官术：拯救女市长后，我步步高升 第766章 我在郑城一天，这里就不允许卖楼花

    两天后，郑城几个在建项目的地产商代表全部来到了市政府第二会议室，同时还有一些郑城的其他地产商代表，会议室里坐了三十多个人。

    张恪清坐在主位上，环视着所有人，有人很平静的跟他对视，有人则低着头，还有人再打量着其他人的神色。

    敢跟他平视的人，都是那些上市的大地产公司总裁、董事长之类的富豪，他们连省委书记都见过，自然不会在张恪清这个省长助理面前露怯。

    张恪清扶着话筒：“各位都是我们郑城，或者是在郑城有项目的地产商优秀代表，感谢你们在接到邀请之后，能够赶来参加这个会谈。”

    “这次请大家过来，主要是谈一下郑城地产行业未来的发展方针。”

    “大家肯定都听说了，郑城住建局，暂停了所有的地产项目预售审批，大家也不用再猜了，这个是真的。”

    这一瞬间，很多人的表情都变了。

    这对他们企业的经营发展影响太大了，让他们以后在郑城开发项目时，不得不准备更多的资金。

    这样不只是他们的利润会下降，风险也会提高，也无法更快的扩张了。

    市住建局的局长牛玉浩松了口气，张省长直接说了，这样压力总算是不都在他头上了。

    最近这几天给他打电话的地产公司老板太多了，还有一些区县的同志也打电话来询问，觉得这样影响了他们区县的地产项目建设，影响了他们所属的一些地产企业发展。

    他解释的嘴皮子都快磨破了，不断的暗示那些人，这个决定是张省长定下的，与他无关。

    也幸好今天张省长邀请所有人过来开个会，否则不知道他还要被烦多久。

    张省长弄出来的麻烦事儿，凭什么要他承担啊。

    张恪清继续说道：“看得出来，各位都有疑问，今天大家可以畅所欲言，我来解答大家的疑惑，谁先问？”

    坐在最靠近张恪清位置的地产商代表夏总开口：“张省长，我能问问为什么要暂停吗？是上头的政策要有变动吗？”

    这也是所有地产商代表想问的，如果是上头政策有变动，他们就必须对公司的发展战略做出调整，以应对这次危机。

    反应慢了，公司就会出大问题，很可能在快速发展中掉队，甚至是被淘汰。

    张恪清看着对方：“夏总，上头的政策暂时还没有变动，未来是否有变动，我跟你们一样，们都在等通知。”

    “但所有上头的政策在施行的时候，都有这样一句，可结合地方实际情况做出调整。”

    “这就是我结合郑城的实际情况，调整后的措施。”

    夏总不满的反问道：“张省长，所以您告诉我们上头政策并没有变，只是郑城的政策变了。郑城很特殊吗，跟其他地方不一样？我们在京城、魔都等地方也是可以成功的申请预售许可证，就只有郑城不行？”

    张恪清看着夏总：“没错，郑城就是很特殊。”

    “郑城是全国的交通中心城市，同时也是口岸城市，是许多的政策试点城市。虽然人口刚刚达到千万，但连续五年常住人口增长速率领先全国所有城市，包括直辖市。”

    “但是郑城的人均收入排名不高，人均储蓄也不高，从千禧年开始加速建设，城区变化极大，新楼盘也多，比例很高。”

    “这几年在郑城确实没有烂尾楼出现，但在其他省市都有，而且多为高层建筑，那些买了楼花的百姓苦不堪言。”

    “所以我们必须预防此类事情发生，对卖楼花做出严格限制。”

    “这个大家也能理解吧？其他行业会有产品还没生产就卖出去的吗？会有地还没种，粮食就卖出去的吗？”

    夏总反驳道：“张省长，这个不能一概而论。”

    “我们前期是投入了一大笔钱进去，之后想要回本，也一定要将房子盖完。预售也不是都卖掉，只是卖掉部分而已，难道其他行业就没有先掏钱再收货的情况吗？”

    “很多百姓都希望有新房子住，上头的政策也是为了帮助行业更快的发展，满足社会快速发展的住房改善需求，郑城这么做，将来房地产行业恐怕要走下坡路了。”

    他的言辞也不再客气，就差明着说张恪清这是在开倒车。

    他们竞拍地皮之前，张恪清怎么不说这些事儿？

    等他们项目开工了，资金使用计划都做完了，这才突然说要改变政策，这不是坑他们吗？

    如果提前知道，他们绝不会用那么高的价格竞拍郑城的地皮。

    张恪清看着有些激动的夏总，淡淡的说道：“百姓买房子，不是做生意，他们买的是遮风挡雨的家，夏总不要偷换概念。”

    “其他行业交了定金或者预付款，收不到货亏的是定金和预付款，而很多百姓买房子是需要按揭贷款的，到时候你们资金出现问题，项目烂尾，房子没了，按照合同他们还要偿还银行的贷款，这些怎么解决？”

    “确实很多百姓买房子是刚需，想结婚，想安家，但这个需求量还没到远超市场供应量的地步。”

    “郑城的百姓住房需求是否得到满足，不是你来决定的，这跟房子是否允许预售也没有必然联系。”

    “真的急需他们会去买二手房，而不是买楼花。”

    这些地产商是最希望房价上涨的，甚至不断的鼓吹房价上涨，这样他们房子可以卖的更贵，也能更好卖。

    他们将许多房子从居住属性，增加了投资属性，让许多人来炒房，从而继续推高房价，让他们这些地产开发商也能赚到更多。

    “我不管你们公司规模多大，不管你们是不是郑城注册的企业，只要我在郑城一天，郑城就不可能再出现买卖楼花的情况。”

    “如果哪个地产公司私下里违规预售，不只是会得到相应的行政处罚，我保证你们控股或者参股的公司，再也开发不了郑城的任何一个项目，甚至参与都不可能！”

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