&家都去吃乱七八糟的,这期间有没有出过什么问题?比如吃坏肚子。毕竟我可不相信所有的小商贩他们贩卖的食物都是健康的。”杨桃问道。
王市长摇摇头,因为确实出现过食物中毒的事。“这种事很难管的,咱们不可能一纸禁令让所有的商贩回家歇着。只要不出大问题就这么凑合着,我知道如此决定也确实不对。”突然,市长眼神一亮,这个丫头非常聪明,她会不会有什么法子?“杨桃,我问你,假设你是一名市长,面对这种事你有什么决定?”
&杨桃小手指着自己。
王静听了半天赶紧打岔。“市长先生,我女儿还是个孩子,她哪里想得到那些。”
&不不,我觉得杨桃和杨明志,这两个孩子不一般有大智慧,你们的公司就是个小社会。所以你们能治理好公司,恐怕也能给我一些智慧。”
他真是看中自己这个孩子!杨桃闭着眼睛想了一下,未来的中国食品安全事件频发,尤其是害人的地沟油,全年食用油消耗竟然有一成是这个。它毒害的是人民,至于人民是如何吃掉这些垃圾的,基本上就来自跑的比城管小车都快的商贩。
后来有些城市很好的解决了这个问题,无非是萝卜加大棒。杨桃便说:“我毕竟是孩子就当童言无忌吧。我的办法是,给流动商贩注册,到制定的地点规定时间出摊。让他们每月交一笔必要的管理费颁发一个许可证。至于其他不交钱,不在制定地点的,那就查封好了。我们更要鼓励流动商贩变成租住门面房的实体饭店,这样就更便于管理了。”
市长觉得有些道理,就拿出纸笔记录一下。小丫头很有点子,给流动商贩确立一个市场变成固定式,却也不是完全固定的。他们是城市的候鸟,傍晚进城,晚上出摊,夜里回家。因为是小本生意根本没钱去租门面房,或许等他们攒够了原始资本应该会考虑进一步发展。
&个建议很有趣,我了解了。”市长挠挠头,说了这么一堆话题都不知跑到哪里。“我们还是说批地的事吧。”
大明将一份计划书交到市长手上。
市长翻了翻,“原来你们早就计划好了,打算在丁庄那个位置建厂?”
&么,是不是我们的要求太无礼了?”大明问道。
在丁庄选址,这是霍星宇的计划。原因很简单,因为那个村子距离正在扩张的市区很近,那里更是市区扩展的方向,它还依靠着国道,未来的发展肯定嗷嗷叫。再者一般城市的规划,工业企业通常建立在城市的东南角,桃花路就在那边。
杨桃知道未来小城的发展趋势,基本就是西进运动,商业街都在城西,城东则是工业聚集区。
王市长把计划上交给其他的工作人员,这里就有一个负责国土资源的。
他说:“现在不是以前,你们可以动用一下老爷子的关系就批地的时代已经不行了,现在这么做就是我们的**。自从税改之后土地就允许我们地方政府自由的买卖,所谓买卖便是市政收回土地使用权,再卖给你们。这中间的费用也不是少的,就怕你们会有所顾忌。”
丁庄所在的区域里有很多工厂,在工厂高墙外就是大量的农田。现在冬小麦种子刚刚播下就通知他们要征地了,那肯定是闹的人心惶惶。
&本上批地的事我们几个人同意就没有问题了,唯独你们也要照顾好丁庄老百姓的情绪。”
大明知道他们在暗示什么,不就是钱么。
他一板一眼的说:“如果这件事可以用钱完成,这就完全没有问题。”
按照霍星宇的计划,这次征地起码得有九公顷吧,这可真是一块巨大的土地。原因无他,要继续扩大产能就必须对现在的管理模式进行精进。公司生产的产品种类庞杂,为了量化管理,学习国外先进的模块化管理模式,各个车间必须相对独立起来,甚至有必要的话,干脆就像细胞分裂那般,各个部门真正独立。
电炉车间设独立分厂,风扇车间、小型车床、重型特种车床和农用机械的这些主力车间都独立设分厂,简直就是成立一个工业园。配套的还有职工宿舍,洗澡堂,餐厅,甚至建设器材。
霍星宇补充一句:“或许九公顷也是不够用的,我们公司的发展情况,说不定以后需要一平方公里的面积。”
&就是工业园。”杨桃举手说道。“我们的小城如果一直依赖种地没什么前途,如果要发展只有工业化,以后更是工业化的农业。我不希望以后的小城成为房地产的天下,到时候市政欠银行一屁股债,最后成为坏账也不行。”
小姑娘思维太跳,包括大明都一时间没有明白过来。
大明小声嘀咕:“桃花,工业园这个野心是不是太大了。咱们应该稳抓稳打。”
承然建立工业园需要雄厚资金基础,德新公司确实掌握了巨量的财富,但在战略决策层面也不敢赌上一切。工业园简直是建立一座城市,或许再过个几年公司就有足够的资金支持这个计划。现在还是老老实实的就买上九公顷。
解决土地问题的办法就是钱,公司给出的价码是一亩地十万。
这个大明是微笑的说的,惊得市政人员大张着嘴。市长拍手称快:“好啊,你杨明志一直都是敢想敢干,从当年你领着几百人找我的麻烦,我就看出那个十岁的小孩子不一般。现在你一亩地用十万元买,你这胆子真大。”
对于这个大明也解释一番,农民依赖的就是土地。时代在发现,现在他清楚的意识到,自己就处在土地兼并时代的初期,所谓十万元买一亩地已经非常便宜了。农民对于土地的情感深厚,有地就能活下去,就是有产的小农经济。把土地使用权买回来那就是买断了农民的未来,农民现在看起来是获得了巨大的财富,可谁又知道未来呢?
