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火车到站后,丁驰进了站外一家面馆,要了碗拉面。一笔阁 yibige.com 更多好看小说
正吃着的时候,门口人影一闪,一张笑脸到了近前,正是那个“笑弥勒”。
在救助老人时,虽然“笑弥勒”没能实际帮上忙,甚至还有点儿帮倒忙,但丁驰对其印象不错。见到对方进来,马上起身打招呼“真巧啊,又见面了。”
“笑弥勒”微微一楞,然后“哦”了一声,竖起大拇指,显然对上了号“是挺巧的。”
熟脸相遇,无需客气,两人自然坐到了一起,边吃边聊。
十多分钟下来,虽然“笑弥勒”没谈个人身份,穿着也很普通,但丁驰看得出,这是一个见过世面的人。
“相遇即是缘分。”吃完面条,“笑弥勒”起身,并递过了一张名片,“请多关照。”
丁驰也站起身来,双手接过,浏览着上面内容。
名片很简单,样式透着古朴,上面只有手机号和“袁缘”两字,但丁驰却觉得很大气,也很上档次,很像新世纪成功人士名片格式。
看到对方一直站着,丁驰才意识到什么,忙道“我没有名片。”
袁缘说了声“没关系”,也未索要对方电话号码,挥挥手向外走去。
辞别“笑弥勒”后,丁驰便住进了一家经济实惠的旅馆。
现在是放假时间,学校原则上不允许学生回校住宿,特殊情况还需要申请。丁驰嫌麻烦,也不差那俩钱,住在外面更方便。
在旅馆住下后,接下来的几天,丁驰天天上街,专去房屋中介公司。这就是他发现的商机,他也打算做这个,先偷偷去学习、考察、取经。
在县城看房子那几天,丁驰发现房子很不好找,并非是没有房源,而是缺少中间对接平台。这激发了他的灵感,也联想到了未来房产交易的火爆,这是决定做这行的最基本动因。另外,在前世的时候,为了补贴父母,丁驰曾经悄悄为房产公司卖房,对相关业务有一定了解,觉得自己有迈过门槛的能力。
现在还只是九三年,市民以福利分房为主,全面房改要五年后,这恰是丁驰看到的商机所在。也正因此,中间交易平台相对要少,尤其北方城市更甚,可参照的房产中介就更少。
在省城好几天转下来,像样的房产中介没找到几家,却遇到不少零散的房虫子,空添了不少烦扰,不过也从侧面证明房产交易潜力确实很大。除了在这几个中介看到一些常规东西外,可参考的资料少之又少,丁驰不禁祈盼网络时代的到来,但这也不是能急来的事。
要这么来看,那就得去首都一趟了,那里毕竟比卫都省发展快,能去申市更好。
这天,丁驰去看一个地产项目,打算次日便启程,先首都再申市。当他在项目外围转悠时,却不经意间看到一张胖嘟嘟的笑脸。
“笑……袁缘。“
“丁驰。”
二人几乎同时喊出对方名字。
今天袁缘装束大不相同,虽然不显张扬,但身上行头都是名牌,价值不菲。
街上不是讲话之所,二人立即到了一家茶馆,边饮茶边闲聊。
“你在寻找加盟商?”
“你要做房产中介公司?”
二人都明白了对方目的,也不禁惊诧。
惊讶之后,袁缘道“老弟,我做中介有几个年头,对于其中的道道了解一些。老弟能看到里面商机,充分表明你有眼光,是做大事的料。不过有些问题不知你考虑过没有?”
“首先必须注册公司,要有注册资金,还要有经营场所,期间有一堆手续要办,你有这样的人脉或经验没有?如果没有的话,对不起,手续不知要猴年马月。”
“这倒不是相关部门不作为,而是对新事物的谨慎,房产中介在卫都省绝对是新事物,省城还有几家,市县则一家没有。审核自然严格,而且需要在工商、税务、银行许多部门办手续。”
“其次就是从业人员资格有要求,假如从事咨询业务,那么房产及相关专业中等、初等以上学历,和初级以上专业技术职称人员,必须要占从业总人数的百分之五十以上。从事评估或经纪业务的,也须有规定数量的合格专业人员。这些储备人员有没有?”
丁驰马上回应“可以到相关院校招聘。”
“当然要招聘。那么培训怎么搞?谁来培训?虽然被招聘人员学过专业,但必须要统一标准,要经过实践训练。标准有没有?到哪实践?如何维护客户?”袁缘接连追问。
丁驰一时语塞。
“资金体系、管理模式,这些你有没有?硬件设备如何选择,有无成套运行系统?这些暂且不论,就单说房源现在有吗?你当然可以搜集,可房主凭什么相信你?你有品牌效应吗?业绩信誉又在哪里?”
“这……”丁驰挠起了头发,转了好几天,竟然没问到点儿上。
“像你这种情况,更适合加盟。那么运行程序、培训、实践等等就都解决了,执照和手续办理、店面选择、装修等等,总公司也都会派人帮着办妥。房源自然要共享,公司品牌也会为你吸引当地更多房源。”
一口气说完,袁缘又补充道,“虽然我正在找加盟商,但绝不会引导你选择我们,选择权始终在你手里,刚才所说只是老大哥的经验分享而已。”
说完这些,袁缘又留下一张名片,起身离去了。
“袁缘,董事长,首都缘来是……”扫视着名片内容,望着那个胖嘟嘟的背影,丁驰皱起了眉头有点巧呀。
但的确就是巧遇的,对方讲的也确实在理,好好考虑考虑吧。
又考虑了两天,丁驰悄悄去了首都,带着问题看了好几家房产中介,最后一站到了袁缘那家公司。公司规模很大,看着也很正规,要超过前几家,墙上各种证照齐全,只是法人代表姓闻。
经过向工作人员打听,真正老板就是袁缘,闻女士是他夫人,宣传册上的袁缘正是“笑弥勒”。他还了解到,袁缘产业很多,有矿山、酒店、物流,还投资着股票。
带着这些新讯息,丁驰又从其他渠道做了了解,与中介员工所讲基本相符。这么看来,袁缘确实是真正成功的企业家,而且还难得低调,可以进一步接触接触。
转过天来,丁驰又到了袁缘的中介公司,拨打了对方号码。
半个多小时后,袁缘风风火火走了进来,老远就伸出手去“老弟呀,咱俩缘分不浅哪。”≈lt;!--over--≈gt;
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