大地产商 第431章

    新天地是浦江最为典型的石库门建筑上改造出来的都点旅游景区，餐饮、酒吧密集，虽然都快夜里十点钟了，街上也是游人如织，在霓虹红映照的迷离夜色下，折射出酒绿灯红的繁华都市气息。

    郑冰洋、沈彤还没有将时差倒过来，在飞机是昏沉沉睡了一天，这时候是她们最清醒的时候，又难得跟这么多朋友聚在一起喝酒聊天，兴致就特别的高，拉着陈立他们喝酒，喝得小脸绯红才放慢节奏。

    “我这次去北京，我姑专程提及出四期地产基金减持的事情，那边的投资人兑现利润的意愿，还是比较强烈。”谈起股票，郑文远拿了一瓶嘉士伯，拉了一张椅子坐到陈立的身边，小声跟他聊起北京那边的一些状况。

    大商资本四期地产基金，最初的募资额是二十亿，其中郑文远及二姑郑素欣在北京蓦集十二亿的资金收购新潮锐城市广场大商店所在的大商国际大厦置入新锐城，从青泉煤炭圈募集五亿资金，以及新潮锐置业投入三亿资金共同组成。

    目前大商资本四期地产基金，对新锐城的股权投资，在新锐城借壳上市后，已经转换为上市公司四亿股股票，目前市值正往六十四亿的高点进行冲击。

    四期地产基金对新锐城的股权投资时间要晚于三期基金，总的投资回报率没有那么高，但假设年底前以十六元每股的价格减持套现，在扣除大商资本的分红，年均回报率也在50%以上。

    对这么大宗的投资来说，如此高而稳健的投资回报，也绝对能够让人满意。

    “新潮锐置业在四期地产基金所对应的六千万股不减持，到时候直接划并到新潮锐置业名下，其他的股份，你们近期召集投资人，让大家投票决定呗。”陈立低声跟郑文远说道。

    陈立对新锐城的未来很有信心，并不觉得当前每股十六元的股价就已经到高点了，再者说新潮锐置业作为新锐城的控股股东，这时候在这个价位减持新锐城的股票，会误导市场以为他们自身并不看好金臣悦园以及龙川河北岸区域的发展。

    金臣悦园开出三万每平方米的天价，要是对这个价格有信心，单这个项目就为上市公司锁住二百五十亿左右的超额利润，即便明后年高达百亿规模的年利润规模释放，对应每股二十五元甚至三十元的超高股价。

    控股股东新潮锐置业现在就减持新锐城的股票，只能向业内传递金臣悦园开价开盘纯粹是炒作噱头的信号，将令那些此时已经有意进军北川河北岸区域开发的开发商再度犹豫、迟疑起来。

    新潮锐置业不仅不会直接减持上市公司的股票，甚至新潮锐的高层想在这时候减持股票套现改善当前的生活，陈立也决定由新潮锐置业直接接手这部分股票。

    目前除了新潮锐置业、新潮锐商业、大商资本四期地产基金外，在借鼎新化工的壳重组上市时，陈立个人还额外承接了上市公司两亿四千万股，郑文远、周斌、钱万里、何婉、胡国铭以及其他新潮锐的高层，加上徐元洲、丁洋共承接了一亿六千万股。

    徐元洲、丁洋不是新潮锐的管理层，他们直接所持的股票比例又较低，减持不需要通知任何人，但其他人就不行了，公开减持就会对市场释放不利的信息，但是很多人又确实有减持股票、换取现金的需求。

    比如说高丰铭，他跟王晓静在新潮锐最大的收入就是股权激励，之前的年薪也主要用来购买公司给他们夫妻俩的期权，这时候不减持股票换取一部分现金，想在商都买一栋豪宅也需要贷款，更不要说浦江买大房子了。

    而不计算他们在新潮锐房产、新潮锐商业持股的管理层股，他们所持上市公司新锐城的股票，此时市值也有三四千万，减持一部分股票改善生活，是再合理不过的要求。

    新潮锐置业手里有十多亿的资金，除了借给上市公司外，暂时也没有其他用场，陈立在公司内部就明确说了，管理层有谁想减持股票，由母公司新潮锐置业接手。

    至于四期地产基金的投资人这时候想着兑现利润，也能够理解。

    即便郑文远、二姑郑素欣对新锐城未来的发展持续看好，但并不能左右所有投资人的想法，陈立想着让郑文远召集投资人会议，要是投资人多数决定减持，那也就没有废话好话，照章程减持就是。

    周俪今天从北京飞回浦江，人也比较疲乏，是给郑文远的面子，到宁城路186号吃饭，又一起跑到新天地过来喝酒，过了十点钟就起身告辞离开。

    郑冰洋倒是神采熠熠，但她决定暂时先跟周俪住一起，等工作稳定下来再找房子，这时候自然也是拿上行李，跟周俪先回去。

    郑文远要送，周俪让他陪大家喊酒，让司机开车送她跟郑冰洋直接离开了。

    郑文远又打电话将在浦江在徐元洲喊过来喝酒。

    也不知道徐元洲这时候在哪里鬼混，让司机开车送过来，已经喝得有些醉醺醺了，身边还跟着一个身材性感到极致、大冷天穿着紧身皮短裙，将翘臀裹得丰满迷人、露出一双大腿长得过份的金发女郎。

