神级承包商 第四百二十八章 出事了、有人使阴招

    “明白了老板，明天我就出去找房子。”

    “嗯，这样，你一个人出去找比较耽误时间，看看公司都有谁没什么事，多派出去几个，这样会快一点。”

    “好的，我知道了。”

    “嗯，你去忙吧。”

    “是。”

    在姜文出去以后，秦始皇把李国栋的地产公司从电脑上调出来，李国栋的地产公司叫鼎盛地产，名字起的很响亮，但只是一家小地产公司。

    从公司首页上可以看到，李国栋这些年做了好几个项目，不过项目都不是很大，按照官网上的介绍，李国栋的地产公司总市值在二十多个亿。

    当然，这其中有不少虚夸的成分，还有就是加上公司潜在价值，也就是无形资产，无形资产也算是一种资产，但是这个虚夸的成分就不能算了。

    这么说吧，加上无形资产，李国栋的地产公司价值十三四个亿是没问题的，当然，这说的是之前，现在估计还不值这么多了，经过这一年多的耽误，不管是对公司的影响力，还是对公司的资金流，都是一种消耗。

    保守估计，鼎盛地产现在能价值八个亿就不错，要不然也不会把李国栋逼的去跳楼。

    就在这个时候，敲门声响起，秦始皇把电脑关上，然后说道：“进。”

    “少爷。”机器人秘书推开门进来。

    “回来了。”

    “是的少爷。”

    “坐。”

    “是。”

    等机器人秘书坐下来以后，秦始皇也跟着坐下来问道：“地产公司那边过去人没有？”

    “少爷，已经过去了，而且我也过去了。”

    “你也过去了？”

    怪不得它不在公司，没想到它还亲自过去了，就是不知道机器人秘书过去干什么，不是已经交给集团地产公司去谈判了吗。

    “是的。”

    “怎么回事？是不是有什么变化？”

    “是的少爷，是有变化。”机器人秘书点了点头。

    “说，什么变化？”

    “是这样的少爷，按照您的意思，地产公司那边去谈的就是废品收购站这块地，但是区里想把整个东三旗村都进行开发，而且说了，废品收购站和整个东三旗村放在一起开发，这样的话，公司要么把整个东三旗村都给开发了，要么就……”

    “要么就一点也不开发。”

    “是的少爷，区里是这么说的。”

    “我明白了，那你是怎么想的？”

    这一点上，就算是秦始皇，也要像机器人秘书进行请教，没办法，因为秦始皇是第一次做房地产，很多事情他根本就不明白，这么说吧，和机器人秘书比，秦始皇就是幼儿园还没有毕业。

    “少爷，其实还是可以做的，之前您不是还担心，因为面积太小，没办法好好规划，还担心会赔钱吗？如果把整个东三旗村都给开发了，好好的规划一下，绝对是一个好项目。”

    听到机器人秘书这么说，秦始皇皱着眉头好好的想了一会，抬起头说道：“行，那就都开发了，不过这个项目不能让集团地产公司开发了，咱们从新成立一家地产公司进行开发。”

    “呃！可是少爷，如果咱们自己成立地产公司进行开发的话，很多资质还达不到，估计到时候会有很多麻烦。”

    “这个你不用担心，我最近准备收购一家地产公司，先让集团地产公司去谈着，等地产公司收购过来以后，直接让地产公司进行开发。”

    本来只是一个小项目，让集团地产公司去开发就行了，但是现在已经不是小项目了，所以秦始皇打算让刚成立的公司去开发，这也是给刚成立的地产公司打打名气。

    “那好吧，我会安排的。”机器人秘书点了点头。

    “嗯，这个你看着办就行，我这边也会抓紧时间。”

    “是，少爷。”

