大地产商 第218章

    新潮锐今天上午的动作可谓是震撼外部，又震惊了内部。

    新潮锐置业成立的时间短，即便是主管级的管理层，也大多都是刚毕业没有几年的年轻人，情绪容易受到周边环境的影响，接到通知赶回到总部来开会，内心充满着激动。

    整个公司内灯火辉煌，人影攒动，一副大战即将来临的架势……

    冯歆差不多整天都处在某种莫名的兴奋状态中，看到与会人员都到齐了，就与苗静往陈立的办公室走去。

    她们敲开陈立办公室的门，就看到陈立波澜不惊的坐在沙发上，点根烟问钱万里：“钱总，我这次要全力推动锦澜三期、国邦花苑一期以及青泉濠庭的销售，尽一切可能回笼资金，你没什么意见吧？”

    “卖，全部卖完，越快越好。”钱万里此时完全成了一个胖乎乎的笑面佛，大嘴都要咧到耳朵后面去了。

    冯歆、苗静还不知道今晚在壹号会馆发生的一幕，听到陈立跟钱万里这么说却也能理解，拿下秀石山南麓地块，需要三个月内筹集六亿两千多万的资金，他们这边只有尽一切可能，将手里剩下的房子都销售出去回笼资金。

    只是冯歆、苗静兴奋之余，却又有些担心：三个月到底能回笼多少资金？六个亿也太恐怖了一些，陈立还有没有其他渠道筹集资金？

    “人都到齐了？”陈立问苗静。

    “到齐了。”苗静说道。

    “那行，我们都去会议室吧。”陈立站起来走出办公室，众人紧随其后。

    总部的大会议室，原本就兼作培训室，能坐一百多人，但这时候是已经人满为患。

    地产经纪公司经过这两年的布局，除了主城区外，门店也延伸到商都市所辖的三个县，以及青泉、颖河等地市。

    除去青泉、颖河等市县，商都市范围内，地产经纪公司的连锁门店数量已经超过一百家，夜里临时召集过来开会的门店经理，以及地产经纪公司的管理层，就多达一百三十多人，也是陈立今日及未来三个月要动员的核心力量。

    再加上营销公司各大部门的骨干，差不多有一百六七十人挤在会议室里，密密麻麻热气腾腾，墙角的两台柜式空调，都不起什么作用。

    陈立直接走到会议室前；人太多，何婉、钱万里、周大海、周斌、赵阳、唐华清、李钧锋、刘同江他们，也都到会议室前站着。

    陈立说道：“新潮锐今天拿下秀石山南麓一千三百亩地，相信大家都听说了，相信大家的心情又兴奋又担忧，也许兴奋会更多一些，毕竟新潮锐到今天还没有打过败仗，有困难也能很顺利的克服。今天叫你们来，只有一个目的，那就是三个月内，新潮锐回笼六个亿的资金，无论是经纪公司，还是营销公司，你们就是要尽一切可能，将锦澜、国邦花苑、青泉濠庭的房子更多的卖出去……”

    陈立拿起一支油性笔，在白板上写下一个“6”，又连续写下八个“0”。

    会议室顿时就有些议论纷纷起来，新潮锐急需大量资金可以理解，只是去年新潮锐置业总销售房款也就四个亿，接下来他们三个月要完成六个亿的销售？

    “我知道接下来有一场硬仗等着我们，但我们退无可退，地产经纪公司，要全力进一步为三座小区挖掘潜在客户，营销公司，要根据最新的情况，制定新的营销策略，要调动所有的广告资源，将三座小区的广告，浩浩荡荡的铺开出去。而且在这里，我也可以将三座小区下一步的销售价格调整明确下来。国邦花苑一期剩余房屋，从明天起，基础价一律调整到2000每平，锦澜三期基础价调整到3800每平，而青泉濠庭在前期广告铺开后，则以每平4800的基础价对外开盘销售……”

