为头越 第四百五十四章 失算

    土豪金的嘉盛大厦里，周新宇跟忝为半个地主的徐斌还没说几句话，冯一平就脚下生风的走进来，跟在后面的金翎，还在手机上忙碌着，应该是在写邮件。

    “周总辛苦，”冯一平和中年帅哥握了一下手。

    “一点都不辛苦，”周新宇说，“听冯总你的声音就知道，这次又一定是有好事，”

    “哈哈没错，”冯一平放下手里的东西，笑着站到落地窗前，指着外面说，“你们看，”

    看？

    外面阳光很明媚，天空很晴朗，城市很漂亮，但周新宇却有些疑惑，不可能大老远的让我专程过来，就是为了看这样的风景吧，所以他试探着说了一句，“城市？”

    “对，城市！”冯一平在他肩头重重的拍了一下，“这将是我们的城市！”

    这个，周新宇是再怎么猜，也跟不上老板的思路了，徐斌也是一脸懵，这是虾米意思？

    金翎无声的对着窗外的蓝天翻了个大白眼，男人啊，就是喜欢说这样的宣示主权的话，或者说，就是喜欢吹牛。

    “徐斌你应该有看到很多这方面的新闻，老周你也应该留意到了啊，你对房价这么关心，”冯一平不太明确的解释了一句。

    但听他这么一说，那两位马上反应过来，“这边的房价降得这么凶，所以冯总你的意思是……”

    “对，我们就是要趁现在房价低迷的时候，尽量把这座城市里，适合开便利店，适合开快捷酒店的所有物业，全都拿下来，”

    “不管是关内还是关外，中心区还是郊区，现房或者是期房……”

    冯一平握了一下拳头，“我们就是要趁这次机会，牢牢的奠定我们的便利和快捷酒店，在这里发展的先机，”

    “我也不是要求你们马上在这里开出多少家店，我只是希望，未来我们的竞争对手，想新开便利店，相中一处，抱歉，那早被有佳买了下来，再一处，依然很抱歉……”

    “快捷酒店也是一样，呀，这栋楼不错，抱歉，你们晚了，那早就被怡佳收入囊中，再一处，房东还是怡佳……”

    “呵呵，想想就觉得特爽！”

    “怎么样，这样一来，是不是相当于这就是我们的城市？”

    他这个想法，马上让周新宇和徐斌也激情澎湃起来，如果真能做到冯一平所说的那样，那么，眼前的这座城市，这座国内发展得最快的城市，有佳和怡佳，确实将成为所在行业的霸主。

    那这座依然在蓬勃成长的城市，真就如同冯一平所说的，会成为“我们的城市！”

    但兴奋是兴奋，澎湃是澎湃，问题是，从现在的形势来看，未来房价还会上涨吗？

    有没有可能会继续跌？

    考虑到冯一平的设想是那么大，从投资的角度说，别说跌，就是不涨，或者是微涨，算起来那都是亏的。

    就像刘继忠，此时看着原油一直在往上涨，也有过操作一把原油期货的念头，但考虑再三，最后依然作罢一样，对冯一平来说，那些无比确定的事，在其它人看来，依然迷雾重重，让人完全把握不住脉搏。

    就客观的说，深圳房价从去年到现在的大跌，着实有些让人不理解。

    虽然次贷危机，确实是一个主要因素，但其它城市，却没有创下深圳这么大的跌幅。

    就说隔壁的羊城，无论是新房还是二手房，是都有些松动，郊区也确实象征性的意思了一下下，跌了一丢丢，但主城区，跌？只不过是相对涨得慢了点而已。

    “冯总，你也支持徐教授的观点？”徐斌也说到了上午肖志杰提到的那起打赌。

    “我认为，放在5年10后看，徐教授的观点，还真就是正确的，”冯一平说。

    “或者我们可以这样想，这边房价如果比羊城还低，那无疑非常值得入手，不仅对公司是如此，对你们个人也是如此，”他说，“尤其是那些原本四五万，现在两万出头的高端物业，你们都可以考虑投资，”

    “我没意见，”周新宇马上说。

    冯一平既然都建议他们个人投资，那对房价未来的走势，一定会有绝对的把握。

    “只是，现在每天开店的速度，平均下来，依然接近50家，资金方面，相比一平你的目标，我们可能还是会有比较大的缺口。”

    “那就从银行融资，”冯一平说，“那些银行不是天天追在你屁股后面，想让你借钱吗？那就借，一百亿，两百亿，三百亿……甚至更多，我们都可以考虑，”

    周新宇点头，“这自然是一个渠道，只是现在的银根有些紧，估计不会像原来那么容易，”

    冯一平摆摆手，“资金方面，没关系，”

    “现在的首要任务，是让选址团队，把工作重心放到这边来，确定了大致目标之后，还差多少钱，报上来就好，”

    现在的冯一平，就是有这样的底气。

    “冯总，怡佳这边，可能会更麻烦，”徐斌有些苦恼。

    在选址方面，怡佳快捷酒店，可比有佳便利，要难得多。

    毕竟对便利店来说，几十平到几百平都可以，而快捷酒店，那最好是一栋楼，至少，也得有超过100间客房的地盘。

    这些客房，又一定得集中在一起，肯定不好是中间夹着一层或者多层另有他用的大楼。

    如果这个大家都在抢着抛售的时候出手，自然能物色到很多合适的楼宇。

    问题是，怡佳快捷酒店，毕竟是在美上市的公司，而快捷酒店，又正是一种轻物业的业态。

    投资者，尤其是美国的投资者，更是秉持这样的观念，如果披露出相关的消息，那一定会有很多人抛售怡佳的股票，这自然会导致怡佳股价的下跌。

    这是股东们难以接受的结果，到时肯定会带来种种麻烦。

    “尽快召开一次董事会，但这次，不用提前做工作，你只要在会上阐述你的观点就好，”冯一平说，“如果董事会不同意，那么，我就让置业公司，把你们看中的地方尽量拿下来，”

    “明白了！”徐斌马上笑着大声说。

    他也明白了冯一平让开董事会的缘由，这样，未来其它股东万一发现，酒店承租了置业公司的很多物业，那他们也挑不出刺来。

    “但是，是我们看中的所有地方吗？”他又问了一句。

    因为如果是那样，那需要投入的资金，可不是个小数目。

    “是的，是你们看中的所有物业，”冯一平肯定的说。

    金翎看到，周新宇和徐斌，交换了一个眼神，那自然是在想，我们老板究竟有多少钱？

    她咳了一声，“那就这么定了，各自给你们三个月时间，三个月后的今天，我要看到你们的选好的结果，以及，确定资金缺口，”

    “那么，选址团队，可能得临时扩张……”

    他们开始商讨具体的执行方案。

    这样大的投入，这么大规模的收房，在实施方面，自然有不小的难度。

    最大的难题在于，能尽量做到不走漏风声，以防竞争对手效仿，以及，以免被有购房需求的市民，当作是推动房价走高的推手。

    冯一平拿着手机站起来，看着眼前这座未来将会有大发展，但对很多人来说，安居也非常有挑战的城市，笑着说道，“你好杰克，今天你们有收获吗？”

    “冯，”多西的声音有些轻，“我们要感谢你的周到安排和盛情款待，”

    “别客气，有任何需求，都尽可以告诉接待人员，”冯一平依然很热情，但脸色却严肃起来。

    这话音听起来，可不像是主动回到谈判桌上的样子。

    “谢谢你冯，但我们决定，马上就回硅谷，”多西说。

    金翎他们马上看到，冯一平的脸色，一下子就冷了下来。