我要做港岛豪门 第421章 【星光行大厦、帆船酒店】

    测试广告1    11月中旬，港岛终于平静了。燃武阁 m.ranwuge.com

    事件虽然过去了，但是给港岛带来的伤口，却是没有这么快愈合；

    时间，才是最好的愈合药。

    这天，霍鹰栋在电话里约吴光耀一起吃饭，语气颇为郑重，让吴光耀有点费解。

    这位莫非被港府盯上了？

    不过，吴光耀虽然怕惹麻烦，但是这位值得自己惹麻烦；

    再说了，港府找谁的麻烦，都不会找吴光耀的麻烦；

    这次东方传媒集团，算是很给港府面子，站队没有问题。

    吴光耀按照约定的地点，来到了一家江南风格的餐厅，霍鹰栋算是有心了！

    “霍兄！”

    “光耀！”

    两人是熟识，客气一番之后，直入主题。

    霍鹰栋神色疲惫，无奈的开口说道：“这次找你来，是有事要商！”

    吴光耀点点头，脸色轻松，丝毫没有一点紧张！

    霍鹰栋看吴光耀如此淡定，也不由得为吴光耀的气度折服。

    此时的自己，在港岛可以说并不受欢迎，谈虎色变；

    自己向一些同乡求助，大家纷纷避而远之，生怕招惹麻烦。

    霍鹰栋说道：“我最近被港府敲了一‘闷棍’，打的我叫苦不迭！我在尖沙咀天星码头的‘星光行’大厦，最近建好准备出租。没想到凡是有意租赁‘星光行’大厦的租户，都收到了电话公司的警告，要他们三思而后行，如租赁下来，安装电话遥遥无期。”

    吴光耀听完，眉头顿时皱了起来！

    租写字楼的都是商人，没有电话怎么展开业务，显然这一招狠啦！

    电话公司是属于英资公司，那么电话公司的背后，肯定就是港府在下令。

    这港府可真是捏住了霍鹰栋的七寸!

    星光行大厦，可以说是霍鹰栋的重要资产；

    如果无人租赁，霍鹰栋欠银行的贷款，自然就还不上。

    吴光耀说道：“霍兄，这电话公司的背后，肯定是港府！”

    霍鹰栋点点头，无奈的说道：“谁说不是呢！港府既然这样做了，我的星光行大厦，看来是没有租户敢租了，所以我就想卖掉它。我本意是不想把这个麻烦丢给你的，所以我去找了置地公司。可是置地公司欺人太甚，只肯给出3000万港币。我这星光行大厦成本可都有5000万港币，所以我不甘心，想先找你问问，愿不愿意接手？你只需给3000万港币，我就卖给你，我算是看明白了，英资和港府这次是联手下套给我，那么我偏不便宜他们。”

    吴光耀动容！

    自己以为霍鹰栋找自己接手星光行大厦，是不甘心价格太低；

    原来，他只是不甘心被英资玩弄而已！

    吴光耀说道：“我没有什么不敢接手的，既然霍兄说成本造价5000万港币，那么我就按照5000万港币给！”