    陈立这话一出，下面顿时又是一阵骚乱。

    锦澜调整预期价格，幅度还能理解，但位于东山片区的国邦花苑，房价提到1400，销售就明显受到压制了，现在又再度提升到2000，这也太夸张了吧？

    而且青泉濠庭直接定位4800元，是不是也有些草率了，在她看来，应该先拿两三栋，以相对较低的价格出来试水，看市场的反应，再逐步将房价往上推。

    冯歆都想站出来问陈立是不是想钱想疯了，这么卖下去，三个月能卖出去多少？想要大批卖房快速回笼资金，降价才对，怎么能涨价呢？

    现在楼市形势虽然不错，可涨价也没有这么涨的啊，特别是国邦花苑直接涨到两千，房子还让怎么卖？

    只是看钱万里、何婉、周斌他们的反应，除了按捺不住的激动，并没有反对的意思，冯歆心想陈立还有什么事情藏着，这时候还不能跟下面主管级员工说？

    南华集团这件事还是绝密，不能从新潮锐置业先传出去，陈立暂时还没有办法，跟下面员工解释太详细，用手敲了敲白板，暂时让地产经纪公司跟营销公司，先照当前能够给出的信息，立即动员筹备起来。

    接下来，陈立就将会议室交给李钧峰、刘同江，他们两人现在分别负责地产经纪公司跟营销公司的事务——

    钱万里、何婉、周大海、周斌、赵阳、王晓静、唐华清他们，还跟陈立回办公室待着。

    走进办公室，周大海说道：“在这里我也帮不上什么忙，我先回青泉跟那些投资商筹备一下，如果有什么需要什么补充的，你再给我打电话。”

    “明天吧，这会儿也不早了，”陈立拉着周大海他们坐下说话，拿起桌子上的凉水杯倒了一杯喝下去说道：“有些消息还不能提前透露出去，毕竟要等市常委会议出结论才行。要不这样，我们这边争取青泉濠庭在一周内对外开盘销售，到时候你与钱总，将大商地产一号基金的所有投资人都邀请过来，让大家看一看青泉濠庭的开盘盛况，也方便谈接下来的合作事宜。”

    “行。”周大海说道。

    今日见了林翰修之后，周大海才算把心给放到肚子里，但不管怎么说，新锐城项目要正式启动，除了三个月内要缴出的六亿多土地款外，后续还需要大量的流动资金。

    虽然胡国铭、郑文远都流露出强烈的合作意愿，但他们这边能筹集更多的资金，才能跟胡国铭、郑文远那边要价更高一些。

    “周叔先踏踏实实睡一觉吧，明早你跟赵阳、唐总他们一起再回青泉。”陈立给他递了根烟，自己也点了一根。

    见陈立这边波澜不惊，周大海激动的内心才算平稳下来。

    那边李钧锋、刘同江将剩下的半截动员会开完，地产经纪公司、营销公司的员工陆续离开，但对李钧锋、刘同江、苗静、冯歆等公司高级管理层，却是没有办法歇下来，他们要制定新的广告营销策略，要梳理大量的客户资料跟数据……

    因为之前陈立死活摁住青泉濠庭不对外开盘销售，刘同江、苗静他们都误以为陈立是在等房市及房价能更热烈一些，虽然广告营销方案早就制定出来了，但一直都锁在苗静的办公桌抽屉里，陈立都没有看过一眼，因此营销公司这边，也都还没有跟相关媒体、广告商等合作方接触谈这件事。

    要在争取在一周能开盘销售，接下来的工作量就恐怖了。

    “陈立这家伙，将我们也给骗了。”苗静将周斌拉过去给她干活，将青泉濠庭的广告营销方案拿出来，气急败坏的摔桌子上，“他故意不看这方案，强迫我们也懈怠下来，以为近期青泉濠庭不可能开盘，现在这么多工作，怎么做？”

    “不骗你们，怎么骗方义新这帮孙子？”周斌笑道。

    “你说，国邦真能卖到两千，凭什么？”冯歆气鼓鼓的问道，她对自己现在都被蒙在鼓里，相当的气恼。

    “应该能吧。”周斌嬉皮笑脸的说道，但冯歆、苗静想再多问一句，周斌也是闭口不言。

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    刘同江、李钧锋、苗静他们在各自的部分办公室加班。

