大地产商 第180章

    方义新铁青着脸，与高俊蒙、李梦扭头走掉，大厅里的气氛略显尴尬，周斌、何婉是知道陈立的算计，即便在方义新的挑拔被陈立轻描淡写的给挡过去了，但郑文远又不傻，自然还能想到一些事情。

    这时候陈立收起笑脸,郑重其事的跟郑文远说道：“郑总，刚才说那些话，倒不是跟姓方的斗气，我们新潮锐置确实是一直对商东那两块感兴趣。郑总肯割爱的话，新潮锐可以拿三十万的价格将两块地全部拿下来。”

    “这么说，新潮锐真的是看上了这两块土地？”郑文远颇有深意地说道。

    方义新的话在郑文远这里起了一点作用。郑文远本身对商东的地不感兴趣，暂时都不在万邦的开发计划里面，完全是意气用事拿下这两块，刚才被方义新这么一点，也想到陈立三天前见他时，应该是有想到今天这一幕的发生。

    虽然今天发生一些事，绝大多数都是恰合，但想到陈立早就预料到今天这一幕的发生，就衬托得他有些傻了，心里确实会有点不舒服。

    陈立继续说道：“商东这两块地，就跟我们开发的东山华府小区挨着，拿过来也想着装进东山华府这个项目里，但是我们和方义新、高俊蒙他们过节很深，同时方义新他们也盯着商东那块区域——我们毕竟还是小公司，只能拿低价地小打小闹——就怕到现场，他跟要我们斗个鱼死网破。之前过去拜访郑总，知道郑总今天会到场，也就安下心来，想着也就郑总能将他们的气焰压住……”

    见陈立将话说透，郑文远哈哈一笑，爽朗的说道：

    “新潮锐既然对商东这两块地感兴趣，也别说什么三十万了，我还能占你们这个便宜？后续土地转让手续，新潮锐直接接手就可以了……”

    郑文远现在是想通前因后果，但这两宗地最终还是新潮锐接手，他也没有什么损失，今天他不仅狠狠教训了方义新一顿，还在商都地产圈露了一把大脸，又能有什么不高兴的？

    而郑文远也更明白过来，陈立才真正是个人物，虽然罗亦恒之前提醒过他，但他没有重视，竟然一直都误以为陈立的地位没有周斌高，看来他对商都市的人跟事，还是太大意了。

    “那我就谢谢郑总了！”陈立拱拱手，谢道。

    这时候葛明辉的秘书王自明走过来，请大家到旁边的休息室说话。休息室这边，服务人员已经将茶具摆上来沏茶。

    葛明辉这会儿将紧急送过来的文件审阅完，还有话要跟陈立他们聊，加上也想借机会，跟郑文远多接触接触；刚才陈宏昌他们在，有些过于赤裸裸拉拢的话也不方便说出口。

    葛明辉看到郑文远与陈立他们站到一起，郑文远在拍卖会现场跟方义新他们斗气的事，他也听到——这种有实力的投资商，又跟他的政敌尿不到一壶里去，葛明辉自然是要想尽办法拉到自己的圈子里来，以后对他自己的仕途也绝对是一大助力。

    郑文远跟葛明辉聊了一阵子之后，陈立不经意地说道：“葛书记，商东规划区域的拆迁有些慢啊，每拆出来一块土地，立刻就会被开发商抢走，还有点供不应求啊。今天要不是郑总出手帮忙，我们一块地也拿不到，你看钱总今天可是空手而归呢。”

    见陈立这么说，葛明辉也不知道他们之间到底有什么猫腻，笑着说道：“你们啊，总是觉得地不够用，哪里知道我们区政府的难处？”

    他喝了一口清茶，看着一圈人等着他的下文，便开口说道：“这两年商都市经济发展起来了，外来人口激增，主城区这块的地价越来越高，这个你们都知道。商东新区的拆迁面临许多问题，其他的我就不说，就说居民安置这块吧，市中心的房价那么高，货币拆迁根本就现实。区政府这边是在想办法建安置房，但财政太紧张了，每次都是挤牙膏似的，挤出少量资金，所建安置房也有限。目前只能安置一点，拆迁一点，何况又难免会有一些群众不愿意配合，对安置房的要求总是不满意。为此市里没少批评我们进度缓慢……”

    金水区所建的集中安置区，资金被挪用、建设进程缓慢以及房屋质量出现问题，陈立他们也是早有耳闻，拆迁户的抵触情绪极大，这也是导致拆迁缓慢的一个原因。

    只是之前的安置房建设，包括承建的开发商，牵涉甚广，葛明辉即便作为区委书记，也没有办法去捅这个马蜂窝。

    葛明辉说完，见几个人都不说话了，笑着说道：“你们都是实力雄厚的地产开发商，在拆迁安置这块工作上应该也不会陌生，有没有什么好的建议啊，一起说说嘛。”

    “我们也没有好的建议啊，不过，之前锦澜三期的地块拆迁安置，新潮锐置业将东山华府一期的房子拿出来当安置房，葛书记是清楚的，”

    陈立说道，

    “区里能不能转换一下思路，从开发商手里收购现成的、质量有保障的住房，当安置房，推动拆迁加快进行？现在，东山华居的二期、三期都已经建好了，目前有一千套住房还没有着手销售，要是葛书记有意推动这个计划实施，我们这批住房，可以以低价转给区政府。今天，何总、钱总都在这儿，就等葛书记你一声吩咐啊！”

