“这座南枫馆的房契地契还是你的,我不买,我就是跟你租个地方做生意。如何?”袁青道,要是买下这座南枫馆,肯定要花费一笔不菲的钱财。虽然现在南枫馆生意是差了点,可,南枫馆装修不错,位置也很好,这些都是可以作为条件出销的一个店铺的正真价值,除了他本身的生意赚钱,那就是他的外在各种优势了,比如位置,店铺大小。
这也是城市中心的房租高于外围房租的原因。并不仅仅是生意好坏就能评判一个店铺租金高低的。还要考虑各方面因素,毕竟都是做生意的,谁愿意吃亏?
袁青就像是跟他租店铺做生意,租房子住一般,并没有要买的意思,只租不卖。
“小姐的意思就是要跟我租下南枫馆?”男人终于理解过来。
“嗯。”袁青点头。租的话,生意做好做差,都可以随时放手,买的话,就没有租来的潇洒了。
“那也行吧。”最后男人终是点头,反正他经营这南枫馆并不赚钱,将它出租出去,或许还能收到一笔出租费。为何不好?
“那就这么说定了,我在这里租下南枫馆,这里的一切经营都得由我做决定,馆主你只负责把南枫馆交给我便行了。”袁青道,她的意思就是,南枫馆的一切经营,都得她这个租客老板说了算。他这个地契老板没有权力来说三道四的,再说一山难如二虎
“那是自然。”男人了然的点头,毕竟袁青只是租,不是买,而租,随时可以走,那么谁也不可能阴谁。
“那好,陈馆主,一个月你打算租多少钱?”袁青问。她只是跟他租借个地方而已。
“一个月,大概五十两银子。”男人比比手指。
“陈馆主。我们明日见。”语罢,袁青起身而去,对他给出的价钱,不置可否。
陈中雨摸不透袁青的心思。看着她的背影,妄想揣度出什么信息来,不过,想了半天,他什么也没想到。
难道我说的租金贵了?这是他最后得出的结论。五十两银子。在这个时代,能租一间普通平房一年……
袁青走出南枫馆,她并没有直接出去,而是进了对面的栖fèng馆。
未见其人,先闻其声,馆内丝竹阵阵,众人寻欢作乐,好不旖旎。
袁青走进一楼,看着,灯火通明。来此的客人大多以三四十岁的女子为主,这应该算得上是开放的了,也有男人,不过男人相对较少的,小倌们,各色齐全。
难怪生意如此火爆。
懒得再看,袁青转身而去。
栖fèng馆与南枫馆是死对头,正所谓同行是冤家,而且这两家小倌馆都开在同一个地方,还是对面而开。明争暗斗自是少不了。
小倌馆的竞争标准,就是拼小倌的各方面标准,首先,这小倌的样貌得过关吧。然后就是服务能力,要是小倌不行,只怕这小倌馆的后台再强大,也没有谁会花钱进来买这种垃圾。
栖fèng馆各方面都比南枫馆强,它的生意好,那就不用说了。南枫馆,生意萧条,在馆内看一看就知道了,馆内的小倌,惨不忍睹,既然是小倌,这些小倌最起码也要对得起观众,否则他还来当什么小倌?
回家得了
竞争就是如此残酷,就算是最底层,那也是优胜劣汰的。
此时,月亮慢慢爬上来了,夜空漆黑暗沉,无星,弯弯的月亮都印得黯淡无光。
袁青回到袁府,冬天一般都黑的比较快,饭厅中还有人等着她吃晚饭。
“姑娘,你回来了。”在府中当厨娘的陈蓝看到袁青,对她微笑道。
“是啊,我今天回的晚了。”袁青亦是笑笑回道。
“也不晚,晚饭我也才刚刚做好,小宝也还在等着你呢。”陈蓝道。
“嗯。”袁青点点头,“小蓝,你也一起过去吧。”
“好。”陈蓝没有推脱,她点点头跟在袁青身旁。
在袁府中,能与袁青姐弟两同席吃饭的人除了陈蓝,找不到第二个了。袁青一直没有把陈蓝当做下人,而是把她当成一个类似管家的人,就算是管家,那也是现代的模式,并无什么等级制度之分。
袁府名义上算是袁青的,毕竟袁府是黎尘以她的名义买的,她是袁府主人,当之无愧。那么府中的下人,虽然没有几个人,但也需要一个人管家来管呀,所以袁府的管家差不多就是陈蓝了。
一个家族里,管家算是主子之下,仆人之上。
府内的事情有陈蓝管着,袁青也不必担心太多。
翌日,袁青照常继续送袁宝上学,对自己要租小倌馆的事情,一点也不对袁宝提起,毕竟小倌馆有些少儿不宜,袁青这个长姐,如何好意思跟自己的小弟提?
可能袁青还要得瞒着袁宝,租下南枫馆的事情,一段很长的时间不能说。
纸包不住火,也得先包着。
将袁宝送到学堂,袁青慢慢走回袁府,然后一个平静的早晨就过去了。
没有过多拖延,袁青与淇汣两人往南枫馆行去。
南枫馆位于风月街区,来此寻欢作乐者甚为集中的街区,妓院比较多,而小倌馆相对较少,在这个街区也就只有两家,栖fèng馆与南枫馆。
袁青与淇汣主仆二人来到南枫馆,淇汣在来时已经听明白袁青说的关于南枫馆的种种事情,她心中有了一个大致了解,既然主子有意要租下南枫馆,她也没有什么反对意见。
南枫馆,依旧冷清。
二楼,陈中雨与袁青相对而坐,他们在商谈,关于出租南枫馆的事情。
“陈馆主,昨天的事情,大家都是明白人,你说的一个月五十两银子的租金太高了。”袁青看着对面的男人,抿了口清茶,悠悠说道。
“确实有些高,那么袁小姐有什么看法?”陈中雨也不反对,静等袁青的说法。
“这样吧,我跟你租两年,三百两银子如何?”袁青直接说出心中所想。三百两银子租两年南枫馆,在这个时代是很合理的,要是要将南枫馆买下,要花六百两银子。
“袁小姐真是爽快,陈某答应了。”陈中雨占了便宜,自然喜笑颜开。未完待续。
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