重生之凤舞九天 第二百五十七章承包山林

    那天课外活动，夏灵凤拿过青年报，忽然看到一则报道，有一个青年，有胆量有魄力，承包了山林，种上水果，现在每年都有收获过万元。hp://772e6f742e6f6

    夏灵凤忽然想到，这时，承包山林应该是非常便宜的，大家都认为，这片山林，什么也不长，就一些枯草，荆棘，每年扔掉一千多元，很划不来的。

    更何况，他们头脑中也没有什么计划。

    夏灵凤想到，借读在新河中学期间，雨后初晴，在大堤上看到的那片西山，据她所知，那八百亩山林，以后会在那里发现大批磷矿。

    并且，几年后，会出现房地产热，这里还可以建一个石料厂。

    早早地把它签下来，就可以发大财！

    据自己知道的，曾经有两派人物为了签这个石料厂，也进行过打斗。

    最后拳头硬的那一派，夺得了开采权。

    夏灵凤想到，徐国庆就是那个队的人。

    据她所知，那片山林之所以会发生纠纷，是因为，前后分十几年才完全承包出去。有的人承包了却没有办法赚到钱，又进行了私下的多少次转让。

    直到后来，有人发现了磷矿，有一个大佬，拿着刀子，强行要从几个村民手中买这片矿山。

    那些村民也不懂，就纷纷同意出让。

    这样，村民不懂法，大佬们想发财，就造成最后械斗的局面。

    那天，徐国庆来到夏家。夏灵凤问道：“二姐夫，你们那里的后山包出去没有？”

    徐国庆说：“家家饭都吃不饱，哪有钱包山林，一百亩一年要交伍佰元，咋才挣得到伍佰元呢？大伙都说，这砍树卖也卖不到伍佰元啊！这有的山还根本就不长树！去年都在议这事，到今年也没包出去！好多人说，一年五十元，就包，多了不想包！”

    夏灵凤问：“你们承包是非要自己的村人承包，还是外人也可以承包呢？”

    徐国庆说：“没听说！”

    夏灵凤说：“你回去打听一下！如果村人包是怎么包？外人包是怎么包？全部包是怎么包，分散包是怎么包？都问清楚，一一记下来！在你去乙阳之前，把这个事弄定！”

    徐国庆问：“三妹，你想包吗？我看也没有用处，就是会白扔钱啊！”

    夏灵凤说：“不会的！我有用处！你还要问一问，承包最长期限是几年！我要最长期限！”

    徐国庆赶紧回家办此事。

    徐国庆回家和队长堂兄一说，有人想整体承包此山，可不可以！不是本村人，能不能承包。

    队长堂兄很高兴！终于有人承包了！

    他想当面和她谈谈。

    徐国庆就把他堂兄队长带过来了。

    堂哥一看，这想承包的是这么一个小丫头，当即就泄了气。

    “这徐国庆，不是开玩笑吗？这么小的小丫头，能做什么啊？徐国庆还说她会做生意，是不是真的啊！”

    可是，当他一听这小丫头讲话，就知道，小看她了！

    “徐哥，你好！我想知道，对外承包，是你的意思还是村民的意思？”

    徐队长说：“我跟大队书记汇报说，定价太高，没有人愿意包，书记说，可以考虑对外承包！”

    夏灵凤说：“那就是村民没有同意！中国人有一种心理，自己不想做，看见别人做了，也会眼里不顺！”

    徐队长说：“他不顺就拿出钱来啊！”

    夏灵凤说：“话不能这么说！到时候，村民和你闹的话，你吃不了兜着啊！”

    徐队长说：“你想承包？那你说怎么办？”

    夏灵凤说：“你打算怎么承包？是分片还是整体？承包最长期限是多少年？对内承包钱是多少？对外是多少？”

    徐队长感到遇到聪明人了。

    他小心回答说：“分散承包麻烦一些！我想整体承包！既然整体承包，就只能对外了！每年五千六。承包期最长是三十年。第一次缴五年，以后，一年一交。”

    夏灵凤说：“第一，我想山林需要很长时间才能有收益，所以，我想签五十年！那你的计划要和村里人都说到，还要每个人签字。你说明，是外人承包是每百亩是伍佰元，八百亩是五千六百元，内部人承包是每百亩是伍佰元，八百亩是四千元。我还要实话告诉你，我同样也可以用内部承包的方式，比如，用我二姐夫他们一家的名义承包，无非，我再给他们立一个合同罢了！只是，我不想欺骗你们！你回去把这一切都向村民明说！”

    徐队长心想：“这也是啊！她要不明说，就用徐国庆一家名义承包了，我不是也不知道吗？她还明说了！这不是有点傻吗？果然是小孩子！不知道搞阴谋诡计！徐国庆说，这小姨子会挣钱，我看，也不过如此吧！”

    徐队长说：“我既然知道了，就不能用内部名义了！村民也不好糊弄啊！”

