需要注意的事项很多，所以最好培养的内部人，要有大学生的学历，理科生最好。”

    “嗯，这是当然。”杨文东点点头，又说道：“那行，我会再派人去一趟美国，他会代表我去查看设备，以及与仙童的合作谈判。”

    虽然几十万美元不算少，但其实也就是一艘二手货轮的价格，这个投入也不足以让他专门去一趟美国了。

    而随着自己企业规模的发展，这样的类似事情也会越来越多，因此，在总部办公室内，杨文东也特意培养了一些人，由他们代表自己，去海外来查看一些投资规模中等的项目。

    比如之前长兴航运要购买十几艘二手货轮，除了郑玉华这个业务负责人，总部办公室的人也会参与进去，充当杨文东的眼线。

    这样既可以让自己知晓更详细的情况，也可以避免分公司的权利时间长了没有限制。

    “好的，我也会再回美国一趟。”王志群说道。

    杨文东又道：“行，不过我们未来的荣耀电子也不会只生产晶体管，终端民用产品也是需要做的，我这边有两个方向，你可以先了解一下。”

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    上面一段对话被审~核修改过，所以可能有点不顺畅，还请理解一笔阁 www.pinbige.com