重生四合院，开局是八十年代 142 金屋藏娇，就是再买一套四合院

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    之后的时间，飞机上就很安静了，大家看报纸的看报纸，聊天的聊天,  睡觉的睡觉，反正都是各自安好。

    当然，期间呢，空姐也送了几次飞机餐，包括饮料酒水啥的，这都让青红倍感惊奇。

    只是青红毕竟性格内向，并没有问东问西叽叽喳喳，反倒有些怕生,  很多东西不敢拿不敢要，这跟她闺蜜小珍的性格完全是两码事。

    倒是曹志强，很贴心的主动给青红讲解，告诉她这些都是免费的，想拿就拿，想喝就喝。

    就这样，飞机一路轻松而安全的在首都机场降落。

    当曹志强带着青红下了飞机，又领了行李走出机场后，立刻就围过来一群拉客师傅。

    本来曹志强不想理会，不过转念一想，就点了个机动三轮车的师傅，并且让对方拉自己去了新侨饭店。

    去这里的原因很简单，那就是他要先把青红在这给安顿下来。

    别看曹志强现在有不少房子，但都不适合青红住。

    首先老四合院那里正在装修，而且人多眼杂，青红去了肯定不合适。

    龙潭西湖边上的那所房子呢，金秀英住在那里，以金秀英的脾气,  青红恐怕也跟她合不来。

    自己在中央戏剧学院附近租的房子也不合适,  地方小不说，自己那俩妹妹都不是省油的灯，估计不会太欢迎贸然出现的青红。

    所以啊，只能先让青红住酒店，然后再去租，不对，去买一套房子给青红住了。

    老实说，如今的新侨饭店呢，别看吃饭已经放开了，普通人也能来这里吃西餐，但客房却不这样，不是普通人能入住的。

    新侨饭店的客房，一般都是接待外宾跟领导，也就是说，要来这里住，都是要出具介绍信的，没有介绍信，是不能入住的。

    不过呢，那是普通情况下，实际上并不是那么严格。

    你就算没有介绍信,  只要给足钱，比如先交二百块钱押金，或者提前交够几天的房费，也是可以入住的。

    再就是，这里也是看人下菜碟，对于一些有头有脸的人，他们也都不会刁难。

    比如说上一次，也就是曹志强跟郝淑雯第一次来着吃饭的那次，曹志强事后就很轻松的给郝淑雯开了房，还让服务员把她扶去客房休息，那次可没介绍信。

    本来曹志强还没多想，不过后来嘛，通过交谈才知道，原来上次曹志强之所以那么轻松就给郝淑雯开了房，完全是因为那里的人几乎都认识郝淑雯。

    换言之，郝淑雯本就是新侨饭店的常客，那里的人也知道郝淑雯的背景，所以一旦看到是郝淑雯入住，那自然一路绿灯，压根没人问你要什么介绍信。

    可你要换个人试一试，那服务员绝对换一张脸，铁定跟你要介绍信。

    当然了，也正因为有那次给郝淑雯开房的经历，所以从那以后，那家饭店的客房经理，也算是认识曹志强了，至少是脸熟。

    所以这一次，曹志强想要来开房入住的话，那也不需要什么介绍信，只需要给钱就行了。

    说白了，这时期的京城，一般带饭店二字的大旅馆，那就不是普通人能进去的。

    然而，就因为曹志强偶然认识了郝淑雯，还曾经给郝淑雯开过房，让人知道了他跟郝淑雯有关系，他就可以狐假虎威，借着郝淑雯的面子，当然还有自己的钞能力，来带青红入住这家普通人无法入住的“涉外饭店”！