这一点杨明志是见得多了,就像俄罗斯,卢布贬值厉害,从最初三卢布兑换一美元,这解体才九年,已经变成二十六卢布对一美元了。损失惨重的是老百姓,物价飞腾的时代,他们还有前苏联发的一点土地,自己动手种土豆才避免的毁灭性的******。
现在的中国,十万块钱给普通人的感觉就是十年奋斗,如果一百万更是被认为一辈子的奋斗。
&杨明志发誓,十万元买一亩土地作为工业用地,我们不是奸商,这些钱会完好的归到农民手上。”
市长点点头让他坐下。“既然你们的意见如此坚决,恐怕告知丁庄人们后,他们一定是欣然接受,毕竟农民是太穷了。”
他说了一句“农民太穷”,这竟令杨桃马上联想起来,一年后,有一位人大代表写文章,说农业税太严重,老百姓一年五成的收入竟被财政捉襟见肘的县政府收税,甚至一些村民穷的无力满足子女教育的诸多费用。那时候国家才开始意识到三农问题需要再次改革一下。
杨桃顺势说道:“农民穷不是因为农民不努力,仅仅是因为他们被剪刀差剥削的太厉害,这是我们资本家的问题,也是一种无奈。所以等到新工厂建立肯定要更多的工人。我们当然是要对口的专业工人,最好是技校生和大学生。至于失去土地的农民,或许咱们市的代工工厂的工人又要增多了。”
市长自然不可能想到这么多,人呐当然是树挪死人挪活,有手有脚的人肯定饿不死。
他算了算,一亩地十万元,一公顷十五亩就是一百五十万,九公顷就是一千零五十万。这些是给农民实际到手的钱,但市政也要收税和手续费。
所以王市长说在这个问题上市政必须收税,加在一起要超过两千万。“我粗粗估算一下,起码得两千三百万吧,这笔钱自然是你们出。”
&的天,抢钱啊!”大明下意识的惊呼。
杨桃立刻使劲拉他胳膊,让人冷静下来。她看了看,包括养母和霍星宇也是惊讶不已。
&就知道你们肯定会嫌钱太多,可是你们想想,按照你们的要求一亩地给十万,我加上收税的各种系数估算确实是这个。”
大明一想也是,两千三百万就这样子吧,反正换成美元是四百万。想想自己在秋明州的那堆油井群,一天出油十万桶,现在的油价一天就是二百多万美元的收入。
到这儿基本上批地的事口头上没有异议,大明便说明王静的想法。
工业用地里有一小片作为小型农场,王静亲自和市长说明。
市长道:“等土地批下来,你们其实可以自由选择用途,除了搞规定之外的比如房地产。如果是给孤儿院的孩子弄一个小农场,这样也是没问题的。农场的规模不能大,除非等真正报备的时候写明范围大小,到时候我们也会派人去测绘。”
王静非常满意,有个几亩地就足够了。市长清楚这个王静也是个名人,妇联里口碑很好,终归是给孤儿院的孩子谋福利。
所以后续的工作大明全权交给霍星宇,以后的诸多事宜都是他负责。
问题基本圆满解决,两千三百万买下三百乘三百的土地,现在看似赔钱,实际后来这地皮的价格暴涨,归根结底还是赚钱的。
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