    “这个想法，区里也有人提议过，但区里哪里能挤出来那么多钱？金水区财政收入看上去不错，看起来很有钱，但除了上缴国库，省市两级政府提留，能留在区里的就入不敷出啊……”葛明辉也抱怨财政收入分配不合理，但这不是他能决定的事情。

    何婉放下茶杯，侧了一下身子，接过陈立打开话题说下去：“这样吧葛书记，我们新潮锐把一千套住房提供给区里作为拆迁安置房，区里不用花一分钱，将来把商东的土地折算出来给我们一块，这样既解决了区里的难题，也让我们新潮锐顺利的拿下一块地皮。”

    “哈哈，主意是好啊，可是这个事情我一个人也做不了主，不知道你们想折算多少土地出来呢。”葛明辉心里这会算是打开了天窗。

    陈立接过话头道：“东山华府一千套房大概有八万平方米，目前的房价就是一千，折给区里，只能照八百每平计算，价值八千万。按照今日商东的地价折算，均价已经拍到了二十五万一亩，那我们换土地置换时，就必须要以二十五万一亩计算，也就意味着，区里可以拿三百二十亩，置换东山华府一千套房……”

    “新潮锐想要置换东山镇的哪块地了？”葛明辉问道。

    “……我了解过东山镇今年的拆迁计划，体育中心规划区域以东，到秀石山脚这一块地，是东山镇计划今年就要拆除的项目，但就卡在安置房的问题上，迟迟得不到推进，要没有一个利索的办法，可能到明年都未必能拆下来，”

    陈立继续说道，

    “秀石山这块地，计划是拆四百户、拆出一千六百亩的商品房建设用地来，我们可以将东山华府二期、三期的房子都拿出来，帮金水区及东山镇，安置这四百户村民，但照刚才的地价、房价进行核算，我们只需要置换到秀石山这块地其中三百二十亩就可以了……”

    葛明辉点点头，陈立的这个方案很让他动心，不仅能最快的将当前的郁结难题解决掉，区里不用付出什么，还能净得一千二三百亩的建设用地拿出来拍卖。

    听到陈立在那里侃侃而谈，另一边的钱万里则郁闷不已，没想到陈立到头打的是这个主意。

    之前不声不响的，将郑文远拍得的二百一十亩土地装入囊中，现在要是这置换方案能成功，新潮锐置业等于在商东将五百三十亩地拿到手里了，而且东山华府二期三期还省去房屋销售过程。

    虽然他每天盯着陈立的动静，没想到最后还是陈立在他眼皮子底下，无声无意将这么大幅的地拿到手，钱万里在一旁也无奈的一笑：这孙子太贼了。

    葛明辉轻轻地点了点头，思索了一会道：“这个办法可行，但是我一个人说了不算，我这两天区常委会提一下，看其他常委是什么意见。”

    又跟郑文远不远不近地聊了几句，葛明辉说了几句官话，让万邦在商都有任何困难，都可以来找他，之后就带着秘书离开了……

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    方龙地产巨大的会客室里，方义新坐在那里抽闷烟，商东今天拿出来的两块地，他们一块都没拿到，居然是郑文远跳出来做枪，狙击方龙地产，然后再把这两块地转让给新潮锐置业。

    他们千算万算就是没料到会是这么一种局面。

    他陈立有把握把30万一亩的土地做起来，他方义新也有这个信心，只是今天突然跳出郑文远来，将他的思路都搅乱了，他在现场畏手畏尾，没敢冒进跟上。

    说起来，虽然已经是三番两次被陈立算计了，但这次竟是毫无察觉的被算计，方义新更是觉得窝心。

    更可恶的是，上次在皇朝自己被陈立带的小混混给他了，刘牧楷被陈立打破了脑袋，现在又被郑文远的司机给扇了大嘴巴子，而且还不能让张伟任知道，真他娘的操蛋啊。

    “方哥，郑文远这档子事，真就这么算了？”刘牧楷摸着仍然隐隐作痛的腮帮子，问道。

    方义新瞥了刘牧楷一眼，耐心劝他道：“生意场上的事情生意场上解决，要不然，真找人去将那辆宾利砸成废铁？”

    刘牧楷是不甘心，但现在想想，事情真捅大了，捅到必须是他舅舅出面收拾残局，对他也不利——上次的事情，已经令他舅舅对他很有意见了，刘牧楷再纨绔，也知道他要看谁的眼色。

    “是啊小刘，这件事只能这么处理。”高俊蒙在旁边打着圆场，安抚着刘牧楷，“这事走偏门，搞到事情难以收场，我们跟张市长也不好交待。”

    见高俊蒙也这么说，刘牧楷只能就此作罢。

    “万邦拿下中山路路段商圈最核心的地块，对我们的方龙大厦项目冲击很大啊。这个才是迫在眉睫的事情，高总有没有好办法？”方义新岔开话题道。

    高俊蒙靠着沙发说道：“眼下没什么好办法，只能走一步看一步，但是万邦初来商都，根基未稳，我们可以在其内部收买个眼线，摸清他们的具体意图，才好想对策……”

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