    这就是京城人俗称的“面子”！

    没错，只要你有面子，再加上有钱，那么一些普通人无法入住的地方，你依旧可以轻松入住。

    青红当然并不清楚这里面的门道，只觉得这饭店真阔气，真豪华，真舒服，远不是贵阳那个第三招待所能比的，更不是她以前住过的小招待所能比的。

    不过呢，一路之上，她惊讶的地方多了，惊讶啊惊讶的，也就习惯了。

    曹志强也没兴趣跟她解释那么多，只是给她开了房间，又解释了一些注意事项，比如怎么用室内电话要求客房服务，怎么吃饭，以及怎么外出等等。

    不止如此，曹志强还给了她一个电话号码，那是曹志强单位，也就是红光机械厂红光天地杂志部的电话号码，说一旦有事处理不了，可以打那个电话找他。

    但是基本上呢，只要青红不出酒店，一般就不会有问题。

    叮嘱了一番，又给了青红五百块钱后，曹志强就跟青红告了别。

    毕竟青红一直住酒店不是长久之计，还是得赶紧买套房，然后金屋藏娇才是。

    考虑到种种因素，尤其是距离之类的，曹志强决定去后海跟西海那边看看。

    在这时期，还没有所谓房屋中介，一般承担房屋中介职责的，除了走街串巷的大爷大妈，就是各地的居委会了。

    所以如果想要租房买房，去当地居委会问一问就知道了。

    别说，当曹志强来到什刹海附近的居委会一问，还真有不少卖房的。

    选了又选，曹志强选中了一栋位于东明胡同东头，北沿后海的一套四合院。

    这套四合院的面积倒是不大，总共才八百多平米，是个典型的三进院，但地段相当不错。

    这里北边一出门就能隔着一条街道看到后海，东边不远是后海公园，往南走不远就是羊房胡同，附近还有居委会跟派出所，环境相当的幽静，安全更是有保障。

    实际上，这时期，所谓的后海酒吧一条街还没开始，后海以南的地方，都相当安静，并不像后世那样嘈杂。

    另外，曹志强的记忆中，这里的四合院后来并没有大面积拆迁，大部分都保留了原来的形状，而且价格奇高，甚至有价无市。

    所以买这里的房子，铁定不亏。

    在当地居委会陈大妈的带领下，曹志强很快就登门拜访，直接见到了房主。

    房主居然是个寡妇，姓郑，不过年龄有些大，已经六十多岁了。

    这套房子目前就老太太一个人住，因为儿女都不在身边。

    如今老太太年龄大了，一个人孤单寂寞，所以才想把房子卖了，然后投奔儿女去。

    这种情况，跟曹志强在龙潭西湖那边买的房子差不多，只是不知道是真是假。

    反正卖房的人吗，总得说个好借口，借口真假无所谓，房子好就成。

    前面说了，如今的京城房地产，那是妥妥的买方市场。

    简单来说，只要有人肯真金白银的掏钱买房，想卖房的人有的是，尤其是这种设施老旧的老四合院的房主。

    因为房子如今是死钱，而钞票在如今的购买力来讲，那真的太大了。

    对大多数人来讲，让你选一套价值一万块的房子，跟选一万块钱，我想九成九的人会选一万块钱。

    如今所谓的万元户，是指你真的有一万块钱，而不是你有一套价值一万块钱的房子。

    要是论房产价值，那京城有的是万元户，这样的话，万元户也不会那么稀缺了。

    不过呢，话说回来，郑老太太这套房子毕竟属于沿湖房，景观比较不错，加上还附赠所有实木家具跟生活用品，尤其是有不少清代传下来的瓷器摆件，几乎可以说是拎包即住，所以价格稍微贵了一点。

    最后，经过一番讨价还价，整套建筑面积达828平的四合院，连房子带家具，就以三万五千元的价格成交。

    老实说，三万五千元这个价格的话，在如今的房地产行市来讲，是真的贵了不少，不过也比人家一开始要的四万元少了太多。

    老规矩，这里的828平，只是室内实际面积，没有所谓公摊面积，而且也不包括院子面积，那几个院子面积都是赠送的。

    这时候买房就这规矩，没听说院子另算钱的，除非你是上千平的大宅门，带大花园那种，那种院子才另算钱。

    真正让曹志强动心的地方，或者说这套房子之所以远高出市场价，是因为这套四合院是连家具一起出售。

    曹志强都看过了，这里的家具虽然老，但木料都很名贵，虽然没有黄花梨木，但居然有一套金丝楠木制作的茶几跟配套座椅，而且正房的大床、衣柜、梳妆台等等，全都是小叶紫檀木制作的。

