重生的我只想专心学习 第231章 侯林的女儿【5K】

    秋日的傍晚，西边的天际像是被橙色的光芒自地平线以下晕染开来，层层渲染，自下往上一点点消融了，整座城市便在这样的背景下，逐渐亮起灯火，远处是忽明忽暗的城市轮廓，仿佛不太真实，而近处已然四处霓虹。大笔趣 www.dabiqu.com

    易阳抬头看着头顶那个酒店招牌上的霓虹胶管，闪烁着迷离的色彩，暗自想到这样的灯光，大概也就在近两年之内消失了，后来的城市，简洁大方才是审美趋势，这样的审美放在灯光上也适用，花里胡哨的灯红酒绿让人感到土气。

    等了一会儿，一辆黑色奔驰车在马路边上停下，车窗摇下来，侯林在里面说：“上车。”

    易阳点点头，打开副驾车门钻了进去。

    看得出来，侯林有些疲惫，但是眼神充满了光芒，像是刚刚办成了什么了不得的大事。

    轻轻踩动油门，车子平缓向前开去，侯林带着歉意说：“不好意思，让你等了这么久。”

    原本说好的下午三点左右来接易阳的，拖到了这个时间，回去只能吃晚饭了。

    原本易阳都想拒绝了，但是侯林再三邀请，还是答应下来了。

    易阳的内心是有一份期待感的，这份期待感来自于那个自己陌生的父亲，能通过侯林的口中得到更多关于父亲的信息，让他心目中的那个父亲形象一点点清晰起来，是他乐意去做的事情。

    “我让你赵阿姨做了一些好吃的，回去正好吃晚饭”侯林一面开车，一面转过脸看了一眼一眼，说：“天色太晚的话，就咋我们家住一晚上也行，有空房间。”

    易阳没有回应，而是聊起了别的话题：“候叔是哪里人？”

    “我是川省一个小山村的。”

    “川省？”易阳有些意外。

    “嗯，川省出来打工的比较多嘛。”

    “候叔不打算回川省了？”

    “已经在汉宁市安家了嘛。”

    汽车在汉宁市平缓地行驶着，经过了一段有些堵塞的道路，侯林随着车流缓慢行驶了一阵，大概是被堵车憋得有些不耐烦了，轻轻皱眉，等车子往前挪动到了一个路口，他打满方向，一脚油门钻进了一个巷子里。

    侯林解释道：“现在是下班高峰期，城市里又到处都在施工，所以会堵一点，我们走小路，可以避开车流。”

    易阳想起了一个后来的段子，笑了笑，说：“前任市长在的时候，在城西修了一条八车道，当时被许多群众骂，说这是面子工程，但是过了几年，城市发展迅速，到处都是堵车，最畅通的就是当年的那条八车道了，群众们又纷纷夸那位市长，说他有远见之明。”

    侯林有些意外地看了一眼易阳，他没想到易阳还知道这些新闻，暗自佩服，在师大附中上学的尖子生确实不一样，这个段子他也是知道的，但那是在圈子里的饭局上听别人说的。

    侯林笑着说：“是啊，城市的发展速度真的太快了。”

    易阳心中一动，问：“候叔，我有个问题想请教你。”

    “嗯，你说。”

    “假如我是说假如，假如你知道某一片土地会升值，怎样才能通过这个信息差赚钱呢？”

    侯林有些奇怪地看了一眼易阳，说：“这个”

    易阳自然是有自己的小算盘的，他前一世没什么文化，高精尖的东西不知道，但是在汉宁市待了那么长时间，哪一片区域会盖什么楼，哪一片区域开发什么小区，发展得繁华，这些东西还是知道的，他自己并不知道除了买房子以外有什么办法通过这些信息赚钱，但如果侯林有能力，他将这些东西告诉侯林也不是不可以。

    侯林想了想，却是摇了摇头，说：“别的行业我不太清楚，但是就房地产这一行来说吧嗯，信息差肯定是有一定作用的，但是作用不大。”

    “作用不大？”易阳微微一怔。

    “准确地说，是现在已经过了房地产入局的时期如果再早十几年，比如大哥在的那个时间段还有可能呵呵，扯远了。”

    侯林开始耐心解释。

    “首先，你要先明白房地产是怎么一回事。”

    “前面我不是跟你讲过了一级开发和二级开发吗？房地产主要就是搞的二级开发，如果说简单，房地产也简单，首先是开发商拿地，在上面建好房子，然后卖出去，就这么简单。”

    “但是要说复杂，其实里面的学问可就多了。”

    “先说这拿地，其实你能知道的大部分土地，都是有主人的，大量土地在政府手里，而那些大型的开发商，也早在831政策出来之前，就通过各种途径拿到了很多土地，所以现在的局势就是，大量有升值空间的土地，要么在政府手里，要么在那些大型开发商手里，你看到的很多荒地，其实都是有主的。”

    “而政府和开发商囤地，都是在等它升值，短期不会开发。”

