重生之大俗人 第504章 多彩

    测试广告1“崇明岛？”

    “对，就是崇明。燃字阁http://m.wenzigu.com虽然说考虑到生态环境，不会开发的像市区一样，但是作为上海的天然后院，各种特色地产的开发还是值得期待的，城区市区就那么大，政府不可能白白放着这么大一块地皮养鸟的。开始可能会有点可有可无，但重点在于没什么竞争，只要投入的有水平就可以有稳定的收入。”

    旱涝保收！

    这就要有战略性眼光，和耐得住寂寞的心性了，否则心里落差会很大的。

    “嗯，有道理，崇明岛那边完全可以开发一些有特色的项目，背靠大上海，度假旅游，休闲娱乐的市场肯定不会差。”

    被点了窍穴，什么高尔夫球场啊，休闲度假旅游综合体啊，什么度假海景，江景别墅啊。

    一下子就都冒了出来。

    “那你可要抓紧了，你有这样的想法，其他人肯定也会有这样的想法，关键是政府要发展当地的经济，肯定也会头脑风暴的。”

    自己想进去了，也就不需要高牧再多费口舌，廖国中自己都能想出无数的“欢乐”。

    “政府有想法好啊，政府有想法，我们才有机会去做嘛？”

    只有政府引导，在政府层面形成顶层设计和规划，他们这些商人才有机会好好的发挥作用，否则靠他们自己撬动市场，不是那么简单的。

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    “嘿嘿，是不是突然觉得到处都是项目，满地都是黄金了？”

    “哈哈哈，没错，思路这么一通，我怎么觉得跳出市区那个圈圈才是万城真正该走的路。”

    自己都被自己的思绪给弄的迷糊了。

    “都在这红尘之中蹦跶，哪里还不是我佛的五指山呀！”

    轻轻的拍着车窗，高牧意味深长的笑着。

    “老弟，你老实和老哥说，你是不是对万城感兴趣”

    开心归开心，有思路归有思路，资金流才是他现在最需要搞定的事情，否则这一切都是空闲，都是白日梦。

    “老哥给万城开的条件是什么？”

    这是确实，高牧车子重新回来的目的，就是他想自己参股万城地产。

    虽说他的重心不在房地产，也没想过在房地产方面发展，更没想借着房地产开发大潮，大赚一笔。

    但这并不妨碍他拉一把廖国中，帮他把万城的困境渡过去。

    与人方便，助人为乐的同时，还能赚点钱，何乐而不为呢？

    高牧还有一个更长远的想法，造纸厂这边的地块改造其实对他来说也是小项目，短则五年最多十年牧马人肯定是要换地方的。

    那个时候的腾挪场地，肯定不会是租赁，也不可能是现在的这个规模。

    建造属于自己的大楼，那是必然和绝对，那个时候要完工的，甚至不会是一个办公园区这么简单，有可能造的就是一个小镇。

    影响的可能是上万，上十万的人口。

    那么大的一个规模，自己手里要是有一家地产方面的公司，应该能方便很多，也能省去不少的开支吧！

    所以，这个时候入股陷入困境的万城地产，绝对是个不错的选择。

    一举双得，互惠互利，双赢。

    最主要的是，他还想着廖国中帮他修建一个“大烟囱”一样的梦幻建筑。

    找一个能通透理解他的思路，能帮他把梦幻之“囱”实现的人不容易，他需要廖国中，需要他和他的万城。

    “欧耶！”

    激动的廖国中拳头猛的一握，用力的挥动着拳头，那力道仿佛能击穿车顶。

    “嘶！”

    可惜，帅也就那么一秒，乐极生悲的赶紧把车窗按下，伸出手猛地朝外一挥。

    手掌摊开，一个还带着一丝丝烟火的烟头飞了出去，把站在墙边等他们的丁厉给吓了一跳，还以为廖国中扔了一个炸弹出来。

    “哈哈哈，没想到廖总还有这样的绝活，手心灭烟啊！”

    手心的肉皮可是很嫩的，廖国中得意的过头，给自己来了一首。

    “哈哈哈，麻痹了。”摸着留下一个轻微黑色印记的掌心，虽痛但不郁闷，也没有浪费时间在这小插曲上，“我的想法是以四成九的股份，融资三千万。”

    被烫的手用力的张开在高牧的前面，正中心的小黑点如同五后面的零一样。

    “百分之四十九，这么高，那你不是失去控股权了吗？”

    这个数字大大出乎高牧的意料，倒不是说廖国中给万城估值六千多万让他惊讶，特是他愿意拿出这么多的股份融资让他惊讶。

    差一个点就是五十了，在加上其他股东的股份，廖国中自己手里的股份可就不多了。

    “哎，我手里还有百分之五十的股份，还是最大的股东。”