    星光行的结构，吴光耀大概了解，5000万港币绝对物超所值！

    如果不是有港府制裁霍鹰栋，以及目前港岛地产业萎靡不振，星光行价值可能就是7000万港币。

    星光行大厦坐落于尖沙咀，旁边就是未来的海港城，地段绝对豪华；

    整个星光行高19层，一到四层可以作为购物大厦，五到十九层是几百个装修一流的写字楼。

    两人推辞了好久，最终决定按照4500万港币的价格成交！

    霍鹰栋认为，吴光耀承担了很大的风险，所以4500万价格很吃亏，甚至是因为照顾自己多给了很多；

    而且，英资置地公司只肯给3000万港币，显然吴光耀的4500万港币已经给太多了！

    两人的交易很低调，并没有声张。

    吴光耀的打算是，星光行大厦暂时腌起来！

    这样的好处自然有两点：

    第一，此时租金不高，等1968年下半年租金不仅恢复，还会大涨，到时候再出租不迟。

    第二，吴光耀也没有必要出风头，和正在动怒的港府对着干，风头过后再说。

    霍英栋则不同，如果他不卖掉星光行，那么电话公司的禁令不知道持续多久；

    而且，修建星光行大厦，霍鹰栋向银行借贷不少，也是需要定期偿还的。

    11月18日，英国宣布英镑兑美元的汇率改为1:24，即1英镑兑换24美元；

    而此时，港币和英镑的汇率为固定的16:1，所以港币也跟随英镑贬值，666港币才能兑换1美元。

    幸好此时，吴光耀手中的港币微乎其微，全部转变为固定资产及股票。

    而港币贬值将会港岛带来一些列的反应：港岛的物价将全面上涨，工资也将普遍上涨30。

    而在建筑成本中，水泥、木材、圆铁等各类建筑材料，分别将上涨20到50以上。

    人工成本涨了，建筑材料涨了，再加上1966年实行的建筑新条例下，同等地皮的楼宇面积减少20；

    种种原因，将在这次事件平静后，推动香港的楼价、租金的上升。

    所以说，什么都会涨，就是钱不会涨！

    拿下星光行之后，吴光耀的5亿港币地产资金也终于花的干干净净；

    而5亿的股票资金，经过三个月的扫货，还有8000万港币，只能接受贬值147，

    当然，这是在所难免的！

    哪怕是吴光耀的每个公司账户上，都多多少有一些港币，同样只能接受贬值。

    三剑客精神抖擞的来到吴光耀办公室，发现老板正在描绘什么，而老板的秘书克里斯也沉醉在老板的描绘本上。

    这让三人不敢发出一点声音，生怕打扰了老板的灵感。

    良久，吴光耀收笔，不满意的说道：“哎！几年没有手绘了，业务都生疏了。果然是业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。”

    克里斯的汉语虽然不错，但是吴光耀后面的话却是一点也不懂！

    克里斯好问：“后面是什么意思？”

    吴光耀只得给外国人解释一番，不过这番解释的最后，就是克里斯感叹道：“华夏古文真难学！不过你画的很好，最重要的是你这副设计，堪称大师水平，为什么还不满意！”

    吴光耀没有问答她，而是对三剑客说道：“你们过来看看，我的这个草图如何？”

    三剑客连忙凑了上来，老板会画图三人是知道的；

    老板聪明好学，不管做哪一行，一开始都会认真钻研。

    三人来到吴光耀面前，纷纷侧身看向纸上的草图。

    吴光耀解释道：“这是我关于蓝烟囱的一个大概规划，你们看，我打算在海面上修建一条星光大道，星光大道免费开放给市民休闲，而星光大道连接香港艺术中心、商业综合体、以及东边的马路；而我们还可以在东边靠海地段，向市民再捐赠一个海滨公园。这样一来，我们的商业综合体靠海的外围就被人气包围。”

    三剑客听了吴光耀的话，并没有做任何反应，眼光继续盯着纸上。

    史俊说道：“老板，这个形似帆船造型的建筑，是干什么的？”

    吴光耀恍然，原来三人关注的焦点是这个。

    吴光耀自信的说道：“这个是我设计的度假豪华型酒店，就叫做香港帆船酒店。外观形似帆船，象征的乘风破浪。这个建筑物一旦造好，港岛将享誉世界。”

    “老板，你这个灵感太好了，堪比世界级的大师水平！”黎星狂拍马屁。

    吴光耀笑着说道：“我这就是一个外观，具体的设计不知道有多么的困难。不过不要紧，我们可以集全世界的设计师来共同完成这个作品。”

    三人被吴光耀的霸气所折服！

    如果是其他人，三人定会噗之一鼻；

    不说这帆船酒店建筑的难度，及高昂的费用；

    就是港岛的经济，都不能支撑这种超豪华酒店。

    但是，出于对老板的信任，不对，应该是老板的财力，三人都不觉得有什么。

    “老板，港岛的经济”史俊还是提醒道。

    吴光耀自信的说道：“这个酒店我预计六到八年完成，我对香港的经济发展，认为是绝对不成问题的。”

    其实，吴光耀并不是无的放矢；

    这个帆船酒店，也不是未来迪拜那种投资规模；

    因为此时尖沙咀限高，不能超过70米；

    所以这个帆船酒店，同样只能19层而已，倒是可以在‘大’上面做一些功夫；

    吴光耀接着说道：“这一幢建筑是一个购物中心，这两幢建筑物则是购物中心与写字楼的结合体”

    吴光耀画的只是一个布局，具体设计自然还是要找长江设计院。

    看完之后，吴光耀把这个草图直接给了黎星，让他参考参考。

    史俊开口说道：“老板，按照您的规划，恐怕得需要45万平方尺的土地，那么我们还得让港府划地给我们。当然，港府是很乐意有这种在世界上长脸的项目，划地不会有问题，可能还给我们不少优惠呢!”

    吴光耀点点头，说道：“蓝烟囱这个地方，是维多利亚港最亮眼的地方，港府岂有为难我们的道理。不过先别急，等明年春天了，我们再去和港府交涉。”

    “恩，确实！”

    三人走后，吴光耀看着克里斯崇拜的小眼神，自然是很得意！

    再看看克里斯，身着制服，穿着丝袜，不由得心痒痒。测试广告2