巅峰高手韩星楚诗韵 第15章 陶家售楼处大火

    测试广告1隔天，中午11点半，午休之前。七色字小说网 www.qisezi.com

    陶家旗下的小巴黎新盘售楼处大厅，高管三一波俩一波的出去吃饭，而售楼的服务小组，进行了轮休，分两拨进行午餐时间。

    陶磊则在办公室打着游戏，等着下面的人给自己带饭回来。

    他爱玩不假，可同时事业心也很重，这一点上陶家父子俩真没的说，只要有钱，让他们做什么都行。

    高管这帮人刚走，不算热闹的售楼大厅外面，开始慢慢往里进人。

    不知不觉间，售楼大厅里的客户开始越积越多，剩余的售楼服务人员开始忙碌了起來。

    “我们小区临近市中心，周围名校和医院都有，您买了我们的房子……”

    售楼小姐在招待着客户，滔滔不绝的进行着思维销售。

    “有现房么，”

    旁边背手一直听着的沉默中年，突然问道。

    “我们都是现房，全款当天就能交钥匙，首付的话，只要银行批了，也是当天就可以交钥匙，您要着急的话，在售楼处左边，工行，建行，农行的工作人员都在，如果您嫌出具收入证明麻烦的话，我可以给您介绍一下，银行这边的人，您跟他“谈”，其实很好解决的。”

    话几乎是说在了明面上，意思就是只要你买房子，那么一切其他问题，我们公司都有能力给你解决。

    “我不贷款，我全款。”

    “全款？”售楼小姐一愣，因为在千禧年，大家手里的钱都不是那么富裕，大部分人就算是有经济条件，也会选择贷款，全款的可以说是少之又少，不像现在地产行业这般，有炒房的，有买来投资的，那时候买了就是自己住。

    “恩，全款，你给我推荐推荐户型吧！”

    中年点了点头。

    整个销售大厅里，全都充斥着这种对话，有些售楼小姐赶紧给关系好的同事打电话，让他们结束午餐时间，赶紧回來卖房子。

    因为多卖一套，就意味着有提成拿，而这种事儿在售楼大厅里很常见。

    下午两点左右。

    高管休息结束，全都回到了公司。

    “今天怎么这么多人，，”

    负责楼盘销售的经理，站在二楼的办公室外面，疑惑的说了一句。

    “真不清楚，咱们还有不少好活动没上呢，按理说不该这样的啊！”

    旁边的人也很疑惑。

    “你去下面，观察一下成交率，我觉得有点不对劲呢！”

    经理快速说道。

    经理发话以后，大部分的高层放下手头工作，直接下楼观察成交率去了。

    下午三点左右的时候，经理办公室里。

    “成交率怎么样，”

    经理直接问道。

    “今天全款买房的客户比例占九层左右，但目前的成交率，比平时多也多不到哪儿去，不过，签订购买意向合同，并且交了订金的客户比较多。”

    下面的人拿着数据统计报告，快速说道。

    “交的大订金，还是小订金。”

    经理立马站起來问道。

    他说所说的大订金和小订金，是当时房地产行业的专业术语。一般小订金是指交订金的客户，这种客户不给他们签购买意向合同，只给一个收据存根。

    只有他们补齐了尾款，那么才有签合同的资格，地产公司这边才会给他们钥匙和手续。

    而大订金通常都是按照，房款的全额比例计算，通常都在三万块钱以上，这部分人，是给签房屋购买意向合同的。

    也就是说，从某种意义上來讲，他们所订的房子已经是自己的了，只要补齐余款，或者贷款办理结束，就可以交钥匙入住了。

    “都交的是大订金。。”

    “大订金有多少，”

    “大概三百多户……”

    “什么？三百多户？快去叫陶总，别让他玩了，出大事了。”经理脑袋嗡的一声，瘫软在地，整个人都懵了。

    而这，也紧紧是一个售楼处的情况而已，其他小巴黎楼盘售楼处的也都在发生这类似的事情。

    ……………………

    下午三点半。

    韩星扫了一眼手表，随即快速说道“扯的差不多了，告诉售楼处那边开始收盘，签了房屋购买合同的，务必在售楼处四点半下班之前结束购买。”

    “财务部门，现在就往我给你们的指定账号里放款，通过个人账户把钱分摊，随后由买手，把钱最后转给中海那边。”

    “今天这几百户，算是完成目标。”

    “周一开始撕破脸，以一个买手最低购五套房的政策，对小巴黎楼盘进行第二次清剿。”

    “为什么我要选择周五揍他，就是因为周六周日是双休日，明天所有员工全都休息，陶家连调整战略部署的机会都沒有，临时加班聚拢的只是高层，而底层

    的一般员工却无法进行有效聚拢，这样的话，周一售楼处开盘，咱们还能揍他个措手不及。”

    众人听着韩星的计划，心情莫名的澎湃了起来，这不是韩星画饼厉害，而是他给这些员工的工资制度大大的刺激了他们，全部都是分成制度，多干一份活，他们就多赚一份钱，连续的加班工作，限制人身自由，换来的也是可观的利润，值得，非常值得。

    ……………………

    银行下班的时间是下午四点半，而在四点半之前，陶家的对公账号里，出现一笔笔汇款，全都是买房补齐的余款。

    数字在不停的蹦着，而每一笔房款都代表了一笔成交率。

    而对公账号出现异常波动以后，陶磊直接通知下面的售楼中心，开始挂牌停售。

    但此刻堵窟窿已经为时已晚，一笔笔销售已经形成，只要签了合同，不管你是交了订金，还是付了全款，他都就具有法律效应了。

    而大厅里的这帮买手，來去如风，基本就算扎一针就走，沒到售楼处下班的时候，人已经撤的差不多了。

    晚上，七点左右。

    陶天雄带着几名公司高层和股东来到了售楼中心。

    “最终成交了多少，”

    张明矾面无表情的问道。

    “全算上的话，今天一天差不多有七百多户。”陶磊低头回道。

    “你什么时候，让下面进行停售的，”陶天雄再问。

    “四点。”

    “四点？那之前的几个小时，你都在干嘛？”

    “刚开始成交率不高，可他们先交订金签合同。这合同虽然签了，但沒交尾款就不算生效。但我沒想到，他们会用银行转账的方式，进行尾款结算，就掐准

    了今天周五，并且卡在银行下班之前，进行转款，这时，我只能停售止损，沒时间做出别的反应。”

    陶磊极力的辩解这，没敢说出自己在公司打了一天游戏的事，虽然陶天雄肯定也猜到了。

    “你真是一个废物，我这么拽着你，你都不成气候。”

    陶天雄捂着胸口，恨的咬牙切齿的，抡起嘴巴就给了陶磊一巴掌，还没等陶磊反应过来呢，转身又是一脚踹在了胸口。

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