华联超市外面、广场的一角,一个皮肤黝黑、矮矮瘦瘦的中年人蹲在花坛上,两只粗短的手指间夹着半截香烟,眯着眼睛一边抽烟,一边看着超市门口聚集的买房人,默默地抽着烟,没有说话。
不多时,一个二十岁出头的年轻女郎,踩着恨天高的高跟鞋,哒哒地快步走到黑瘦的中年面前,是从超市门口那边走来的。
一走过来,这个打扮时尚的年轻女郎就对蹲在花坛上抽烟的中年人说:“吴总!盛世家园的房子太好卖了!很多人话没说两句,就直接付钱签合同了!看这个趋势,盛世家园恐怕今天一天就能把房子卖完!”
这个吴总,别看他其貌不扬,又黑又瘦,其实是m县一个不小的地产商,在城南这边就有三个工程是他的。
在很多影视作品里,大老板都是西装革履、大腹便便的,事实上,现实中,多得是貌不惊人的有钱人,世事往往就是这么奇妙,高大帅气的男人,往往心思都在女人身上,极少有事业心重的,真正能发家致富的,往往都是那些其貌不扬的男人,这些男人没钱的时候,没什么女人缘,只有发奋苦干做事业,他们不在乎别人怎么看他们,因为从小到大,别人一直看不上他们。
上天在某些方面是公平的,这些人把心思和精力用在事业上,往往就能成功。
这个吴总显然就是这样一个典型,看他黑黑瘦瘦,貌不惊人,和工地上的苦力没什么不同,却已经是一个房产公司的老总,手下资产肯定比陆扬多多了。
听了女秘书的汇报,吴总点点头,又看了一眼超市门口汇聚的买房人,这才起身离开,漂亮的女秘书赶紧哒哒地跟上。
……
关注盛世家园这次预售的,不止一个吴总,在马路对面的一辆商务车中,一个三十来岁的平头男人,此时也眨巴着眼睛看着华联超市门口汇聚的那些买房人,耳边贴着一只手机,一边看着超市那边的人群,一边对着手机里的老板汇报:“王总!人非常多!恐怕有两百个!我刚才已经看到十几个人拿着购房合同书从里面出来,对对对!就这么一会儿,最少已经卖出去十几套了!”
……
华联超市的购房者人群边缘,此时也有一个大胖子在观察盛世家园的预售情况。
……
凤岚一家坐着私家车回到自家院门前,凤岚刚和妈妈从车里下来,凤副校长将车开去后面停车场停车,就听到邻居家的张老师从院子里走出来,笑容满面地问凤岚妈妈:“岚岚妈妈!怎么这么快就回来了?房子买好了吗?付了多少钱呀?你家是付全款的吧?”
凤岚妈妈王娟听到这个问题,露出一个无奈的笑容,抱怨道:“哪儿呀!今天那边买房的人太多了!那些人像房子不要钱似的,人家卖房子的还没介绍呢!就有人喊付全款了!真没看出来,咱们这个小县城居然有这么多有钱人啊!”
“是嘛?那么好卖?你家没有买到就卖完了?你这才去多久啊!广告上说盛世家园有一百多套房子啊!这么快一百多套就全卖完了?”张老师很惊讶。
“也不是!”王娟摇摇头,解释:“只是那边人太多了,恐怕有两百人!咱们挤不进去,想想就回来了!我跟岚岚她爸说,咱们手里有钱还怕买不到房子吗?城南那么多在建的新房!你说是吧?”
张老师点点头,同意道:“对呀!再说你家岚岚是女孩子,也不用给她准备婚房,不急的不急的!对了,岚岚她妈!盛世家园的房子真有广告上那么漂亮吗?”
“这个……”
王娟有点脸红,摇摇头说:“房子还在建,具体的不知道,模型倒是有,但咱们这不是没挤到模型旁边去嘛!”
“模型旁边都没挤过去?”