    同时秦始皇也在发愁，不是为了别的，而是他没钱了，如果只是按照刚开始的打算，几十个亿秦始皇还是能拿得出来的，但是现在不一样了。

    整个东三旗村的面积，是废品收购站的十倍，也就是说，如果把整个东三旗村开发了，那就是一千两百亩左右，而且这只是说的面积，投资估计还不止多了十倍。

    不要忘了，废品收购站都是平房，而村里不一样啊，村里都是两层和三层的小楼，在赔偿金上面，最起码要多出来一倍不止，这样的话需要投资的钱也就多了。

    当然，有弊就有利，投资的钱是多了，但是这么大一块地，如果好好的规划一下，利润也比之前增加了十倍不止，投入的多，利润当然会多，要不然谁干啊。

    但是这个钱，还是需要秦始皇去想办法，因为这不是一笔小钱，之前光开发废品收购站那块地方，有个四十多亿足够了，但是现在开发整个东三旗村，没有五六百亿根本不可能。

    这样算下来的话，秦始皇最起码还有五百亿的资金缺口，这对于秦始皇来说，绝对是一个挑战，但是比着之前，还是好了很多。

    想想之前，秦始皇为了十亿二十亿资金，每天都愁的吃不下饭，再看看现在，十亿二十亿在秦始皇眼里根本就不算什么，这就是进步。

    “少爷，我计算了一下，如果开发整个东三旗村，最起码需要五百六十个亿，可是咱们现在根本没有这么多钱。”

    “嗯，我知道，这样吧，先把地皮拿下来，至于说后面的，咱们慢慢解决，我想你也知道，拆迁这个事，并不是一天两天可以解决的。”

    不要是在帝都，在任何地方都一样，一个地方，从有风声，到筹备，到拆迁，最起码需要一两年的时间，这其中的原因，基本上都是因为资金问题。

    资金不到位，根本没有办法进行拆迁，秦始皇现在要做的，就是和政府那边达成协议，把这块地给拿下来，然后再想办法筹集资金，对东三旗村进行拆迁补偿。

    “说的少爷，就比如白各庄，从人们听到风声要拆迁，到现在已经过去了五年，目前还没有拆一半。”

    “没错。”秦始皇点了点头。

    白各庄那里秦始皇知道，之前还在那边干过活，当然，那时候秦始皇就是一个小承包商，在白各庄工地上干一点小活，说白了就是去拼拼缝。

    其实按照白各庄那种模式，秦始皇现在就可以做，因为白各庄的模式是一边进行补偿，一边拆，然后跟着建。

    说白了，就是没有那么多钱，只能把整个白各庄先规划好，然后从最西头开始，对居民进行拆迁补偿，他们把整个白各庄分成了十几个工期。

    先拆个十几分之一，也就是第一期，把第一期先建起来，然后卖掉，再去拆第二期，建第二期，就这样一期一期的拆，一期一期的建，虽然说已经过去了好几年，还没有建一半，但是不管怎么说，人家干的还不错。

    不过秦始皇不喜欢这种模式，因为太麻烦，而且秦始皇想一起把整个都建起来，这样的话，一两年就把整个工程给建好了，他没有那么多时间在这里耽误。

    如果说一个工程让他干个十年八年，那他还不如不干，当然，这也要看是什么工程，但是房地产开发绝对不在这个范围之内。

    除非再建一个天通苑出来，如果再建一个像天通苑那边大的社区，秦始皇还可以考虑考虑，但他知道，那根本不可能，天通苑是不可复制的。

    这么说吧，按照现在的物价，先不说材料费，就人工费，也能让很多人望而却步，如果再复制一个天通苑出来，最起码需要两万亿，没错，就是两万亿。

    而且这还是少说的，虽然说可以分开建，但是不要忘了，如果前期的资金投入的少，那需要的时间会更多，这么说吧，前期资金如果低于两千亿，想再复制一个天通苑出来，没有三四十年根本不可能。

    “我要穿越这片沙漠，找寻真的自我，身边只有一匹骆驼陪我。”就在这个时候，秦始皇的手机响了，秦始皇拿出手机看了一眼。

    听到秦始皇的手机响了，机器人秘书站起来说道：“少爷，那我先出去了。”

    “嗯，你去忙吧。”

    在机器人秘书出去以后，秦始皇把手机给接通了。“喂，我秦始皇，哪位？”

    “秦总，我韦小宝。”

    “呃，韦总，这好像不是你的手机号。”

    “是的，我这是用别人的手机给你打的电话。”

    听到韦小宝这么说，秦始皇皱了皱眉头，问道：“怎么回事？”

    秦始皇知道，韦小宝用别人的手机给自己打电话，一定是出了什么事，要不然根本不可能，而且他一直都知道，北辰那个项目想开发的话没有那么简单。

    “对不起啊秦总，让您失望了，估计北辰那个项目没有办法开发了。”

    “为什么？这样吧，你现在在什么地方？我过去找你，咱们见面谈。”

    “嗯，我把地址发给你。”

    “好。”

