测试广告1淅淅沥沥的小雨,冲淡了城市的燥热。看小说网 m.kanxiaoshuo.net
沈瑜坐在咖啡馆的窗边,看着窗外的街景。
窗外,偶尔行人匆匆走过百年的老街,高大的梧桐树,湿润的马牙石道路,每一处细节,都都无声的展露这座城市的风格---中西合璧。
他喜欢这样的街景,甚至畅想着,如果在这样的老街上,有一栋街边的独栋小楼,用来生活、娱乐、工作,那一定是很惬意的事情。但是他知道,这是不可能的,起码现在不可能。
他扭头看向旁边,晨晨正在品尝咖啡,张小琴在翻阅资料。
今天,张小琴开车,带着他们看了几套房子。就在这条街道不远处,新开盘的房子,已经到了五万多一平米。类似有历史的老建筑,产权很复杂,价格更贵。
总而言之,这时候的魔都房价,已经不低。
张小琴发现沈瑜已经从刚才沉思的状态中脱离出来,于是说道“沈总,从现在的市场来看,我不建议您买太老的房子。一个是产权问题,第二个未来的收益不明确。也不建议买房价太高的房子,因为这些房子未来变现太慢,或许在未来很长的一段时间,这类房子可能会升职,但是变现慢,就是一个巨大的问题。
所以,我建议您可以考虑这几个新开的楼盘,并且重点注意未来发展趋势明显的区块。从投资的角度看,上涨的空间更大。”
沈瑜看着她说的几个新楼盘,从3万一平米,到15万一平米不等。
沈瑜端起咖啡,喝了一口然后说“周边的区域就不考虑了,看旭辉、黄圃这样的中心区域。”
张小琴快速翻找资料,快速找到了对应楼盘“如果您关注传统的中心,这几套可以注意,普东的也有几套是不错的。”
沈瑜看看窗外雨停了,于是说道“就按你说的,先看这几套。”
张小琴说“我这就给你联系。”
吃过午饭,继续奔走看房。
车子经过江岸大道,三人特意下车步行,看了一会儿江边的风光。
沈瑜看到对岸有四栋金色高层住宅,十分显眼,就向张小琴询问“那四栋高楼是什么楼盘?”
张小琴好像听到了笑话“那就是九品。”
沈瑜恍然,自己看过的在网络小说中,这个楼盘的豪宅出镜率极高。
张小琴说“这家的住宅太贵了。”
沈瑜说道“我是买不起这样的豪宅,更交不起这样的税。”他用手指了指头部。”
张小琴点头“嗯嗯,开盘到现在,只卖出去三套。”
之后的时间,张小琴带着沈瑜和陈晨看了几个新楼盘以及几套二手房。
最终,沈瑜定下了一套120平米二手房,是有电梯的小高层。这是留给自己住的,是以后来魔都落脚的地方。这套房子的位置,距离博物馆与普江都不远,可以步行到达。
除此之外,在旭辉区定了一套110平米的新房,在黄圃与普东定了两套小商铺。这几套房子的价格在28万一平米至22万一平米之间。
他在张小琴的建议下,用320多万分做两套房子与两套商铺的首付,其余的钱,向银行贷款。
沈瑜看着张小琴计算出的贷款数额与还款金额,默默计算,尽管自己在魔都的银行卡里还有150万,另一张卡里还有1000万,但仍旧觉得这个数额有点儿头沉。
他对张小琴说道“小琴,960万贷款,借了这么多钱,银行就不担心,我还不上吗?”
张小琴说“不用担心,我计算了出租的价格,即使您留下一套房子作为自己住的地方。一套房子和两套商铺租出去,一年的租金基本能够和您的还款数额相抵,即使中间略有变化,可能每年需要您自己补上几万元的还款。您在魔都的银行卡里还留了一些钱,这张卡以后用来还贷与收租金。”
沈瑜觉得这些钱不会给自己造成压力,想到以后的收益,就点头同意。
张小琴与陈晨帮着沈瑜把大部分的手续跑完,还需要等待一段时间才能放款,办理后面的手续。
陈晨被银行催促,要回滨海。沈瑜决定一起回去。
沈瑜坐在张小琴的车上,说了自己的想法。
张小琴问道“您不用这么着急。”
沈瑜说“在这儿待着也没什么事,出来这些天,也要回家看看。如果这里的手续有了进展,你提前给我打电话,我再赶过来。”
张小琴说“您放心吧,银行的手续办好,我会联系您的。到时候我会专门负责帮您监督出租的工作。”
沈瑜说“让银行代租代收,倒也是省心了。等一会儿再去买点特产的点心,带回去当做礼物。”
张小琴说“这事情交给我。我帮您订机票,明天早点儿来接你,顺路给您带来,这样还能保证新鲜。”
沈瑜看着张小琴说“还是你想的周到。”
第二天早晨,张小琴开着车来沈瑜二人,并且准备了礼物,一直送到了机场,办理了托运手续。
沈瑜在过安检之前,回头看向机场外面。自己在这里待了几天时间,竟然忙忙碌碌的做了这么多事情。
他对张小琴说“这里真是块宝地。”
张小琴笑了“没错,很多来到这里的人,就不愿意走。”
沈瑜说“下次来的时候,不能像这次这么匆忙了。”
张小琴说“下次我专门陪着您,好好休闲一下。魔都周围有不少好玩的地方。”
陈晨说“过不了多久,还要来一趟,到时候再商量。”
沈瑜看了看时间,对张小琴说“该上飞机了。后面的事情,还要让你多操心。”
张小琴说“您放心吧!有消息了,我马上通知您。”
沈瑜带着陈晨向张小琴挥手告别。
一路无话。
沈瑜出了机场,先给爸妈打了电话报平安,取了行李回家。
朱丽霞接到电话之后,就开始做准备。
听到开门的声音,紧接着传来儿子的声音“爸妈,我回来了!”
她几步走到门口,看到沈瑜之后,立刻问道“你还知道回来?是不是在外面玩野了,原本说是五天,你这去了几天呀?”
沈瑜笑着说“妈,您不知道,我第一次去了魔都,看什么都新鲜。看到什么,都想给你们买回来,这不越买越多。”
朱丽霞看到沈瑜背着一个包,还推着一个大行李箱,急忙招呼“老沈,快来,帮着拿东西。”
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