张老师微微张着嘴,在脑海里想象着现场那里到底有多少人。
……
盛世家园9点开始预售,10点的时候,还在进行预售,一些人付了钱、签了合同高高兴兴地走了,大部分人还在签约、或者挑选房子、询问户型、公摊面积以及采光、价格等问题。
11点的时候,预售点依然围着一百多人,一些人走了,但另一些人却来了,其中有一些是本来就准备今天来看看的,只是没有来那么早,还有一些,是听到这里预售情况火爆的消息,因为心动或是别人的怂恿,赶过来的。
财务经理已经三次送现金到陆扬所在休息室,到底不是每一个购房者都选择刷卡的。特别是那些选择首付、走按揭的,往往就直接拿出几万块的现金支付。
陆扬定的首付最低资金,住宅房是五万块,门面房是十万。
盛世家园的户型,最小的也有85个平方,每平方2500,就是212500块,付全款优惠三万,半款优惠两万,只给首付的,优惠一万。
至于奖励,只有前十位付全款的客户才有,十份奖金总额也就几万块。
到了午饭时间,预售处依然围着许多人,张龙他们连吃午饭的时间都没有,陆扬他们所在的休息室里放着上百万的现金,也没心思出去吃饭,就让王海洋出去找饭店送了些盒饭过来,不仅陆扬他们、张龙以及销售组的人都有,连那些买房的客户,也一人发了一份盒饭。
连带着超市也卖了不少饮料,吃了饭总要喝水的。
下午两点多的时候,唐静再次送一包现金上来,将几十万现金从包里拿出来的时候,唐静跟陆扬汇报:“陆总!一期的房子已经全部预售出去了,现在正在按您的指示,预售二期的房子!不过客户们听说二期的房子还没有动工,有些人转身就走了!”
陆扬看着桌子上红彤彤的一大堆百元大钞,微笑着点头说:“没事!能卖多少算多少!”
等唐静走了,四个年青人望着桌子上一百多沓的现金,一时无人说话,别说武顺、陈义和王海洋他们三人,就是陆扬,长这么大,即便已经身家过千万,也从来没有看过这么多现金摆在自己面前。
再有钱的人,有几个没事会取这么多现金摆在面前看?
“这么多钱咱们怎么带走啊?”
休息室里安静了好一会儿,王海洋咽下一口口水,轻声问。
武顺和陈义望向陆扬,这些钱和他们没什么关系,都是陆扬的,只有陆扬有权决定。陆扬眨眨眼睛,掏出手机拨通县城农行的客户经理电话。
因为跟这边的农行贷过款,陆扬手机上保存了那个客户经理的号码。
这个客户经理姓罗,接到电话,听说有一百多万现金要存到他们银行,但需要他们自己派人过来点验、取走,当即就兴奋地答应下来。
一百多万的存款……
有了这笔钱,他这个季度的揽储业务差不多就能完成了!派两个人点验一下、取回来算什么?这算事吗?
陆扬放下电话的时候,陈义一巴掌拍在自己脑门上,失笑道:“这么简单的办法,我刚才怎么没有想到呢?”
其实,如果换作平时,这个主意他们应该都能想到,只是刚才看着这么多现金,心里很不平静,一时心思杂乱,静不下心来去想。
不到二十分钟,农行的罗经理亲自带着两个营业员和两个银行保安赶到华联超市,但他敲开二楼的休息室,看见码在办公桌上的那一大堆红彤彤的老`人`头,顿时眼睛一亮,赶紧上前跟陆扬他们挨个握手。
两个女营业员在旁边熟练地点验钞票的时候,罗经理满脸热情笑容地恭维道:“陆先生!祝贺你们的楼盘大卖啊!我今天在银行里都听说你这边预售火爆了!真是财源广进啊!恭喜恭喜!”
陆扬:“罗经理客气了!如果罗经理不着急回去的话,后面应该还有一些现金,你们可以一起带回去!”
陆扬这番话让罗经理脸上笑容更甚,连忙表示:“不着急不着急!我们在这儿陪陆先生多等一会儿!应该的应该的!”