    “这就是现如今想要入局房地产行业的新公司面临的第一个难题，简单地说就是拿不到地。”

    “第二个难题，拿到地以后，修建房子，也是需要一笔成本的，虽然房地产公司的模式是，让下游的建筑公司先行垫付一部分，然后还有银行贷款也可以缓解一点现金流压力，但不是向外界传的那样，当真房地产就是空手套白狼了或者说，空手套白狼只有那些体量大到一定程度的公司可以玩儿，新入局的小公司，是需要一笔启动资金的，拿地的成本一加上，很多小公司根本无力开工。”

    “不是还能预售吗？”易阳适时地插了一句嘴。

    侯林微微一笑：“预售？当然可以，但是你要知道，不是所有小区都卖的很好。”

    “这第三个难题，就是卖出去的问题。”

    侯林说：“虽然08年过后房价开始猛涨，但是并不是说所有楼盘都能顺利地卖出去，周边配套设施的开发，城市化进程，种种因素都会影响建成的楼盘交易情况，据我所知，有很多楼盘建好了一直无人问津，大一点的公司资金链还能扛得住，小一点的公司，短期不能回笼资金就很难受了。”

    “至于预售，能预售的房子，大都在位置很不错的地方，往往是一些大型开发商拿出来回笼资金的，而新入局的小公司能拿到的地，别说预售了，很多现房都卖不出去的比如，汉景华苑小区哦，又扯远了。”

    这一点，易阳倒是清楚的，就是这两年，春晚小品里还有反应售楼难的剧情目前还是买房市场向买房市场转变的特殊时期。

    不过当侯林提到“汉景华苑”这几个字的时候，易阳心头一动，感觉很耳熟的样子，但是想一想又什么都想不起。

    侯林转过来总结道：“所以现在回答你的那个问题你要说，知道哪一片区域将来发展得会很好，说实话，这些消息可能在外界看来是很靠前的信息，但是对于身处房地产圈子里的人来说，并不算什么新闻真正能在房地产内赚到钱的人，他们甚至不在乎是新闻还是旧闻，因为新闻旧闻都是他们制造的。”

    听到这里，易阳顿时心凉了半截，果然，哪怕重生了，想要真正赚到钱并不是一件容易的事情。

    算了，还是暂时不想这个了，读书肯定没有错的。

    在天色完全黑透之前，侯林驱车抵达了小区。

    这里是二环内的小区，房子相对三环以外显得没有那么新，甚至附近一些地方还有90年代那种老破小的小区楼，不过侯林住的小区也不过是07年左右拿到房子的，建筑还是挺好的。

    侯林说：“也是当初听了大哥的话，早早地谋划买房子的事情，在汉宁市买了这么一套房子，当时房价连2000一平都不到，现在这一片已经涨到5000多了！”

    易阳暗自叹息，再过十年左右，这里能涨到3万了

    跟着侯林进了电梯，在第8层停下，侯林笑着说：“当初选择这个楼层，是因为8这个数字吉利，但是后来才知道，其实这个楼层并不太好，因为这个小区是从4层开始二次供水的，到了我们这一层，经常遇到水压不够的问题。”

    易阳点点头，关于这件事，他倒是不好发表什么意见。

    走到门口，侯林站在猫眼前面轻轻敲了敲门，片刻后屋内的人将门打开，易阳看清开门的人，微微颔首：“阿姨好。”

    开门的是一个中年妇女，尽管身上的衣着算是牌子货了，但是仅仅一眼，易阳就断定对方来自农村，那种气质，相信不会错的。

    侯林并没有提过关于他妻子的事情。

    侯林介绍道：“这个是赵阿姨。”

    “他就是我跟你说过的易阳，洪耀大哥的独子。”

    这位赵阿姨显得比易阳还要紧张，慌忙说：“哦哦，来来来，进来坐！”

    易阳跟随二叔进屋，赵阿姨进厨房了，他下意识地四处打量了一番，怎么说呢，侯林的房子跟一般城里人的布置也没什么太大的区别，只不过大概因为偶尔还是会接待一些客人，客厅装修的很有档次，红色木地板，真皮沙发。

    此时，沙发上一个少女正蜷缩坐着，手里拿着一台psp游戏机专注地乒呤乓啷

    看到这一幕，侯林皱起了眉头，呵斥一声：“侯小蔚！你怎么又在打游戏？”

    少女吓了一跳，侧过头来，赶紧将游戏机放下，从沙发上坐了起来。

    好在此时的少女换上了一身简单的居家服，不然侯林肯定更生气了。

    看到自己女儿这般状态，侯林深深地叹了口气，只是此时有外人在，他也不好发作，只是说：“过来，给你介绍这个哥哥认识。”

    侯小蔚穿着拖鞋跑了过来，在易阳面前站住，随后好奇地打量这位这几天他父亲反复夸奖了许多遍的“哥哥”。

    侯林对易阳说：“她就是我的女儿，叫侯小蔚，呵呵，当年你出生的时候，我和大哥开玩笑，说要是我生个女儿，咳咳，不该说这个”随后面向侯小蔚：“这位就是我跟你说过的易阳哥哥了，你比他小半岁，叫他哥哥。”

