重生之财源滚滚 第1625章 不亏就是大赚

    会议室中，李东提出融资3000亿，刚刚喧闹的会议室安静了下来。

    李东见状继续道：“融资3000亿，咱们先不说能不能成功的问题，就算算到底划算不划算的问题。

    以之前的融资利率，每年的利息加上手续费用，每年大概170亿的样子。

    而融资3000亿，这笔钱怎么花？

    南方那边，现在门店数量已经不少，这次的目标是高鑫和沃尔玛，两家在沿海地区的大卖场，总共有多少家？”

    陈浪闻言回忆了一下，过了一会才道：“沿海地区，目前主要以粤省、闽南、江浙三省为主。

    而在江浙，因为毗邻江北，我们在江浙的实力不弱，占据绝对优势，哪怕华闰也比我们稍弱一筹。

    其他两家，更是大卖场寥寥。

    所以，目前我们说的南方沿海，主要还是粤省和闽南两地。

    当然，还包括港澳、宝岛几地。

    另外，沪市目前是百连为尊，我们可以暂时略过。

    以上述几地统计，高鑫和沃尔玛，在这几地，大卖场数量不少，总共接近100家。”

    不过是两省之地，加上港澳台地区而已，两家大卖场上百家！

    听起来是不多，可实际上，沃尔玛此刻在华夏门店总数都才堪堪达到300家。

    哪怕沃尔玛和高鑫均分，沃尔玛光是在这两省就有六分之一的门店分布。

    由此可见，这些企业在南方到底有多大投入。

    而一家大卖场，以一万平为标准，因为各地人工成本、租金不同，投资上下有不小的差距，可沃尔玛和大润发的大卖场投资成本平均都在2000万以上。

    这还是因为对方是大企业，很多成本可以忽略。

    类似于库存之类的，对方都不是自己花钱，要不然私人开设一万平以上的超市，成本要高出一半。

    这也不算自营物业，实际上外资在国内的自营物业比例本来就不高。

    同样的，这还不算物流成本，以及其他开支。

    单纯的门店成本，就是这么多。

    陈浪说完，李东眯了眯眼道：“100家，他们是大卖场，咱们不能跟他们一样也开大卖场，前期以挤兑他们的生意为主。

    每家大卖场附近，1000平左右的超市，开他个十几家。

    成本方面，应该和他们差不多，可能还要稍微高点，毕竟门店分散，有些东西投资就大了一些。

    另外附加物流，配送中心，仓储等等方面的投资，想完成围剿，总共投资50-70亿应该足够了。

    当然，围剿他们不是目的，我们的目的还是要自己做大。

    光做小超市也不行，咱们还得在当地筹备自己的旗舰店，大卖场。

    沿海几省，起码要投建100家大卖场左右。

    再加上我们现有的体系，差不多就能抢占这两家退走后留下的市场了。

    这么算下来，最后的投资，恐怕要超过150亿。

    而我说了，还要购置一批自营物业，商业地产这东西才是花钱的大头，在沿海地区，我准备购入100万平左右的自营物业面积。

    商业地产价格不低，哪怕是现在，均摊都要超过8000以上，后期肯定还要继续上涨。

    以10000元/平预算，那就是100亿。

    七七八八的加在一起，南方沿海地区，总共投入大概在300亿以下，差不多就是这样子，你们觉得呢？”

    其他人面面相觑，半晌孙涛才道：“李总，如今我们在这两省，已经投资了数十亿，加上百佳的话，总共投资接近200亿了！

    再投资300亿，也就是说，单纯就这两省加上港澳台地区，总投资达到了500亿。

    500亿……

    换成别的零售企业，已经足以完成全国布局了。

    我们……我们就为了沿海的市场，这……”

    孙涛完全不知道该说什么了，他想过在南方投资，实际上在并购百佳之后，孙涛觉得再投入几十亿到一百亿左右，那就算大手笔了。

    李东倒好，张口就是300亿左右的投资。

    要知道，哪怕现在的远方超市加上国梅，总共投资也不到千亿。

    光是这几地就投资这么多，何年何月才能收回成本。

    李东却是笑道：“300亿的投资，别的不说，光是物业方面，三年后收回300亿也许难，200亿还是不难的。

    加上我们的固定资产，三年后，怎么着，300亿也值。

    所以我们要做的就是，扩张后的门店，要求不高，好歹把运营成本赚回来，作为知名大卖场，赚个成本不难吧？”

