都市逐梦之旅途 第139章 买地皮1

    林晓拿着资料离开了《古茗》。

    回到家后，他迫不及待地打开资料仔细研究起来。

    资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。

    林晓一边看一边做着笔记，心中对这个项目的可行性有了更深入的思考。

    随后联系了李月。

    电话很快接通，林晓的声音中带着一丝兴奋和期待：“李月，你明天有没有时间来公司一趟，有重要的事找你。”

    李月温柔地回应道：“什么事呀？这么着急。”

    林晓说道：“我从其他人的手中，拿到了一份关于地皮的资料。我想让你帮我参考参考，能不能参与。”

    李月好奇地问道：“哦？地皮的资料？具体是什么情况呢？”

    林晓说道：“资料里详细介绍了地皮的位置、面积、价格以及相关的政策法规。我觉得这可能是个不错的机会，但我一个人拿不定主意，所以想让你帮我分析分析。”

    李月思索了一会儿，说道：“行，那我明天去公司找你。咱们一起好好研究一下这份资料。不过你自己也得先有个初步的想法呀。”

    林晓应道：“我知道，我已经看了一遍资料，也做了一些笔记。我觉得从位置和面积来看，有一定的潜力。但是价格方面我有点担心会不会太高，而且政策法规这一块我也不是很确定我们能不能完全符合要求。”

    李月说道：“嗯，这些都是需要考虑的问题。等明天我去了，我们再仔细探讨。说不定还能发现一些你没注意到的问题呢。”

    林晓满怀期待地说道：“好，那我明天等你。”

    第二天，李月早早地来到了公司。

    林晓早已在办公室等候，桌上摆着那份地皮资料。

    李月坐下后，林晓便将资料递给她，说道：“大律师，你先看看资料。”

    李月接过资料，认真地翻阅起来，神情专注而严肃。

    过了一会儿，李月放下资料，看着林晓说道：“从资料上看，这块地皮确实有一定的潜力。位置不错，周边规划的配套设施也比较完善。面积的话，对于现阶段的规划来说应该是足够的，价格方面，确实不低，但也不是完全不能接受。关键是要考虑到后续的建设成本和运营成本。至于政策法规，这里面有一些细节需要仔细研究，确保我们在合法合规的前提下进行项目开发。”

    林晓专注地听着李月的分析，不住地点头。

    “那你觉得我们应该怎么做呢？”

    李月思索片刻后说道：“首先，我们需要对这块地皮进行实地考察，了解周边的实际情况。其次，找专业的评估机构对这块地皮的价值进行评估，看看价格是否合理。同时，咨询专业的律师团队，确保我们在政策法规方面不会出现问题。另外，我们还需要制定详细的项目规划和预算，明确各项成本和收益，这样才能做出更准确的决策。”

    林晓觉得李月的建议很有道理，说道：“好，我明天就去实地看看。你去找评估机构和专业的律师，这方面你比较熟。”

    “没事，我陪你一起去。我也要看到实地以后，才能和他们说清楚。”

    林晓心中一暖，说道：“那太好了，有你在我就更放心了。”

    第二天，林晓和李月一同前往那块地皮所在地进行实地考察。

    他们来到地方后，长江路301至303号。

    对着手中的资料看了看，确定就是这里。

    又看了看上面显示的地皮用途用途：商业、办公、居住混合用地。

    用地面积：.8平方米。

    容积率：1.65。

    林晓和李月站在这块地皮前，仔细观察着周围的环境。

    林晓微微皱眉说道：“这里的位置确实不错，交通也挺便利。”

    李月点点头说道：“没错，而且这面积也不算小，我们要考虑清楚如何充分利用空间，提高土地的利用率。容积率 1.65 的话，我们可以大致估算一下能建多少建筑面积。”

    林晓思索片刻后说道：“按照这个容积率，建筑面积大概可以达到三万多平方米。如果规划合理，应该可以满足我们的商业和办公需求，甚至还能留出一部分做居住用途。”

    李月接着说道：“对，但是我们也要考虑到建设成本和后期的运营成本。不同用途的区域建设标准和运营方式都不一样，我们需要分别进行规划和预算。”

    林晓看着这片空地，心中充满了期待和担忧。他说道：“希望评估机构和律师团队能尽快给出意见，这样我们才能更好地做出决策。”

    李月安慰道：“别着急，我们已经在积极推进了。现在我们先把这里的情况详细记录下来，回去再好好研究一下规划方案。”

    两人在这块地皮周围转了一圈，记录下周边的设施、交通情况以及可能存在的问题。

    回到公司后，林晓和李月立刻开始整理他们在实地考察中记录的信息。

    他们将周边设施、交通情况以及可能存在的问题一一罗列出来，以便后续进行更深入的分析。

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    林晓看着这些记录，说道：“从目前来看，这块地皮周边的商业氛围还不是很浓厚，不过有一些正在建设的项目，未来可能会有很大的发展潜力。”

    在等待评估机构和律师团队意见的过程中，林晓和李月不断完善他们的规划方案。

    他们查阅了大量的资料，参考了其他成功的项目案例，力求使他们的规划更加科学合理。

    终于，评估机构和律师团队的意见陆续反馈回来。

    评估机构认为这块地皮的价值与市场价格基本相符，但也提出了一些需要注意的问题，比如土地的地质条件、周边环境的影响等。

    律师团队则详细分析了政策法规方面的要求，表示可以出手拿下。

    林晓听到律师团队的意见后，心中既兴奋又紧张。

    他看向李月，说道：“李月，律师团队觉得可以出手拿下，你怎么看？”

    李月微微沉思，说道：“那就都没问题了。”

    ......

    《古茗》

    办公室里。

    李富贵看着坐在对面的林晓。

    “怎么样，决定了？”

    林晓微微点头，眼中闪烁着坚定的光芒：“李哥，我决定了。我已经做好了准备。”

    李富贵露出欣慰的笑容：“不错，有魄力。不过这可不是一件小事，后面还有很多工作要做呢。资金方面都准备好了吗？”

    林晓说道：“目前我能拿出3百万。”

    李富贵微微皱眉：“那还差好多呢，这块地皮起拍价9百万。成交的话要上一千多万。”

    林晓心中一紧，但很快又恢复了坚定。“李哥，我会继续想办法筹集资金的。”

    李富贵看着林晓的决心，点了点头。“嗯，有决心是好事，但也要注意风险。如果资金压力太大，也不要勉强。毕竟这不是一笔小数目。”

    林晓认真地说道：“李哥，我明白。但我相信这个项目的潜力，只要我们努力，一定能成功。”

    李富贵思索片刻后说道：“这样吧，我也帮你问问我认识的一些朋友，看看有没有人愿意投资。不过你自己也要加快进度，在9月中旬就要出手了，以免错过这个机会。”

    林晓感激地说道：“李哥，太感谢你了。有你的帮助，我更有信心了。”

    李富贵笑了笑：“不用这么客气。咱们都是为了把事情做好。你回去好好准备吧，有什么消息随时联系我。”

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