    侯小蔚有些脸红，又似乎有些尴尬，低着头小声地说了一句：“哥哥好”

    易阳也感觉有些不太自在，轻轻咳嗽一声：“你好你好”

    此时侯林的老婆端了菜出来，在饭桌上摆了满满一桌，侯林便主持着大家坐下开饭，一面对易阳说：“到了这里，就当回家一样，都是些家常菜，随便吃一点。”

    易阳自前世开始，便不是一个身处陌生环境会拘谨的人，这一点跟他老子很像，熟悉一个环境随后融入进去，对他来说并不是一件困难的事情，更何况还有一个侯林一直在照顾他的情绪，所以当坐下吃饭的时候，他已经十分自然了。

    相反，侯林的老婆和女儿却显得非常紧张。

    先说侯林的老婆，侯林的老婆的确是来自农村的，叫赵秀华，其实原本叫赵秀花，是侯林嫌弃这个名字土气，让她去给改成了赵秀华。

    赵秀华虽然是农村出身，但是在汉宁市生活了许多年，皮肤早就跟城里人一样白皙，身材匀称，稍微化一点妆，侯林带出去也不会丢面子。

    能看得出来，侯林的这个妻子对他几乎是言听计从，侯林在家里也差不多是说一不二的地位。

    侯林是典型的大男子主义，只是这种大男子主义对侯林来说不仅是权威，也是责任，他以一己之力供养着这个家庭。

    母亲对丈夫的态度，决定女儿对丈夫的态度，易阳此时对这句话又有了新的认识。

    原本以为侯林的女儿侯小蔚是一个叛逆的女生，但是此时接触了一阵，才发现这个女孩子除了成绩不好，几乎跟叛逆扯不上什么关系。

    侯小蔚16岁，但是比易阳要矮一级，此时正是关键的初三，原因是当年她读书读得比较早，跟不上进度，于是降了一级。

    侯小蔚给人一种老实木讷的感觉，吃饭的时候全程低着头，挑起话题的总是侯林，只有在聊到一些特定的话题时，涉及到她了，问两个问题，她才会慌忙抬起头回答一句。

    易阳随口交谈，虽然面对的是侯林这样的成年人，但是前世的阅历，加上这一世通过学习得来的见识，使得话题无论如何都不至于沉闷，两人聊到活跃的时候，侯小蔚就会偷偷地看一眼这个陌生的“哥哥”，如果易阳注意到了，目光稍微一接触，她会赶紧低下头，或者假装不经意地将目光转向别处，只是脸不自觉地微微红了起来。

    吃完饭，侯林让赵秀华去收拾那间给客人预留的房间，然后用不容置疑的语气对易阳说：“今天天色也不早了，你就在叔叔家住，反正明天不上学，到时候明天我送你过去。”

    易阳愣了愣，这种时候也只能答应下来：“呃，这太麻烦了那好吧。”

    此时，侯小蔚开始默默收拾桌上的碗筷，侯林注意到，笑了笑：“哟，今天太阳打西边出来了，还知道主动做家务了？”

    侯小蔚不满地瘪瘪嘴，哼了一声。

    侯林也意识到自己失言，轻轻咳嗽一声。

    易阳是最讨厌洗碗的，不过此时还是主动起身说：“我来帮你吧。”

    侯小蔚连忙说：“不用了”

    易阳假装争取了一下，侯小蔚都说不用推辞，便心安理得地坐在了沙发上。

    侯林哈哈大笑，拍拍易阳的肩膀，说：“男人的手是拿来打天下的，做家务这种事情，就交给女人去做吧！”

    经过这一顿晚饭，易阳跟侯林的关系也拉进了不少，不过此时侯林的这句话如果放在只有两个人的场合，他肯定会附和一声，此时人家女儿和老婆都在，便只是笑笑，转而说起了其他的事情。

    侯林对易阳越发满意，在他身上看到了自己大哥的影子，虽然成绩好，但是不古板，不是那种想象中的书呆子真的很不错，将来他进入社会，无论如何要带一带的。

    两人聊了一会儿。

    侯小蔚大概是进去洗碗被赵玉华给吆喝出去了，钻进了自己的房间，没过多久，手里拿着一本练习册出来，走到易阳和侯林面前，怯生生地说：“易阳哥哥，能不能请教你一个问题？”

    侯林一愣，顿时眼睛都直了。

    这丫头今天主动做作业？！

    易阳接过练习册，笑着说：“嗯，可以啊。”

    “哪一道？”易阳翻开练习册，望着一大片一大片空白的地方，不动声色地说。

    “嗯就是这一页”

    “哦，这一页吗？”

    都是些比较简单的初中题目，易阳随口说：“嗯行吧，有没有笔和草稿纸？”

    侯林笑笑：“这样吧，小蔚，你带易阳哥哥去你房间里做题吧。”

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