    也就是说，这里的主要家具，不是金丝楠木的，就是小叶紫檀木的，甚至还有紫花梨木的箱子，无一不是精品。

    可以这么说，这里的家具其实都不便宜，人家之所以房子要价高，是算上这些家具费用的。

    不光是家具，还有一些瓷器花瓶之类的摆件啊啥的，人家也都不要了。

    而这些瓷器摆件呢，据说很多都是清代的古玩，如今就算不是珍品，那也不是普通大路货。

    什么？曹志强怎么知道的？

    当然是人家房主人亲自介绍的啊。

    这也说明，这家的主人并不是真的什么都不懂，不知道家里的家具摆件不值钱，而是知道这些家具跟瓷器的来历，也知道这些东西都很名贵。

    是的，名贵就有，但值钱就未必了。

    原因很简单，在这个时期，别说金丝檀木跟紫檀木了，就连更稀罕的黄花梨木，也还没到价格大火的时候，实际的市场价都是很便宜的。

    更别说那些不是特别有名的清代瓷器了，先不说真假，你就算是真的，那也根本就不值钱。

    主要原因，倒不是大部分人不识货，而是这些东西如今卖不上价去，或者说没有人买。

    您再好的东西，也得有市场，或者说，有人肯出那个钱买你的才行，要是没人买，你要价再高也没用。

    比如很多人听说过，但很少人真能分辨的出的黄花梨木，懂不懂行的人，都知道这是好东西。

    可一来呢，如今真正能分辨出黄花梨木的行家很少，真货太少，假货太多，导致大家对黄花梨木敬而远之。

    二来呢，如今真能出高价买黄花梨木的人，真的太少太少。

    说白了，这些高档木材，如今跟京城的房子一样，同样是一个买方市场。

    想想也是，在一个贫富差距并不大，且人均月收入不过四十元左右的时代，大家更关注的是生活必需品，接下来是服装跟家用电器。

    至于黄花梨跟金丝楠木这些奢侈品类的玩意儿，在现在来讲，都属于玩物跟糟粕，根本就不吃香，也没有真正的市场。

    还要等老百姓手里有钱了，尤其是香江那边的人进来扫货的多了，他们求购的数量多了，有了这些东西的市场，这些名贵木材的家具，还有那些古玩之类的玩意儿，才重新价格高企。

    不过要到那个时候，那得是八十年代末了，反正现在还不到那个时候。

    要不说呢，如今其实遍地都是钱，就看你乐意不乐意捡钱，以及有没有那个眼光跟能力了。

    不说别的，曹志强现在哪怕不干别的，只是用手中的钱，到处去收购黄花梨木家具，然后囤起来，到时候就能发一笔大财，而且这发财速度远超买房。

    因为京城四合院的价格要起来，那得九十年代后期了，尤其是两千年后，价格才越来越高，可在之前，京城房价长期是一潭死水。

    可各种名贵木材家具就不同，这东西八十年代末，就因为大量华侨的进来收购，导致价格长起来了，到了九十年代中期以后，价格更是疯涨。

    此外，像什么猴票啊，以及一些古玩字画之类的，也不是不能玩，但是没意义。

    因为这些东西价格虽然高，可实际上市场太小了。

    而且曹志强不喜欢这些东西，偶尔买点来充场面可以，但专门做这个就没意思了。

    最重要的是，如今倒卖这些古玩字画，也是有风险的，毕竟投机倒把罪可还没消失。

    所以，如今你想倒腾古玩字画，国内基本没市场，因为大多数人买不起，或者给不起太高的价格。

    只有卖给外国人，或者港商华侨，那才能卖高价。

    但如果你把古玩字画卖给港商华侨，这可是犯罪行为。

    曹志强身为一个前途无量的大好青年，他得多有病，才去搞这些涉及违法犯罪的营生。

    总之，因为曹志强的痛快，对方也很痛快。

    曹志强刚看了房，立刻就去房管局过了户。

    整个过程中，居委会的陈大妈全程跟着，脸上的笑容就没停过。

    原因很简单，曹志强早答应她了，一旦成交，就给她一笔“好处费”。

    也正因为有这个“好处费”，陈大妈才如此卖力。

    事实上，要不是居委会陈大妈在旁边的帮忙，曹志强也不可能这么快就把价格压到三万五。

    不管怎么样，经过了一系列繁琐手续后，又一套四合院入手。

    而且如果这里的历史没有大变化，那这里的四合院，大概率不会被拆。

    所以从增值角度来看，什刹海这边的房子，远比曹志强之前在金鱼胡同那边买的那套沿街四合院要好。

    等等，急着买这套房子的原因，是急着让青红有个落脚点。

    那如果青红住在里面，而青红又成了自己的女人的话，回头等房子一升值，这岂不是成了金屋藏娇？

    别说，还真有点那个意思。

    不过说起金屋藏娇，曹志强忽然又想起一个前世的段子。

    那个段子说，有一个大老板为了讨好自己的情人，特意买了套房给那个情人住，然后过了三年后，花钱如流水的情人忽然跟人跑了，老板却反而笑了。

    别人问老板，你为何笑啊？

    老板就说，因为他为情人买的那套房子呢，产权还是老板自己的，情人只是住在那，并没有房子产权。

    现在情人跑了，房子却升值了，且升值价值远大于包养情人付出的花费，等于老板白玩了那个情人好多年，还赚了一大笔，所以那个老板才笑。

    想到这里，曹志强也忍不住笑出声。

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