    钱万里、周大海也相继离开休息，再回到办公室，何婉才发现陈立也有一丝颓态，整个人蜷缩在沙发里，挺拔的身躯像是泄了气一般，软绵绵地靠在老板椅上一动不动，但是眼睛瞪的溜圆，炯炯有神，脑子应该还是不停的思考着什么。

    何婉看到他的样子，不免有些心疼，什么也没说，慢慢走过去，十个玉指轻轻地捏在陈立的太阳穴附近，还没捏两下就被陈立抓住双手放在了自己的胸膛上，何婉没有站稳，整个身子趴在了老板椅的背上。

    一席长发如同黑色瀑布垂了下来，淡淡的香味钻进陈立的鼻孔，犹如夏日的一抹清凉，让他躁动的内心算是轻松了一些。

    感觉到陈立似乎非常的疲惫，在其胸膛的手掌甚至感觉到了他的心跳，何婉慢慢地说道：“累吧。”

    陈立没有说话，而是轻轻地点点头：“拿下16号标地，我知道肯定会引起林翰修的注意，只是没想到会这么快，也没有想到罗书记直接跟他推荐了我——这一关总算过下去了，抽空我要到颍河去一趟。”

    “我还以为你跟林翰修提前接触过，才这么坚决的将秀石山地块全部拿下来……”何婉附在陈立肩膀上，香兰阵阵，搞的心里痒痒得。

    “林翰修突然空降过来，必然是要搞大动作，而商都市主城区想要跨越式的发展，将大的框架铺开来，只能先走商东这一步棋。只是我也没想到林翰修的动作会那么快，直接将南华集团引进来，接手会展中心和市政府大楼的建设……”

    “要是时机没有这么巧合呢，要是拖上半年内？”何婉兴奋之余，还有些后怕的问道。

    “我手里最大的底牌，就是有信心在三个月内将青泉濠庭全部销空，将锦澜三期全部销空，即便钱万里等人对新锐城项目还有所疑惑，但只要看到青泉濠庭、锦澜三期的快速盈利，让他们热血沸腾起来，他们还是会跟这把庄的……”陈立笃定的笑道，“而且我为新锐城开发，制定了一份方案，即便没有林书记今天这一遭，相信这份方案还是有些吸引力的。”

    陈立打开锁住的抽屉，拿出厚厚一叠打印纸，递给何婉。

    “……”何婉没有急着看陈立有关新锐城的方案，而是搂住了他的脖子，闻了几下说道：“一身臭汗味！”

    陈立看了看手表，才十一点钟。

    何婉问道：“你是不是等郑文远、胡国铭的答案？”

    “是啊，”陈立呵哥笑道，“要是拖到明天，我将新锐城公司的估算再提高一倍，我也觉得太不仗义了……”

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    向经义回到商都大酒店，也没能立即回房间休息。

    南华集团临时抽调到商都市的工作人员，这几天将商都大酒店的顶层都包了下来，除了套房、商务间外，还有大小会议室、洽谈室。

    向经义与助理推开会议室的门，筹备收购国展公司的员工都还在忙碌着，会议室里都是南华集团商都分公司的筹备人员。

    由于要瞒着万邦这家老对手，南华集团从筹备这件事开始，就没有在商都市设立办公室里，而是临时躲在酒店里办公。

    会议桌的一端，坐着一名身穿灰色职业套裙的漂亮女人，说是年轻，但戴着老气横秋的黑框眼镜，皮肤雪白细腻，长发干练的扎在脑后，手里正拿着笔，逐字逐句的批阅一份文件。

    看到向经义过来，漂亮女人抬头问道：“你去见过陈立，什么感觉，我们确定要跟这么一家公司合作？”

    向经义坐过去，给她面前放了一杯，慢慢地说道：“陈立这个人是不简单，我们之前还是将他想轻了。”

