踏着晚霞,踏着落日的余晖,陈凡等四人来到了大祥客栈,饭菜确实可口,四人没喝酒,很快就吃完了。
黄师看了看天色尚早,说道:“今日我和侯风在附近找客栈的时候,刚巧看到一家宅院的门口,贴了个此宅出售的告示,进去打听了下,原来这家宅院的主人要搬去乡下住,打算把宅子卖掉,价钱在三百贯,里面的地方还挺大,有十几间房,前后都有院子,后院就挨着姑苏河,还有个亭子,坐在亭中,可以纳凉,风景不错,离这也不远,要不要去看看?”
三百贯,相当于二百四十万人民币,价格也便宜。陈凡听到这个介绍,第一反映就是下意识的将铜钱换算成人民币,觉得不算贵,想在现代,这么大面积,估计上亿都是需要的。
“就是价格有点贵,不过可以看看?”旁边的侯风插话道。
价格有点贵?陈凡一愣,转念一想,也是,这个社会人口稀少,不到现代社会人口的十分之一,父亲的俸禄也才每个月银二两五,这不吃不喝十年也买不起。更重要的是,这个社会大部分人基本是没有什么收入来源的,种地、织布、在大户人家打工,或当个跑堂伙计什么的,只能勉强糊口,再遇到战乱,能吃饱就不错,哪有余钱买房。陈凡也熄灭了捡便宜货的心里,决定看看再说。
见陈凡没有立马搭腔,萧庆接话道:“好,我们先去看看。”
陈凡自无不可,四人向出售的宅院走去,好在离这客栈确实不远,就是隔了条街,五六十米远的样子。好在九月的天黑的还不算早,他们到达宅子的时候,落日的红霞才刚刚散去。
“有人么?”侯风边敲门,边高声喊道。
“谁呀?”里面有个妇人搭腔。
“看房子的,你们这个宅子还出售么?”侯风接着问道。
“出售的,稍等。”不一会,门打开,从里面走出一位中年妇人,穿着件粗布麻衣。
“几位里面请。”妇人躬身请陈凡他们入内。
进门是个院子,里面是个五开间的厢房,正中厢房门口站着为老人,头发斑白,一脸皱纹,但精神状态很好,“几位郎君请进。”老人家热情的说道,四人走上前去。
“这两位郎君今天下午来过,现在带了两位郎君来,是打算买么?”老人问道。
“这两位是我家郎君,带他们来看看。”侯风介绍道。
“好,里面请。”
穿过厢房,是一个二进的院子,中间还有口井,里面有丝丝凉气冒出,陈凡心中一动,但脸上不显丝毫异色。天井被四周的屋子围着,前三,左二,右二,前三的正中间是正堂,靠墙面摆放着供桌,供桌左边有个小门,是通向后院的。在老人的带领下,穿过小门,来到后院,眼界陡然为之一宽,最先惹人注目的是一条河,横跨在院子前,由于院子够大,在院子右边,沿河还建了一间小屋,左边有个六角凉亭,亭子中间也有一口井,其它地方种了花草、绿竹,整个院落布置得错落有致,景色盎然。
微风吹来,带来花草的清香,竹木的清馨,让陈凡精神为之一振,是木的气息,陈凡陡然觉得小院中存在着木灵力,且远比外界要强,这纯粹是直觉,也不知是否是种的花草原因,陈凡没打算此时细查,不过内心确实挺喜欢这个小院。
“阿翁,不知这座宅子你打算卖多少钱?”陈凡问道。
“今天这两位郎君也问过了,三百贯。”老人说道。
“我听他们说了,想来这房子你也售了一段时间,有人也与你还过价,就像我们平常上街买东西,店家有时也会给个优惠。如果你不介意的话,我想问下,你最低能卖多少钱?给我们一个最优惠的价格,成就成,不成就算,就当大家认识下。”陈凡不急不慢的说道。
“你们最高能出多少钱?”老人并未回答陈凡的话,而是反问道。
这话倒是把陈凡给问住了,关键是他身上没钱,也就是打算打听下行情再说,具体还要等大兄回来后商议。不过现在可不能露怯,当下淡淡一笑说道:“房子我只是刚看了一下,说实话,你这还是我看的第一家,不过要买的话,也就是这两天的事情,所以先急着打听最终报价,好能尽快做出决定。你要是诚心卖,就给个最终报价,后面我们也就不跟你还了,若是成的话,就按你说的最终价买,不成,就当我们和你的房子无缘。你也看到了,我和我这位兄弟刚来,我们也没商量对房子的看法,毕竟后面还有房屋要看,最终怎么出价,还要看过之后的宅子,才能决定。所以现在也不好说最高能出多少钱。”
买卖之间,其实就是心里战,卖方在低于一个价,肯定不卖,但价格过高了,买方肯定不买,所以往往需要寻找平衡。有的卖方很牛,但对于买方来说,花钱不是受气,你牛是你的事,我可以不看你的脸色,所以有时虽然觉得卖方的房子挺合适,也不买,就是顺气;有的买方很牛,挑三拣四,说这不好,那有问题,那对不起,无论怎么说,卖方就是不降价,因为卖方是卖房,不是买道理,爱买不买,为的就是争这口气。
陈凡这番问价话,说得颇为有水平,既让房主降价,又没引起房主的反感,那报价是否下降,就要看房主出售房子的迫切心理。如果急得话,就会有个较大让步,如果不急得话,可能只是象征性的降下价,甚至不降。
“这样吧,如果你们诚心买,且这两天就能付钱的话,两百八十贯,这是最优惠的价格了。”老者想了想,说道。
“好,多谢阿翁,我们会认真考虑的。”陈凡向老人行了一礼说道。
“不客气。”老人还礼道。
陈凡向萧庆看了看,领着众人出了宅院。
在回客栈的路上,侯风忍不住问道:“两位郎君觉得这宅子怎么样?”