……
这一天的预售一直弄到下午六点多钟,外面天都黑了,买房的客人才走干净,银行因为要下班,罗经理一行人到底还是没有一直陪陆扬他们等到预售结束,带着一百六十二万的现金在银行下班之前赶回银行。
罗经理他们走后,唐静又送上来三十多万的现金,这么点现金,陆扬他们倒是容易带回去。
预售结束后,销售组的成员在下面打扫现场,张龙和唐静来到二楼休息室跟陆扬他们汇报今天的预售成果。
汇报是张龙做的,一天忙碌下来,张龙嗓子都有些沙哑了,上来的时候,已经顺手买了两盒牛奶,一盒随手递给唐静,一盒他自己喝。
在休息室里坐下后,张龙汇报道:“陆总!今天预售的现场您看到了!大火啊!一期132套,包括22套门面,全部售罄了!二期还没开工,今天也卖出去24套!全部加起来,一共卖出去156套!其中付全款的客户,我初步统计了一下,有38位,付半款的64位,其余的,全是首付、走按揭的!总额是多少来着?”
最后一个问题,张龙是望向财务经理唐静问的。
唐静低头看了一眼手里的账本,微笑道:“陆总!张总!三位顾问!今天收到的总款数目是1824万5千块!不要问我5千块是怎么来的,付首付的客户,不是所有人都选择付5万的!走按揭,他们首付多一点,按揭贷款就少一点!”
虽然早就料到今天预售款少不了,但在听到有1824万5千块的时候,休息室里还是陷入短暂的安静。付全款的只有38位,二期的房子也只卖出24套,预售款就快两千万了!
“房子还没建好,你就赚了啊!”
陈义神色复杂地跟陆扬说,其他几人也羡慕地看着陆扬。
武顺说:“陈义!肠子悔青了没?”
陈义没好气地斜他一眼,道:“早就青了!别告诉我你没有?”
武顺嘿嘿地抓抓头,显然也早就后悔了。
陆扬目光在桌上三十多万现金上扫了一眼,心里闪过一个念头,马上拿几沓钞票奖励他们,这个念头只是闪了一下,就被陆扬否定。
现在工程距离完工还早得很,这么早就发奖金,少了,这些人心里会骂他抠门,后期可能就会消极怠工;多了,后期很可能也会怠工!因为奖金已经拿到手,或是期待工程完工的时候,陆扬给他们发更大的红包。
这种奖励方式不好!
陆扬伸手拍了拍桌上的现金,对唐静说:“明天银行一开门,就把这些钱存进银行!你们放心!等工程完结的时候,我会给你们每个人一个大红包的!还有销售部的几位美女,张经理帮我跟她们说,她们的销售提成不会少她们一分!接下来时间,让她们继续守在这里,预售二期的房子!什么时候售完,什么时候结束!”
本来,在陆扬说这段话之前,休息室里的几人,心里都有些期待陆扬今天会不会给他们封红包的,毕竟,今天预售款接近两千万,这么大喜的日子,不给大家封红包,说不过去啊!
现在陆扬这么说了,他们难免有些失望,却也如陆扬所料,对工程结束时候,自己能拿到的红包大小更加期待了。
这栋楼现在已经赚钱,拿红包已经是铁板钉钉的事,区别只在于红包的大小而已。
一日没有拿到红包,他们一日就不敢消极怠工,尤其是张龙、唐静和王海洋,他们和武顺、陈义不同,在这里做事,为的就是挣钱。
红包没有发,陆扬这天晚上却是在陈义家的金帝酒店包了一个大包厢,把今天所有人都请过去宴请一次,完了,还一人发一张超市购物卡。
嗯,这些购物卡,是陆扬离开华联超市的时候,跟超市经理买的,每张卡里的金额不多,普通销售人员拿到的购物卡里只有200块,张龙他们多一些,也只有1000块,算是一点小小的奖励。
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