看完资料后,王业皱眉沉思,这事挺奇怪的。大笔趣 www.dabiqu.com
最近一段时间,自己好像也没有得罪过谁吧,为什么突然就有人要针对自己呢。
思来想去,王业还是不能确定到底是哪一派势力在暗算自己。
当然,嫌疑最大的应该就是莫斯科派系了吧。
但他们最大的对手不应该是希拉维克集团嘛,也就是格雷兹洛夫以及克宫,自己对莫斯科派系的威胁还没有那么的大。
说起来,莫斯科派系自从这届杜马选举大败退后,消停了好一段时间了,显得格外的低调。
至于别的派系,王业就更想不出到底是谁了。
希拉维克集团总不会要搞自己吧!
自己和克宫、葛布列夫、梅德杰夫以及绍一古、科罗科利等希拉维克集团内最大的几个山头关系都很好。
再就是日里诺夫率领的派系了,那就更不可能了,因为这个派系可是自己亲叔叔霍夫琴科搞起来的!
在助理们搜集的资料里,那群联合签名的反对拆迁的居民中,挑头的人是一位女律师,还是脸书上的一名网红,粉丝高达七八十万那种。
现在就是这名叫达尼亚的跳得最欢!
也是她联系了报刊媒体,还有脸书网上的一些网红大v什么的,来转发她撰写的那篇文章。
很显然,文章的内容都是在抨击莫斯科cbd这个项目,以及含沙射影地提到王业这个项目主导人,说他好大喜功什么的。
不得不说,这个达尼亚文章写得还是很能扇动人的,不然也不会在网上引起那么大的反应。
或许,自己想要搞清楚背后到底是哪一方的势力,可以从这个达尼亚身上着手调查吧……
…………
「各位邻居,大家都听我说!
现在着急的不是我们,而是搞拆迁的工作组。
我已经打听过了,这个什么cbd项目是国家经济委员会主任米哈尹尔拍脑袋想出来的。
为了自己的面子和政绩,米哈尹尔硬逼着国内的一些大企业,让这些企业各自拿出一大笔钱,去修建高楼大厦。
但我们的城市真的需要这些高楼大厦吗?
我觉得未必!
看看西欧那些发达国家,除了伦敦外,大部分城市并没有那么多的高楼大厦,我们莫斯科的经济比伦敦比巴黎比米兰这些城市还要发达吗?
那我们凭什么要修建那么高的摩天大楼呢!
当然了,他们官老爷们想要修什么大楼,和我们也没有多大的关系。
但现在他们是要把我们赶出家门,让我们无家可归!
并且只给了我们一点点的补偿!
这就让我们无法忍受了,必须要坚决抵抗到底!
……」
在小区内的一个空旷的小广场上,一大群业主聚集在这里,一个年轻的女孩子正在情绪激扬地演讲着什么。
这些人都是达尼亚召集起来的,正在讲话的那个女孩子自然就是达尼亚。
听着她这一番长篇大论,有些业主心有戚戚然,表示深有同感。
而有些业主好像并不认同,当场就有人提出了疑问。
「达尼亚小姐,你说得挺有道理的,但是有一点我觉得值得商榷,那就是这次拆迁,给与我们的补偿还好吧。
不但有新的房子可以住,而且在拿到新房前,每个月还补贴好几百美刀呢,这可比我的工资都多了!
说真的,我以前从来没有听说过有类似的补偿,再说了,我们这房子原本就是单位免费分下来的呀。
真要是政府较真,直
接给我们收回去,那我们也说不出什么来的。」
这位提出疑问的业主显然是有过思考的,而且对拆迁工作组给与的补偿方案比较满意。
达尼亚很有耐心地听他说完,然后才面带微笑进行回应道:
「这位先生,你这番话里,其实有两个地方纯在错误,或者说是你的误解吧,所以你才感觉这个补偿方案很合理。
但你先听我分析一下这两处错误后,可能你就明白我为什么说这个补偿方案并不公平了。
首先,这个房子现在就是属于我们这些业主的!