    百分之五十，虽然不是绝对控股，但也能保证他掌控公司无碍。

    “怎么回事？你手里有九十九？”

    高牧惊讶的问道，他记得以前和廖国中聊过万城的结构，他后面还有好几个股东的，总不可能几个股东加一起只有百分之一吧？

    这么科幻吗？

    “哎，这又是万城之所以难的另外一个原因了。万城最多的时候有七个股东，到去年年底还有三个，现在就剩下两个了，其他人都退股了。所以，万城尚府收上来的钱，根本就没有留下，都被他们带走了。”

    这还是好聚好散，要不然他还要难过。

    “最后的两个，一个是你，请问那个百分之一的股东是谁啊？他不走吗？”

    苦笑不得的和廖国中对视，他原先就有疑虑，万城尚府这么好的销售情况，万城地产怎么可能会是这样的处境。

    果然故事里面还有故事，俄罗斯套娃啊！

    “还有百分之一在樊秋晚手里。”

    嘚，等于现在的万城是廖国中百分百控股。

    难怪他之前会有那些想法，这样的一个状态有那些想法是正常的，根本没有其他人会妨碍和影响他的计划。

    “万城这股权倒是干净，那些退股的没有什么后遗症吧？”

    “没有，都是通过律师，通过公证的，白纸黑字有明确的说法，他们已经和万城地产没有一丝一毫的关系了。”

    期待，廖国中快速而坚定的回答着高牧的话，同时满眼期待的盯着高牧，眼睛是一眨都不眨。

    “那好，这三千万我出了，你准备好资料，我安排海尚的郑斌律师和你沟通。”

    干净利落，这么干净的股权他当然不会拒绝，这么清爽的股东结构，更是他喜欢的那款。

    原本还想着入股之前要廖国中把万城的股权结构优化优化，他多出一点资金都可以，万万没想到的是还有如天注定一般，这一切竟然早就准备好了。

    真的是万事俱备，只欠他高牧啊。

    当然，之所以一开始就要海尚国际律师事务所的金牌律师出面，高牧也是防备廖国中有什么事情瞒着他。

    毕竟那些股东一个个的退股，总是有原因的，万一这万城有致命的严重问题，他也不会傻傻的冲进去接盘。

    “就这么简单？你这就入股了？”

    高牧的干脆，一分钱不还价的豪爽，让廖国中深深的怀疑自己是不是价码开低了。

    “那还要怎么样，让你打个八折，你乐意吗？”

    高牧咧嘴一笑，打折他是根本没考虑过，在三千万的基础上再加一点倒是在他脑海闪现过一回。

    不过，也只是一闪，就被他否决了。

    主动加钱看起来是够意思，是好事，但本质上不应该。

    会在廖国中心里起到反作用的，既然廖国中开出了他的加码，就说明这个数量是他仔细核算过的。

    他也没必要再节外生枝的做好人，适当最合适。

    “不乐意！”

    坚决否认，怎么可以打折呢。

    “那不就得了。”

    三千万肯定是巨款，但是高牧拿得出来，还拿的比较轻松。

    “那个，你就没有其他的要求，比如……”

    “比如什么？”看着好似不太放心的廖国中，高牧嘴角上扬，“选择松江、青浦和宝山的外围，我觉得是个不错的战略，加上崇明岛的特色开发，接下来三、五年万城的日子应该还是很好过的。不要以为郊区的房价不高就没什么好赚头。”

    “其实不然，房价低，地价也低不是，市中心房价是高也不愁卖，但他的相关费用也是高的。你不要和那些大公司比销售总量，把重心放在利润率上就行了。对了，还有一个，做好长期的品牌建设，这个比赚快钱重要的多了。”

    既然廖国中希望他多说一点，那就多说一点呗。

    “等到把万城的基础打好了，你要是想玩点刺激的也不是不可以，高杠杆、高周转、强扩张能在最短的时间把公司吹大，膨胀成为巨无霸。但这一切的基础，还是要万城自己的身子骨够硬朗，否则步子迈大了很容易扯到蛋的。”

    “另外，我还有一个建议，就是做房地产开发的，就专心拿地做设计卖房这几样，建筑工程这一块没必要也全部揽在自己手里。只要有项目，让建筑公司垫资帮你把房屋修好了都行，等房子卖出去了再慢慢结算款项。轻松上阵多舒服啊！”

    只要监理好，监督好质量，哪里需要像廖国中现在做的这么累，赚钱其实真的很轻松的！

    “其他方面都一样，包括建筑材料，精装用的电器家具等等，都可以找几个品牌长期合作。只要抓好项目开发，这些资金都不需要你操心。几千万，你开发个几亿的项目那是小意思。”

    廖国中觉得资金困难，在高牧眼里却是到处都可以搞到资金。

    所谓资金，不是一定要到自己账上才能为自己所用的，方式多彩的很。测试广告2