返回1998 第967章 大步迈进

    随着西门地产的一个个扩张的消息披露在外，西门地产的股价也在不断上涨。

    可以说，2010年的上半年，是西门地产急遽扩张的半年。

    半年的时间里，西门地产在全省范围内，到处拿地皮，启动新项目工程。

    西门地产本身的人员，加上年初刚刚收购成功的金箭地产的人员，都被纷纷调派到一个个新项目的工地上去。

    对了，金箭地产目前的掌舵人换了。

    阮庆云来到西门地产工作。

    金箭地产那边，徐同道把靳云飞的副手闫金成派过去，担任金箭地产的总经理。

    除此之外，金箭地产那边还有一件事也值得一提。

    ——任一健抛售了他手上持有的金箭地产股份，撤股走人了。

    没了任一健的掣肘，金箭地产的运转倒是顺畅不少。

    能够很好地配合总公司西门地产这边安排过去的工作。

    西门地产在大步扩张。

    西门集团这边几个子公司也在大步向前，西门一品食品股份有限公司已经在西安建分厂。

    西门一品火锅上半年，也在邻近几个市，同时筹建三间分店，而且，在筹建分店的同时，也在积极寻找加盟商。

    还有美佳装饰，也在拓展邻近几个市的市场，分店已经先后开了四家。

    ……

    这半年，徐同道一门心思扑在工作上。

    经常出差去视察那些分厂、新店的筹备情况、经营状况，等等。

    半年时间，随着投资出去的资金回流，西门集团的扩张步伐再次向前迈进。

    西门地产也没有停下扩张的部分。

    继续在省内其它城市拿地皮，准备启动新项目。

    期间，西门地产一次次从银行贷款拿资金。

    这也是目前国内房地产公司普遍的发展手段。

    如果从拿地皮到盖楼，全程都用公司的自有资金，那哪家房地产公司的发展速度都快不起来。

    因为哪家公司的自有资金都是有限的。

    大家普遍的操作手法都是——先拿下一块地皮，然后用那块地皮跟银行做抵押，从银行贷出一笔工程启动资金。

    等大楼框架封顶后，就尽快申请到房屋预售资格。

    拿到这个预售资格，就可以对外卖期房。

    只要期房能卖得出去，就能拿业主交付的房款，回笼资金，以及继续后面的工程建设。

    所以，对房地产公司来说，最大的支出，是拿地皮的那笔资金。

    只要一块位置好的地皮拿到手中，后面需要自己掏钱的地方就很少了。

    要不是这样的操作方式，西门地产虽然是上市公司，资金雄厚，但想接连不断地在全省范围内拿地、开启新项目，那也是不可能的。

    至于……西门地产接连拿地开发的那些各个城市的书香门第小区的房子，期房能否卖得出去？好不好卖？

    答案自然是肯定的！

    国内的教育资源分布状况，向来都是集中资源打造少数好学校。

    在这种大环境下。

    县城的学校教学质量必然强过乡镇学校；市里的学校教育质量也普遍强过县城的；省城的教育质量，那就更不用说了。

    而国人重视子女教育的基因，早就刻在骨子里。

    古有孟母三迁，是为了儿子学习。

    如今这个时代，也多得是父母为了孩子的教育，心甘情愿掏出大半辈子的积蓄，只为买一套学区房。

    这不是个别人的想法，而是全国普遍的现象。

    做父母的，总是想着不能让自己的孩子输在起跑线上。

    而孩子的起跑线在哪儿？

    很多家长都认为孩子进入的学校好坏，就是起跑线。

    别的不说，乡镇中学英语老师那浓浓的乡土口音的英语发音，教学生的效果，能比得上市里、省里那些好学校好老师的教学效果？

    你信吗？

    西门地产在省内一个个城市开建的新项目很鸡贼！

    拿的地皮都是在当地最好的学校附近。

    开建的都是被命名为“书香门第”的学区房。

    至于，西门地产有那么好的运气、能在省内每一个城市都拿到最好学校附近的地皮吗？

    这里要说的是——这不是运气！

    这是实力以及名气。

    全省首富的名头顶在徐同道头上，这个名头有时候会给他带来麻烦、头疼，但更多时候给他带来的是好处。

    就这一个虚名，就能给无数人信心。

    西门地产的人，上到总经理，下到下工地的施工人员，走出去说自己是西门地产的人，那语气都是骄傲的。

    说到自己头上最大的老板——徐同道，全省首富，他们的语气也是自豪的。

    而西门地产每次涉足的一个城市，当政者一听到西门地产，以及西门地产背后的大老板是全省首富，也会自觉不自觉地肃然起敬，在差不多的条件下，这些当政者，也都更愿意给西门地产机会，把地皮卖给西门地产。

    这年头，当官的想要政绩，却也怕自己负责的项目变成烂尾楼啊！

    真要是因为开发商的资金链断裂，而导致整个项目变成一栋栋的烂尾楼，对当官的来说，那就坑爹了。

    想要不被那样的开发商坑爹坑到自己，怎么办？

    自然选择资金实力最雄厚的房地产开发商来合作。

    而背后站着全省首富的西门地产，自然也就成了一个极好的合作对象。

    什么叫时来天地皆同力？

    这就叫时来天地皆同力！

    当你顺的时候，很多人都愿意帮你更顺一点，锦上添花者众嘛！

    ……

    转眼，时间来到8月底。

    这天晚上，徐同道从卧室浴室冲澡出来，看见妻子魏春兰坐在床上，儿子徐乐一个人坐在床头那里玩着一套变形金刚的玩具，玩得很投入。

    每次看见儿子自己一个人玩自己的，徐同道就想起以前常听母亲说的话——他徐同道小时候，也喜欢自己一个人玩，都不需要人陪，一个人玩泥巴都能玩得很投入。

    不过，此时徐同道的注意力却没有落在儿子身上，而是看着坐在床沿上的魏春兰在翻看着一只新书包。

    “给你儿子买的？”

    他失笑问。

    魏春兰抬眼看他一眼，微笑摇头，“不是！这只书包是给安安准备的，再过几天，她不是要上小学了嘛！给她换个稍微大点的书包。”

    他们的女儿因为早产的时间太提前，生下来后，又情况复杂，在医院保温箱待了一百多天，所以他们故意让女儿四岁才上幼儿园。

    比一般孩子都要迟一年。

    今年下半年才正式上小学一年级。