政府当初已经把房子免费分配给我们或者我们的家庭,当然,也有一部分业主是从前业主手里买下来的房子。
但这都没有关系,因为在产权登记上,已经明明白白地写上了,这房子就是属于我们的!
所以,不用担心政府翻旧账,把房子收回去什么的。
他们没有这个权利!
噢,忘了告诉大家,我本人就是律师,可以保证说的每一句话都是有法律依据的!
既然房屋的产权问题不用担心,那么就可以谈一下第二点了。
那就是,大家到底有没有真正意识到,这里的房子,到底在市场上是个什么样的价值?」
说到这,达尼亚故意停顿了下来,扫视了一圈现场的业主们。
在场的各位业主交头接耳起来,你别说,真有很多业主并不知道这个小区目前的市场价。
「两千五百美刀一平吧,不算很高,但在莫斯科也是中等偏上的水平了。」一位业主大声说道,显然他是了解市场价格的。
达尼亚点点头,「是的,目前的市价确实是两千五百美刀一平。另外,拆迁工作组答应分配给大家的新房,那个区域现在的高层住宅,价格也差不多是这个价格。
这样看起来,好像很公平很合理,我们并没有吃亏,是吧?」
大家纷纷点头,确实是啊。
现在住的房子市场价格也就是两千五百美刀,属于位置好,但房屋本身质量不怎么样,老房子嘛。
能卖到这个价格就全靠这个位置优势了,但并不是很好卖。
因为现在大部分人买房,都是优先选择那些新盖好的,高层带电梯的公寓楼。
那种房子住起来可比这种老式居民楼舒服多了,一楼大堂都富丽堂皇的,一看就很高端!
达尼亚微微一笑,不慌不忙地说道:
「但大家忽略了一点。
那就是,这一片区域已经被划归为cbd区域了啊!
将来这里的地皮可是寸土寸金!
这里的房子,每一平的价格都是惊人的高价。
可能是六千美刀一平,也有可能是八千一平,甚至可能上万美刀!
只能说都是有可能的。
现在再想想,你们还觉得补偿方案合理吗?」
大家都瞪大了眼睛,有点不敢置信地看着达尼亚。
一平方一万美刀……
这绝对是他们想都不敢想的高价啊!
俗话说,人为财死鸟为食亡,面对一笔放在眼前,似乎伸伸手就能得到的巨额财富,谁能不动心呢!
虽然这个小区的房子大多比较小,面积基本也都是六七十平左右。
但真要是按一平一万美刀来算,那等于每家每户都能拿到手六七十万美刀啊!
这个金额,在当下的莫斯科,对于普通人来说,那绝对是一笔大钱了……
而这个小区住的人,也基本都是普通人,并没有什么特别有钱的富豪。
现场
立刻就骚动起来,很多人激动地交头接耳讨论起来。
「真的能有这么高的房价吗?一万美刀啊,那得是多豪华的房子了啊。我们这种老房子不可能按那么多高的价格去赔偿的吧。」
「所以我们所有业主才要联合起来呀,一起去和拆迁工作组的人去谈,人多力量大嘛!」
「就是就是,将来这里可是莫斯科最贵的地段了呀,不应该还按照之前的房价来补偿的,应该按以后的房价来计算。」
「其实就算按照每平一万美刀补偿,我们所有业主加起来也没多少钱,据说这个cbd可是要投资几百亿美刀下去的,不差我们这点钱。」
「那大家就联合起来,一起去和工作组谈好了,我推荐达尼亚作为我们的业主代表,她是律师,又怎么热心,所以最有资格代表大家。」
【鉴于大环境如此,
「我也推荐达尼亚当我们的业主代表!」……
…………
在达尼亚的扇动下,整个小区内的大部分业主都联合起来,拒绝签订拆迁合同。
就连之前签了合同的那些业主,也反悔了,找到工作组这边,要求拿回他们的合同……
事情一下子变得复杂了起来。
这可是一千来户业主啊,加起来几千号人呢,真要闹腾起来,那也是不大不小的了!