    “能有多么不简单？”漂亮女人还是有些不以为意，说道，“我承认新潮锐置业在锦澜项目上做得相当漂亮，但这背后更多是罗荣民这些人在发挥作用，要不然新潮锐置业根本无法调动这么多的资源。现在他们的胃口太大，即便是对林书记有些研究，今天拿出赌徒的精神玩了一把大的，但秀石山超级大盘，还是超过他们的实力。跟他们合作，我心里还是有点儿不踏实，我觉得我们还要谨慎一些好，不能对新潮锐置业期待过大。”

    在座都是南华集团的嫡系，也知道漂亮女人跟向经义讨论这番话的意义。

    南华集团是要在商都市投入重注，但新潮锐置业值不值得信任，决定南华集团下注的节奏，决定着南华集团前期要不要稍微控制一下风险，是不是要立即将筹集三五十亿的资金，前期就一次性砸进来，是不是要分批投入搞滚动开发。

    向经义眉头皱了一下，说道：“中国十三亿人口，缺什么，就是不缺人才，你或许还是要直接跟陈立接触一下，才对他有更深入的了解……”

    “……”漂亮女人掏出女式烟，点了一支抽起来，等向经义继续说下去。

    向经义看漂亮女人还是有些不屑，无奈的说道：“你到商都后是对新潮锐做过很详细的调查，新潮锐之前在商东拿地，还可以说是对罗荣民的信任，但罗荣民突然调走之后，商东的发展预期被打入低谷，许多开发商踌躇不前，但新潮锐在商东的扩张步伐并没有停滞。在今天之前，新潮锐除了东山片区的项目外，在秀石山南麓已经占了五百四十亩土地，照理来说，无论将来谁拿下剩下的一千三百亩地去做超级大盘，新潮锐都能坐收渔人之利，照理来说，新潮锐不应该再有什么大动作，但他今天还是出手了……”

    “他认为还是在赌林书记的新政，或许这几天他对林书记过往的覆历有所研究，也可能是罗荣民对他有额外的提点——罗荣民还是极厉害的角色，被突然调到颖河去，实际是限制了他的发展。”漂亮女人说道。

    “不，你想错了，”向经义说道，“陈立从他拿第一块地开始，眼睛就始终盯着秀石山南麓整幅地。明面上看，方龙地产为了压制其他怕竞争对手，特别是新潮锐继续在秀石山南麓拿地，才推动秀石山南麓所剩一千三百亩地整体拍卖，但你有没有想过，方龙地产从头到尾都掉入陈立为他们所营造的陷阱之中了？”

    “怎么说？”漂亮女人一时没反应过来，诧异的问道。

    “青泉濠庭三月底就拿到预售证了，但拖到现在不开盘，还可以说是等待更好的时机，但锦澜三期的销售明明可以更顺畅，在商都市上半年这么好的楼市中，却始终控制着一个月推一栋多层楼的速度，这是为什么？你之前都觉得很费解，但现在能不能理解，陈立这一切就是为了麻痹方龙地产这样的竞争对手？”向经义问道，“你想想看，罗荣民调出商都后，常务副市长张伟任乃至金水区长陈宏昌，或多或少，跟方龙地产站得比较近，跟新潮锐有所矛盾，在明棋上新潮锐就已经输了一截，陈立这时候将他们的真正动机暴露出来，方龙地产那边会怎么做，张伟任、陈宏昌会不会让他们如愿？事实上，从罗荣民调走直到现在，陈立这小子就一直故意示弱，造成新潮锐资金空虚、无力吃掉超级大盘的假象，就是在等今天这么一个机会……”

    “……”漂亮女人陷入沉思之中，女式烟都燃尽，都没有回过味来。

    向经义笑着点点头：“现在你还觉得这个小子简单吗？南华集团以后在商都的业务，以后主要就是你来负责，我现在倒是怕你什么时候落入陈立的坑里，被陈立算计，也不知道啊……”

    “哼……”听向经义这么说，漂亮女人又恢复洋洋得意的神色来，哼了一声，不屑的说道，“我倒要看他怎么给我挖坑！”

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