重生之富贵风流 第八十一章 发展的困难

    “哎，规划是不难，不过为了这资金我也是跑断了腿，求爷爷告奶奶的欠下了多少人情。”廖为民眉头微微的一皱，苦笑说：“而且那些大企业都不好说话，大的地产龙头如是省城张家和陈家之类的就是过江的猛龙，他们以房地产商业开发为主，资金虽然雄厚但目的特别的明确。他们只要经济新区和其他区交界比较繁荣的土地，因为他们坚持的开发是商品房项目，至于我提出其他的建设项目人家是连看都不看一眼。”

    林文敬一听也不知道该怎么说，那人家就是做房地产的，过来就是搞商品房开发的这多明确啊，难不成你想让他们转行干什么高科技产业。

    而且这一类的项目首选肯定是繁荣又交通便利的地带，人家的要求也是合情合理的，你明知道他们是做房地产的，总不能逼着他们来这搞慈善吧。

    孙庆龙怎么说都是省城服装业数一数二的龙头企业，被拉过来搞什么工业园区的开发现在被坑成了什么鸟样谁没看见，虽然后续也卖出去一些厂区也开始动工建设别的项目了，可实际情况还是不容乐观，最少还得挺个一年半载才有收益，而且他的资金被压得几乎喘不过气来。

    有他这样的前车之鉴，估计谁都不会贸然的投资别的地产项目，要稳妥保本有利润的话自然是商品房开发了。

    “哎，这些房地产商真是无利不起早，指望他们来参与经济建设一开始就是错的。”廖为民一副痛心疾首的样子：“他们只要地点好的地块，而且要起各种优惠条件那真是狮子大开口，更可恶的是在容积率上更是要大做文章，几家公司的计划书交上来的时候我看着都冒火了，这简直是把经济新区当成了可以任他们鱼肉的对象，感觉像是我低三下四的求他们来一样。”

    那肯定了，人都是你招来的，说难听没点优惠政策谁来啊。林文敬心想确实是有点你求着来的感觉，不过你明知人家就是干房地产的要他们投资别的项目还真有点强人所难。

    廖为民邀请他们来肯定是要他们为经济新区的建设出一分力，现在只想占便宜不出力哪有这样的好事，难怪廖为民说这话的时候有点咬牙切齿。

    廖为民现在肯定有引狼入室的感觉，因为这些地产商执着于建商品房，对于其他写字楼啊，商场或者是城市中心之类的项目不感冒，这也导致了现在经济新区还没个中心地点，没有所谓的人群集散地。

    现在处处荒芜，哪来的什么中心地点，更何况孙庆龙这帮先期进来搞园区开发的都被坑成这样了，谁还有信心大搞经济建设，还不如老实的建房子卖房子来得实惠，于情于理而言那些人的想法也不难理解。

    不过这样是违背了廖为民的初衷，好的地块只要价钱合理再有适当的政策有的是人要，毕竟房子永远是百姓心里保值升值的第一选择。做房地产确实有好看的GDP，可说难听点经济新区这么大，把那些繁华的地方都盖了商品房的话其他地方怎么发展，这一点廖为民不能不考虑。

    总不能经济新区四周都是高档住宅楼，结果中心区域却是荒芜的一片什么都没有，那也太荒唐了。

    廖为民唉声叹气了一阵，突然话锋一转：“小林啊，你的林氏公司是在我们本土注册的，现在光做比盖尔公司的生意虽然不错，不过你有没有考虑一下做点别的。”

    “这个，有在考虑，不过暂时还没想好。”林文敬含糊其辞的说着，不过这倒是真话，计划是有但就是时间不足也没人手可用，这问题一直困扰着林文敬。

    “好好考虑，如果可以的话，你有那么多的资金，林氏那个公司不要当空壳一样摆着。”孙庆龙沉吟了一下，拍了拍林文敬的肩膀说：“那些我拉进来的大企业，全都精明的只想占好处不想出力，比起他们我现在更希望本土的企业能茁壮成长，你如果有什么想法的话可以直接和我说，我肯定会给你最优惠的条件。”

    当然优惠了，因为区中心地带还是一片空白，现在投入建设的话根本没法看到回报，这一点廖为民心里肯定很是清楚。

    外围的那些房地产建设项目想来也是被廖为民拖了下来，廖为民肯定不会让那些大企业只占便宜不出力，因为那些地块只要房子建起来就百分百的赚钱。说白了凭什么便宜他们，他们又没响应廖为民的号召到经济新区的中心地带来建设投资，这事做不到双赢的话廖为民肯定不会松口。

    那些好的地块廖为民可以留着，慢慢和这些大企业谈条件，谈不拢的话还可以招其他的强援，根本不必在这种时候拿这些地块去送人情，因为那些现成的地块可以说是他手里为数不多的资源之一。

    “也不是所有外来企业都是这样的。”林文敬赶紧说：“就像孙老板吧，他就响应廖书记的号召一心搞投资建设，我听说东成工业园区的后期工程也投入建设了，好像搞得满红火的。”

    “老孙啊，他倒是有心，不过我也知道他现在做得是举步为艰。”廖为民摇了摇头：“他刚从银行贷了一笔款去周转，实际上我也知道他的根本是服装业，能来这边发展已经算不错了。可惜的是工业园这种东西有钱，再有点政策的话谁都能做，倒不是说我看不好老孙，只是他在服装公司的时间比在这边多，哪头轻哪头重我还看得出来。”

    汗个，那你要人家怎么样，孙庆龙本身是服装业巨头，做着他的买卖享受着政策过的是逍遥日子，结果被你拉来搞什么工业园建设愁得都快不举了，怎么说这也算仁至义尽了。

    难不为你还要让他把整个服装公司全搬过来嘛，那太不现实了。林文敬突然感觉廖为民恐怕真有这样的想法，如果那么一个几千人的大厂挪过来的话，立刻就能把周围的经济带动起来，能产生的影响力绝对是惊人的。

    上辈子孙庆龙确实把整个公司都挪了过来，声势浩大的从省城的服装制造业龙业成了经济新区的龙头企业，那件事还一度在省城闹得沸沸扬扬。

    几千人的大厂说搬就搬，那得何等的魄力啊，只有真正生意做到那种程度的人才明白这种规模的搬迁何等的恐怖，因为旁人不可能清楚这里边的成本有多大。

    不过事实上到了后期孙庆龙老厂那边寸土寸金根本拓展不来，而且交通情况也越来越差，这也是刺激他搬厂的原因之一。而这边已经有预留大片的土地建起了新的厂房，搬迁过后生产效率提高了所有人都觉得孙庆龙的决定是对的。

    这是典型的忍一时之痛求发展，在搬迁的那段时间孙庆龙几乎满头白发，光是定单的延误还有资金的压力就愁得他天天晚上睡不着，因此到底付出多大的成本没人猜测得出。

    至于他哪来这么大的决心林文敬就不知道了，如果只是发展受限制的话想来他没那么大的魄力，不过这事肯定是和廖为民有关，如果不是廖为民在中间出力的话，孙庆龙绝没有这种破釜沉舟般的决心。

    让人津津乐道的是搬过来后老厂的那块地卖出了几亿的高价，具体是多少林文敬不记得了，反正搬完厂孙庆龙还狠赚了一笔。

    毕竟老厂那边的地价已经寸土寸金了，而经济新区这边的土地便宜而且还有廖为民给的优惠政策，此消彼涨的，在承受过阵痛以后孙庆龙的服装公司倒是迎来了又一个发展春天。