    看到黄朝成，徐元洲也是客气的握手寒酸。

    黄朝成则是难掩眼睛的心酸跟落寞。

    至少在三年前，黄朝成虽然身世不如徐元洲，但在圈子内的地位甚至比徐元洲还要略高一些。才短短两三年时间，徐元洲、丁洋的身家都已经小十亿了，控制着三四十亿的资本，在圈子里已经可以说是大佬，而他现在成什么样子了？

    当然，徐元洲这段时间也谈不上如意。

    徐元洲一直预期大盘会有一波回落，所以在九月之前，除了参与定增的新锐城一亿新股有一年的锁定期外，将手里所有的新锐城股票都减持套现了，同时也没有在其他股票上建仓。

    然而进入十一月，他空仓看着大盘指数从一千八百点火箭式的上往窜，短短不到二十个工作日，就窜了三百点，已经站稳到二千一百点。

    踏空的滋味，跟亏损同样不好受。

    又由于徐元洲他们掌握的资金体量太大，这时候追加建仓也极难受，买任何一支股票，稍稍买进一些，股价就狂飚，再买成本又高得令他们难受。

    这两三个月来，徐元洲他们公司帐户上，仅有四五亿的股票，虽说两个月累积浮盈也有一个多亿了，但对于他们手里这么大的资金盘子，在这么好的市场环境下，等于没有赚到钱。

    听到大商资本四期地产基金有意减持，徐元洲就感兴趣了，说道：“十五元都让给我们呗，要你们自己费那个劲干嘛？”

    “你们要接手，就以现价接，”郑文远说道，“新锐城前段时间被你们抛货抛狠了，股价上涨幅度并不大，现在市面上很多大盘股股价都翻倍了，我们新锐城才涨几个点？”

    “这么大的盘子，我们一家都吃不下，压力有些大啊？”徐元洲叫苦道。

    扣除了新潮锐置业名下的六千万股，四期地产基金要是决定减持，就将抛出三亿四千万的筹码，对应此时的股价，就是五十五亿的市值，徐元洲一家吃下去，是有些困难。

    “你们也别坐在这里几分钟争来争去了，争到最后谁都会觉得自己吃亏，”陈立说道，“要是决定减持，我们就直接通过公开市场减持，老徐你觉得新锐城股价有上涨的潜力，那就通过公开市场接货，我们也搞什么幕后交易……”

    “这样也行，但是你们动作最好快一些，要是错过这波行情，你们这么大规模的减持怕是不好办……”徐元洲说道。

    陈立这么说，徐元洲是最希望见到的方案，毕竟这么大的抛压，很可能将新锐城的股价压到十五以下，而到时候他要不要在新锐城上的接货，接多少货，都有相当大的自由度；同时这也构不成什么内幕交易。

    徐元洲后台是很硬，但现在身家不同以往，到时候真要搞出烂摊子来，让家里帮着收拾，在其他方面付出的代价也必然是相当惊人的。

    当然，徐元洲也是动作缓慢了，有可能错过这波行情，到时候他接手大量的筹码，反而会砸在自己的手里，所以希望陈立、郑文远这边的速度能更快些。

    黄朝成听着陈立他们聊这些事，除了羡慕，也没有办法做什么。

    他今天即便听到些消息，也不知道是真是假，不知道什么时候会不会发生变化，而且他手里就筹集到那么点资金，还主要代人打理帐户，也参与不上徐元洲这种级别的游戏。

    当初误导了黄朝成一把，徐元洲心里是没有什么歉意的，但黄朝成以前在圈内也是一号人物，要是不费自己什么劲，徐元洲也不介意跟黄朝成多接触，有机会透漏点消息，拉他一把。

    毕竟他们这个圈子，见到利益时下手要够狠，但平时能够还是要结些善缘。

    陈立也了解到，张小天后续并没有跟黄朝成主动联系，倒是赵蓉蓉过去两个月，跟黄朝成有过三次长谈，对证券投资也确实很有些动心。

    赵蓉蓉获得从浦信银行获得二十亿的授信，即便将二十亿的资金都贷出来，她不要卷款而逃，二十亿最终还是要归还浦信银行了，二十亿巨资能在最短的时间内滋生出利润，才是她跟卢文仲能抓在自己手里的利益。

    就算他们的主要计划是在韩怡宏昌大厦上套利，但韩怡宏昌大厦的建设周期至少在两年以上，商场的运营以及写字楼的销售，最终的回款周期可能长达四到六年甚至更久，当前火热的证券市场，对赵蓉蓉、卢文仲投机心思迫切的人，怎么可能没有吸引力。