    挂了电话以后，很快手机短信就来了，秦始皇把短信打开看了看，韦小宝所在的位置是郊区，不对，应该说是郊区中的郊区。

    因为他这个地方离市里太远了，离密云城区还有三四十公里，说是在大山里也没错，不过秦始皇还是按照地址赶了过去，不要忘了，北辰那个项目，秦始皇可是投资了两百四十个亿啊。

    而且这些钱他全部打给了韦小宝，如果说这个项目没办法做下去，那么秦始皇不知道自己投资的这些钱还能拿回来多少，这绝对是秦始皇不愿意看到的。

    按照韦小宝给的地址，他是在一个叫“紫海香堤“的香草庄园里，这里被称为世界香草园小镇，位于帝都密云古北口镇境内，距帝都一百二十公里，与中国长城之最——司马台长城比邻。

    这个地方之前秦始皇没有来过，但是听说过，沿101国道进司马台长城牌楼，到了这里就能闻到一股混合了多种香型的味道，柠檬中带着些黄瓜的味道，又掺有薄荷的清香，混着迷迭的芳香，总之那种混合的香气一直可以把你领到香草艺术庄园门口。

    整个园区总面积约三百亩，培育香草近两百种，花期最长可达八个月，主要以四季薰衣草、马鞭草、洋甘菊等香草为主。庄园内还设有香堤艺术画廊、香草专卖店、香草主题展厅、diy手工制作室、香堤会所、特色水岸休憩长廊、薰衣草婚庆广场、爱情小木屋、爱情渠、相遇桥等娱乐休闲设施。

    “无垠的香草田“、“安静的汤河水“、“茂密的金山林“构成了一副绝美独有的风景图画。零落于香草海边的海岸篷房，坐落于坡地上绿树丛中的坡地棚屋，依山傍水林荫掩映的香堤会所，设施齐全的中西餐厅，经典亲水与香草休闲体验项目，可以使您陪伴心爱的人，在柔风中穿过香草花田，让浓浓淡淡的馨香拍打着您的肌肤，享受一个美妙的“爱“之旅!

    韦小宝这家伙还真是会享受，避难都找这样一个地方，当然，也可能是另有原因，说句不好听的，韦小宝现在那还有什么心情完啊，来这里，估计是有点大淫隐于市的意思。

    谁又能想到，他这个时候还有心情来这种地方。

    把车停到园区停车场，秦始皇没有下车，直接给韦小宝打了一个电话。

    “喂秦总，您到了吗？”

    “嗯，到了，我现在在停车场。”

    “那行，您稍微等我一下，我这就过去找您。”

    “好。”

    挂了电话没有几分钟，秦始皇就看到韦小宝过来了，就从车上下来，对韦小宝招了招手，等韦小宝来到他面前就问：“到底怎么回事？”

    “秦总，这里不是说话的地方，咱们先进去再说吧。”

    “那行，走吧。”

    这里虽然是香草园，但是也有住的地方，而且还不是酒店或者旅馆，而是专门给游客提供信息的小木屋，当然，这小木屋只是一种说法，其实并不小。

    这么说吧，如果论面积的话，估计不比那行大酒店的商务套间小，还大了不少。

    两个人来到韦小宝住的小木屋，刚坐下来秦始皇就说道：“说吧。”

    韦小宝帮秦始皇倒了一杯水，也跟着坐下来说道：“秦总，是这样的，北辰那个项目，在拆迁上遇到了麻烦。”

    “拆迁上能遇到什么麻烦？”

    要知道，北辰那个项目，虽然说是秦始皇和韦小宝两个人投资的，但是地皮是从政府手里拿到的，而且还是竞标拿到的，只要按照国家标准进行拆迁补偿，就不会有什么问题，更不会有什么麻烦。

    “死人了。”

    “什么？死人了？”

    “嗯。”韦小宝苦笑着点了点头。

    “怎么回事？怎么会死人呢？”

    难道韦小宝强拆了，不过这不可能啊，先不说韦小宝是不是按照国家标准进行补偿，就说韦小宝这个人，也不是会强拆的人。

    “我说韦总，你不会是强拆了吧？”

    秦始皇怎么也没有想到，韦小宝竟然点了点头，说道：“可我也是被逼的，而且我也不知道，里面竟然有人，现在那些人抓着这个不放，没办法，我只能躲起来了。”

    “我说你……你让我说你什么好，当初我是怎么告诉你的，咱们绝对不能强拆，必须让老百姓的合法权益得到保证，你怎么会去强拆，难道是我看错你了？”