更何况,这边距离克宫和红场可是很近的。
这群业主出了小区走路不需要多久,就能抵达红场,直接来个示威什么的,这谁受得了呀……
妥夫斯基这两天是愁眉苦脸,本想着这次的cbd建设是个美差!
要钱有钱要人有人的,很顺利就能推进下去,那等顺利完工之日,自己的名字也会被留在史册上吧!
毕竟这可是莫斯科唯一的一个cbd中心,将来几十年甚至几百年,都会是莫斯科的商务中心。
结果可好,刚接手,正式工作还没开始呢,在拆迁上就挨了一闷棍!
上千户居民,拒绝自己这边给出的拆迁赔偿方案,狮子大开口,要求按一平方一万美刀来补偿。
这不是开玩笑嘛,莫斯科有一万刀一平方的房子吗?
或许有吧,但绝对不会是这个小区啊!
…………
「主任,您说该怎么办啊?
一平方一万美刀,他们还真敢提啊!
我大致算了一下,按户均七十平方来算,那每户赔偿款就是七十万美刀。
一千户,补偿七亿美刀!
哦,这还只是赔偿款,他们还要求按照同等面积给予新房补偿,位置还不能太差,必须是在市中心附近!
在搬进新房前,按每户每月一千美刀来补贴租金。
离谱!
太离谱了啊!
我觉得这些人就是在讹诈!」
坐在王业的对面,妥夫斯基哆嗦着嘴唇,气愤地说道。
王业脸上带着笑容,手里夹着一支点燃的黑俄,不过没有吸,只是让它静静地燃着,冒出鸟鸟的青烟。
他平静地听妥夫斯基说完,稍微思考一下,开口说道:「一万美刀一平确实太高了,不过他们的一些述求还是有道理的,也不能完全否定。
这样吧,你按每平五千美刀去和他们谈,只有现金补偿,别的什么都没有。
他们拿到这笔补偿款后,可以立刻购置新房了。
据我所知,目前莫斯科市区内绝大部分商品房都没有超过五千美刀每平吧,这个价格能买地段和品质都非
常好的房子了。
绝对不会比他们现在的房子差,包括地段位置也是!」
按五千美刀一平来补偿,说实话也是一个超高的标准了。
就如王业所说,在当下的莫斯科。极少有住宅能卖这么高的价格的。
而且是补偿现金,直接就可以去购买现成的新房,也不需要过渡租房什么的,大家都省事了。
按这个标准来补偿的话,那整个小区差不多要补偿出去三点五亿美刀。
代价有点高,但还可以接受……
…………
妥夫斯基咧了咧嘴,都有点羡慕那些业主了。
米哈尹尔主任出手真豪爽啊,五千美刀一平的补偿标准,这绝对是近些年莫斯科的最高标准了,以前从来没有出现过这样的高价!
他犹豫了一下,还是问道:「万一那些人还是不同意怎么办?」
王业澹澹一笑,非常干脆地说道:
「那他们就不是诚心要谈了,而是想要借此机会讹诈!
对待合理的要求,我会认真对待,并慎重考虑。
但要是明知是讹诈,是在毫无道理的漫天要价,那不好意思,他们会为自己的不理性付出代价的。」
到底要付出什么代价,王业没有说,妥夫斯基当然也不会去问。
得到了王业的这番话后,他心里就有了底气!
…………
为了彻底解决拆迁问题,妥夫斯基找来了那个业主代表,叫达尼亚的女律师,准备做最终的谈判了。
在谈之前,妥夫斯基感觉还是挺有希望的。
毕竟主任那边说了,可以按五千美刀每平的赔偿去谈,这个标准不可谓没有诚意了。
而业主这边,虽然喊着一万美刀每平加一套新房,但那做不得真。
谈判嘛,漫天要价,就地还钱,大家都懂的。
可谈判的过程和结果,完全不像妥夫斯基想的那样……
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