    “这个……”

    远方作为华夏第一大卖场，李东不要求盈利，只要求维持收支平衡，如果连这个把握都没有，那也太怯懦了。

    陈浪点头道：“如果只是单纯的运营成本，难度不大。

    可李总别忘了，投资的300亿，那可都是融资来的钱。

    300亿，每年利息也有十几二十亿了。

    说句实在话，在现在这种局势下，到底能不能把利息赚回来，我们不敢百分百保证，毕竟您的意思是，和对方打消耗战，这会让成本再次上浮。

    所以对方真要能坚持三年，三年后，我们可能会出现一些亏损。”

    李东无所谓道：“投资这么多，咱们能用的货款也多了不少，到最后，其实不会亏的。

    300亿的投资如此，3000亿的投资其实一样。

    我刚刚说划算不划算，其实就是这意思。

    最后，应该不会亏本，其实这就足够了。

    不亏，那就是赚的，还是大赚！”

    陈浪点头道：“的确，真正出现亏损的可能性不大。

    不过我还是想说最后一点……”

    陈浪停顿了片刻，缓缓道：“三年后，李总您把融资的钱都用于投资固定资产了，那这笔款子到期，我们怎么还？

    难道继续抵押，继续贷款？

    那我们会陷入循环往复的状态，到最后，恐怕真会被拖垮。

    您说融资300亿也好，3000亿也好，其实真正出现亏损的可能性很低。

    一家大企业，要是连不亏本的自信都没有，那企业也存活不了太长时间。

    关键还是在于，我们要考虑长远的事。

    三年后，这些钱到期，一下子天文数字般的欠款账务到期，而我们借钱不可能不花，到时候，钱花完了，资金还没回流。

    是肯定没回流！

    无论是零售行业，还是商业地产，三年之间，想让资金全部回流的可能性不大。

    那到了那时候，远方还有其他债务，可能一次性到期的欠款就有三四千亿。

    这时候，远方能承受住吗？

    还有，南方这边哪怕按照李总您说的， 300亿也够了，您又说融资3000亿，显然还有别的计划。

    而这些计划，是能快速回笼资金的业务，还是同样用于零售和物业方面？

    如果是，那我刚刚说的话就成了事实，三年后，几千亿的款子到账，哪怕远方成了万亿集团，数千亿资金也足以瞬间击溃我们！”

    陈浪说完，袁成道也点头道：“这一点，李总的确需要考虑。

    钱都花出去了，哪有那么容易回流。

    所以，就算要投资，就算要融资，我觉得也要分流分期，不能一下子给我们背负这么大的压力和重担。

    以半年为期，逐步进行，这样才不会对我们造成巨大的压力。

    您说现在不以盈利为主，那就算维持收支平衡，集团每年在投资的情况下，也不会再有盈余。

    三年后，集团拿不出这么多钱。

    而一旦拿不出这么多钱，在遭受几千亿欠款的冲击下，哪怕我们的固定资产突破万亿，也有很大可能被冲击垮塌。”

    这时候，大家其实讨论的不是目前的事了。

    而是三年后怎么办？

    李东有些东西说的没错，现在借钱，大笔投资，是可以冲击垮一些企业，是可以增加远方的实力和竞争力。

    包括货款的问题，远方也可以大量增加动用的份额。

    关键是，三年后呢？

    三年后，几千亿的款子到账，远方固定资产多又能如何？

    同时拍卖出去，还是同时抵押出去？

    要是拍卖，那三年的功夫白花了，而且这么大量的拍卖，肯定会遭受无数质疑和冲击，这显然是不行的。

    而抵押的话，就如陈浪说的，就算有机构接盘了。

    可这样一来，也陷入了循环当中，远方以后每年都得为银行和金融机构打工。

    透支未来的潜力，短暂的做大，在众人看来，这都不是长远之道。

    陈浪和袁成道都这么说，李东却是不以为然道：“三年后的情况，三年后再说。

    何况，三年后，3000亿资金真的就多？

    商城和零售业务，一旦在三年后，比现在多增加万亿的业绩，3000亿从这方面挪用出来问题也不大……”

    “增加万亿！”