“阿庆觉得如何?”陈凡觉得在说出自己想法之前,有必要先了解下萧庆的想法,抢先问道。
“我觉得挺好,地方还行,关键是有个后院,环境不错,在里面修炼应该比较安静。”萧庆见陈凡问,就把自己的想法说了出来。
“我也觉得挺不错,就是不知道这里房价如何?”陈凡说出了心中疑虑。
“我与客栈的店家聊过,宅子加上院落一亩地的样子,价格大概在一百五十贯左右。”侯风答道。
“嗯,”陈凡点点头,“那房东报价也还算合理。”陈凡很快在心里估算了下那宅子的面积,十几间屋子大概有五、六百个平方,前后院落加上中间的天井,大概也有六、七百个平方的样子,应该和两亩地比较接近。
“那买么?”萧庆在旁问道。
“我们现在没钱,等大兄回来了再说吧。”陈凡看了一眼萧庆,心想,不当家,不知柴米油盐贵,这哪是说买就能买的。
“我来出吧,我这有钱。你若喜欢,就先买下吧。”萧庆看着陈凡,说出了让陈凡大吃一惊的话。
“卧槽,我身边这位居然是大款!”陈凡心中这个感叹呀!在自己为钱发愁的时候,这位居然毫不犹豫的就能拿出两百八十贯,这是二十八万铜钱呀,可不是两百八十文,相当于人民币二百二十四万!自己即使卖皮蛋,一个皮蛋能挣二文铜钱就不错了,卖十万个皮蛋也才二十万,关键是还不知道要花多长时间才能制作这么多,光是收购鸭蛋就是个麻烦事,还有作坊、人手、存储,陈凡陡然觉得,萧庆就是个金主,浑身冒着金光,头上写了三个字,“我有钱。”
“好,你先出,等以后有了钱,我还你。”陈凡毫不犹豫的说道。这钱也不能让萧庆一个人掏,等他的皮蛋上市,要不了多久,拿出两百八十贯,估计还是不成问题的,这点自信,陈凡还是有的。
“还不还,等你有钱了再说吧。到时去官府办理地契,用你的名字,算你买的。”萧庆回道。
“我这是被天上掉下的馅饼给砸到了?”陈凡内心在自问,可嘴上还是问道:“为什么?”
“用我的名字在官府登记,有点不方便。”萧庆有点犹豫的解释了这么一句,就没往下说。
陈凡倒也没有深究到底的打算,当下说道:“好,那就这么定吧,明天我们就去把买房的事情办下来。”说完,看向萧庆,言下之意自然是,钱你带在身上了么?
“好,钱在客栈,呆会回客栈给你。”萧庆见陈凡望向自己,估计是要问钱的事,当即说道。
这么多钱放客栈,也不怕被偷?陈凡心中虽然有些腹诽,但脸上可没表现出来,而是开玩笑的说道:“明天早上给吧,我怕放我这夜里睡不踏实,担心被偷。”也算变相给萧庆提个醒。
“好,那我明天给你。”实诚人萧庆,顺着陈凡的话答应下来。众人不一会,就回到了客栈,此次租的房间,虽然不像之前在嘉园客栈那样包了一个院落,但四间房倒是紧挨着,方便互相照应,当即各自回房休息。
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