    赵蓉蓉即便跟黄朝成合作，也绝不可能将资金交给黄朝成掌控，最终只能是怡华设立专用账户，委托黄朝成的团队打量，但就算这样，赵蓉蓉也不会完全放心。

    要是黄朝成拿怡华账户里的资金，去拉黄朝成私下建仓的股票价格获利，怡华依旧有可能损失惨重。

    赵蓉蓉提出的条件，就是黄朝成要拿至少10%的劣后垫底资金，注入怡华的专用账户。

    这差不多是相对标准的证券信托投资合作了，赵蓉蓉的条件也不过分，但怡华有期有望投入五亿的资金，黄朝成却拿不出五千万的劣后垫底资金出来。

    “你现在手里有资金？”陈立问道。

    “将手里托管的几个帐户都结掉，将分红都套出来，大概能凑五六百万的资金出来。”黄朝成说道，他自己将这话说出来，都觉得心酸。

    “你们几个不是整天嚷嚷着要炒股吗，你们半吊子水平就不要自己搞了，凑四千多万注资黄朝成的公司呗。”陈立跟周斌、钱达他们说道。

    “你参不参加？”钱达问道。

    “这么点投资，我要参加了，还有你们的份？”陈立笑道。

    “你要参加，我们就参加，你不参加，我们就算了。”钱达说道。

    “为何一定要拉上我？”陈立奇怪的问道。

    “拉上你多好啊，真要亏了，你这么大身家，肯定也不会眼睁睁看着我们那几个血汗钱亏得血本无归吧？”钱达腆着脸说道。

    陈立哭笑不得，真是拿钱达他们没辙，跟黄朝成说道：“赵蓉蓉要是知道你跟我们合作，估计你们谈的项目就黄了，这样吧，我这边会以一家新公司的名义，将五千万注资到你的公司，直接折算是70%的股份，你要觉得这样的条件，过两天我让周斌跟你直接交接……”

    陈立拿出五千万资金，是允许他作为劣后垫底资金去撬动十倍的杠杆，要是赌败，黄朝成也只会再度变得一无所有；要是赌赢了，他就能再次翻身，怎么可能不愿意接手？

    何况陈立这么大的身家，现在是只鼓动大家凑五千万出来，但真要最终只是五千万的投资，陈立有必要费这个劲提这事？

    “这五千万，我出一千万，剩下你们认吧？”陈立跟周斌、钱达他们说道。

    拿五千万去放十倍的杠杆去玩，稍有不慎，就会血本无归，可以说是风险极大的投资，钱达这时候又一个劲的鼓动赵灵珊参与进来：“嫂子，你也认个一千万呗，真要亏光了，陈立敢回家吃饭，你就给他脸色看……”

    陈立拿起酒杯作势要钱达砸过去，又笑着跟他嫂子赵灵珊说道：“你给我哥打个电话说一下，你们也不要出太多，五百万就够了。”

    陈立这么说，赵灵珊自然就没有什么担心了，这笔投资看上去风险很大，但就像钱达所说的，这么小的投资，真要出现亏损，陈立怎么也会替他们都兜下来的。

    虽然她不知道陈立为什么要以黄朝成身上投资，但这么一点投资，在陈立身上也只是玩票而已。

    “我也出一千万。”徐元洲也不知道陈立为什么要在黄朝成身上下注，但他拿一千万出来跟着玩，准没有错。

    万一以后新锐城有大量的资金拿出来作财务投资，放到黄朝成这边，而不是放到他那里，他今天没有跟一笔，那以后得多糟心啊？

    而且大商资本这次减持，即便获得五十亿级数的庞大资金。

    有一部分资金会让投资人套现会撤出，有一部分资金会流入房托信托、股权产业以及新兴产业的创业投资，但必然也有相当一部分资金有进入证券市场的冲动。

    徐元洲也看到大商资本及新潮锐无意成立专门的证券投资部门，所以一直想跟陈立、郑文远争取，想将这部分资金接过去，但陈立一直都没有同意。

    陈立此时支持黄朝成，除了钩住赵蓉蓉这条线之外，后续也确实有为新锐城在证券市场的财务投资作考虑。

    徐元洲那边是野路子，而徐元洲与丁洋本身运作的资金规模已经相当庞大了，陈立即便将资金给交徐元洲运作，也难以叫徐元洲遵照他的意愿行事、控制风险。

    相比较而言，黄朝成是更合适的投资对象。

    陈立、徐元洲、赵灵珊凑了两千五百万的出资额度，郑文远、周斌、钱达以及沈莹，则凑足另外两千五百万来。

    在酒吧喝酒到凌晨两点钟，陈立就陪赵灵珊、沈莹、沈彤先回去坐车休息了，留郑文远、徐元洲、周斌、钱达陪着黄朝成换其他的场子喝酒。

    说实话郑文远、周斌他们早就想进入证券市场玩一把，只是陈立之前不要说参与徐元洲那边的野路子了，也一直不同意大商资本成立专门的证券投资部门，主要就是担心不利于将他们所控制的资本往实业领域以及能促成新锐城业务增涨的方面引导。

    现在陈立好不容易同意在黄朝成这边开一道口子，只是要求黄朝成这边回避操作新锐城的股票，他们恨不得多设立几个托管账户，哪能只是单纯为了将赵蓉蓉那边钩住？