    “秦总，您别误会，您说的那些我都记着，这次强拆不是老百姓的，而是另外几家地产公司的。”

    “另外几家地产公司？这话怎么说的？”

    要知道，那块地已经被韦小宝给拍下来了，怎么和另外几家地产公司联系上了，这根本不可能啊，而且还牵扯到了强拆。

    “秦总，这可不能怪我，是他们玩阴的，那些人知道有人注资了，他们是没有办法拿到那块地了，就私底下花钱从老百姓手里把房子给买走了，刚开始我也不知道，等我拆到那些地方的时候，才知道怎么回事。”

    “不对吧，在你拿到那块地以后，不管是户口还是房产，应该都已经冻结了，怎么可能进行买卖，是不是在之前就已经卖了？”

    “不会，因为他们根本就没有办理房产证，只是一份房屋买卖合同，这些都不重要，重要的是，这些合同的日期都在我拿到土地之前，这样的话，虽然他们没有办理过户，可是合同是有效的。”

    “那他们是什么意思？难道是不让拆？”

    “那倒不是，拆还是让拆的，只是赔偿……”

    “要多少？”

    “院子每平米二十万，房屋每平米五十万。”

    “他们这是抢啊？”

    这个价格，让秦始皇很生气，如果这样算的话，估计再投入三百亿都不够，这是韦小宝，如果当时秦始皇在，大耳巴子就上去了。

    “所以啊秦总，当我听到这个价格的时候，就很生气，就准备让人偷偷摸摸把那些地方给拆了，谁也没想到，竟然有人在连忙睡觉。”

    “死了几个人？”

    “就一个，是那些地产公司安排看房的人。”

    “行，这件事我知道了，我会处理，但是你不应该跑，既然出事了，那就解决事，你这跑了算是怎么回事。”

    “秦总，我也是没办法啊，您不知道，那些公司联合到一起，还有死者的家属，把我住的地方都给围了起来，我是没办法才跑出来的，因为我感觉到，如果我被他们给抓着，估计连命都没了。”

    听到韦小宝这么说，秦始皇想了想还真是有这种可能，那些人都是一些不择手段的人，竞拍的时候没有抢过韦小宝，就开始出各种阴招，现在死了人，那就更会无所不用其极。

    “这样吧，给我一段时间，我来处理，你把那些公司的名单给我一份，然后就在这里等我电话。”

    “嗯，我这就写给你。”

    拿到韦小宝写的那份单子，秦始皇皱了皱眉头，因为这上面竟然有十几家地产公司，虽然都不是什么大公司，但是联合到一起，那也不容小视。

    而且这些地产公司，要么是上市公司，要么就是上市公司的下属公司，另外秦始皇还在这份名单中看到了宏运集团地产公司。

    “行，那你就在这里先待一段时间，我现在就回去处理这些事。”

    秦始皇之前就知道，做这个项目没有那么简单，估计中间会出现很多问题，但是他怎么也没有想到，问题会出现的那么快，而且还是这种问题。

    出了园区以后，秦始皇看了一眼时间，是下午六点多，已经到了下班时间，秦始皇拿出手机，就拨了一个号码出去。

    “喂，秦总，这个时候给我打电话，有什么指示？”

    “李市，看你这话说的，没有事就不能给你打电话了？”

    “算了吧，我还你不知道你，你秦总这个大忙人，如果没有什么事的话，是绝对不会给我打电话的，说吧，有什么事劳烦你这大老板给我打电话？”

    听到李市这么说，秦始皇还真是有点汗颜，因为人家李市说的没错，秦始皇每次给人家打电话，都是有什么事情，绝对没有一次是打电话进行问候。

    “不好意思啊李市，我给你说实话吧，我这次找你确实有点事，这样吧，我现在在密云这边，就准备往回赶，咱们约个地方，一起吃个饭。”

    李市那边沉默了一下，秦始皇知道，估计李市是在看行程什么的，要么就是在问秘书接下来的行程，这么说吧，如果是秦始皇这样就算是忙的话，那么李市就不知道怎么形容了。

    “那行，两个小时后，咱们在市府旁边的家常菜馆见，因为我晚上还有几个会。”

    “行，我这就赶过去。”

    挂了电话，秦始皇就开始往市里赶，虽然从这里到市里只有一百二十公里，如果全程都是高速的话，可能一个小时左右就能倒，但是高速只能到光熙门，从光熙门到市府的路，都是比较拥堵的路段。