    夏灵凤说：“这个村民的意见还真不好说！你问问，明天给我答复！如果，他们要内部人承包，我就以我二姐夫一家名义承包，如果以外人名义承包，就以我哥哥名义承包！你们还是开个会，讨论好，然后投票，最好每户户主签字！我不想日后惹麻烦！”

    徐队长说：“好！我回去开会！明天来告诉你结果！”

    徐队长回去徐家庄，召开村民大会。

    商议承包山林的事。

    听说有外人要来承包，会场上吵翻了天，有一个黑脸大汉叫道：“为什么要便宜外人？”一个胖胖的妇女声嘶力竭地吵嚷：“这是我们队的山，外人滚他个娘的蛋！”

    徐队长一听：“这徐国庆的小姨子还真是说对了啊！”

    于是，对徐国庆使了眼色。

    徐国庆大声说：“我承包八百亩！”

    众人一听，都笑了！

    胖妇女打趣道：“徐国庆，你才盖房子，借了一屁股搭一肋骨债，哪里有钱啊！你开什么玩笑啊！”

    徐国庆说；“我没有钱，我舅官家有钱啊！”

    徐队长说：“是啊！本来大队书记说的，你们队太穷了，队里如果没有人承包，就考虑包给外人，每百亩多加两百元！你们说，不让外人承包，这徐国庆先承包下来，转手卖给他舅官，一千元到手里了！”

    黑脸大汉说：“徐国庆也没有资格！他户口才转走了！以为我们不知道啊！他要承包也是外人！”

    徐国庆说：“我转走了！我爹可没有转走！”

    胖妇女说：“你爹是聋子！”

    徐国庆急红了脸，说：“我爹是聋子怎么啦？他就没权利承包啦！这是哪国的法律规定的？队里给他分田，比你少一分啦！”

    徐队长说：“那就包给徐国庆啰！那明天就去找你舅官要钱，先交五年的费用，以后每五年一缴1

    黑脸大汉说：“这不更便宜外人吗！这聋子能做什么啊！这分明就是转个手啊！这不是更便宜外人了吗？既然他要承包，我们又都没有钱，就让他承包好了！做在明处，这样，队里还可以落点钱，一年一千六，十年就是一万六，三十年就是四万八，四万八啊！这么多钱，就便宜徐国庆一家了吗？”

    大家都算过账来了，整个会场又掀起了吵闹声。

    “不行！不能便宜他一个人！就一道手续的问题，谁不懂啊？”

    “徐国庆！你挺老实的一个人啊！现在娶了新媳妇，也变得狡猾起来啦！”

    徐国庆听他们说话，也不做声了！

    心想：“这三妹妹也是的！就悄悄地以我爹的名义签了就行！为什么非要说明啊！这下好！都吵翻天了！”

    徐队长说；“那你们说，怎么办？”

    胖妇女说：“就黑子说的！让外人来签！”

    徐队长说：“你们没有意见？”

    黑脸大汉说：“反正也是要承包出去，暗里来，还不如明里来！好歹大家都知道！”

    徐队长说：“可是人家说，口说无凭！全庄是三十三户，每户都得签字同意外人承包，否则，人家不想和村民扯皮！”

    胖妇女说：“签字就签字！”

    “还有，人家要求签五十年！否则，不同意！因为，刚人家把山拾掇好了，能赚钱了，你又要收回去了！人家划不来了啊！”

    “五十年就五十年！”

    徐国庆拿出了准备好的合同。

    再落款处，每户家主都签上了自己的大名。

    同意以一年5600元的承包价把八百亩山林承包给夏立勇和夏立本兄弟的同意书。

    承包期限是五十年。

    最后附加：如果徐家庄单方面撕毁合约的话，夏立勇和夏立本兄弟将诉诸法律，需赔偿违约金，即总承包金的十倍，并找专家对投资过的山林进行估价，按市价收购山林资源。

    徐国庆把协议带回了夏家。

    夏灵凤交代徐国庆，让夏立本过来立个合同。

    夏立本听说夏灵凤又要承包山林，一时想不通，她承包个荒山做什么。

    来到夏家，听夏灵凤分析道：“立本哥，山就是宝，看你怎么去做！第一，种水果树，第二，种植绿化树，第三，开矿，第四，做石料厂。以后，要大量搞建筑，修路，没有石料怎么行？就算我们什么也不做，就卖着这石料，就能赚钱啊！所以，你放心，这钱，绝不会打水漂的！”

    夏立本这才想到，夏灵凤总是想的比自己远。

    于是，高兴地同意了。

    夏灵凤告诉他：“这合同，我不能签，我还不满十八岁，就签我哥哥和你的名字就行了！你再到司法局，找一个律师商议可能会出现的问题，拟定一个非常完善的合同。你记住，村民不懂法律，也不守法律，看见我们赚钱，他们随时会眼红，会毁约，必须拿个计划出来，预防他们毁约！”

    说着，把村民签字的同意承包的协议拿出来！