    所有人失声，你们家的万亿这么容易？

    就在前不久，7月份，李东给远方定下了新目标，全年营收达到，c2c业绩达到800亿。

    这是李东订的目标，最后不见得能完成。

    而就算如此，自身达到的营收，也足够恐怖了。

    现在，李东却是说，三年后，在现在的基础上增加万亿以上的营收。

    那也意味着，李东的想法是，三年后远方总营收接近两万亿！

    达到两万亿的营收，3000亿的债务，的确好办多了。

    这两万亿，大部分都是现金流，稍微借用一下，什么问题都不是问题。

    关键是，在已经这么大的基数上，进行翻倍还不止的增加，可能吗？

    他们觉得不可能，李东却一直觉得没问题。

    连大强子的京东，在未来几年，平台交易额都能堪堪达到万亿，现在的远方，领先京东起码五年以上。

    三年后，光是平台，增加个万亿交易额李东觉得还是问题不大的。

    自营业务占比远方这边一直很高，80以上的比例。

    哪怕线下稍微增加一点，李东觉得万亿的增幅也不算什么难事。

    当然，这时候陈浪他们不敢置信也正常。

    前世哪怕马昀、柳强东他们，敢在交易额不到百亿千亿的时候，幻想几年后，他们的平台交易额能突破万亿吗？

    没人想过，也不敢去想！

    谁这么想，谁就是疯子。

    李东不是疯子，可他就是这么去想，因为他知道趋势，所以他敢想。

    所以李东觉得，3000亿，对于三年后的远方，并不是难事才对。

    算来算去，李东都觉得远方不会亏。

    不但不会亏，还会大赚。

    利息才几个钱？

    融资到了3000亿，远方的零售业务可以迅速扩大，远方的自有物业，会大量增加。

    零售业务不在于赚钱，扩大规模和名气是一点，另一点，多了3000亿的投入，实际上远方多的不止是这3000亿。

    他上次就和袁成道说过，这3000亿带来的，最后可能是远方多了5000亿以上的资金动用。

    袁成道他们担心未来，远方可能会经受不住冲击。

    可李东却是不会为这些去考虑，真要经受不住，说明未来三年，远方几乎毫无进步，毫无进展。

    在已知未来大势的情况下，居然出现了这样的局面，说明远方出了大问题，哪怕三年后不死，也拖不了多少年。

    早死晚死，都是那个时间段的事，也没必要去拖延。

    李东唯一担心的，就是怕融资不到这么多钱，至于别的，他还真没去考虑。

    ……

    会议室。

    在李东说出三年后远方业绩增加万亿之后，再次陷入了诡异的寂静。

    李东不来就算了，每次来公司，都让所有人觉得，之前他们都是在玩闹一般。

    他们眼中的大计划，光明未来，在李东眼中，好像不值一提，都是个笑话。

    何止他们，整个华夏商界，甚至是全世界，谁敢说自己的企业，能在未来三年增加万亿营收的？

    没人敢！

    哪怕比远方强大很多的企业，也不敢说这话。

    这个世界，敢这么说的，无外乎傻子，疯子，或者吹牛皮的。

    无知者无畏！

    李东算哪种？

    袁成道他们不知道，也不好去评判。

    见证了李东一系列的奇迹之后，他们不会轻易去否认李东，也没这个资格去否认。

    可这时候，大家真的不知道该如何去说，如何去相信。

    李东见他们又不说话，笑了笑没出声，从面前的一堆文件当中抽出一份扔到会议桌中央道：“回头复印一下，大家都看看。

    主要是关于接下来的融资方案的，看完了，觉得可行，那就想办法融资。

    南方的投资只是小头，撑死了300亿。

    关键还是整个华夏，包括国际部分的投资，这才是大头。

    融资这么多，难度不低。

    接下来，远方金融这边，专门成立个小组，就为这事服务。

    要是能拿到3000亿的资金发展，什么难事都不是事。

    还用为拿不拿下物美考虑？

    还用为了其他企业和我们打消耗战担心？

    3000亿到手，哪家零售企业能和我们斗？

    沃尔玛也不行，对方敢在华夏投资那么多吗？

    有钱才有底气，所以我才说，现在的事，能放放就放放，物美的事不急，其他的事也不急。

    等融资成功，什么事都好说。”

    袁成道吐了口气，沉声道：“李总，这么说，您是认真的，之前不是开玩笑？”

    李东严肃道：“怎么，我喜欢在正式会议上开玩笑吗？

    这份计划，我做了很久了。

    很简单，打造世界最大的零售体系！

    包括线上和线下，关于接下来的一些方案，我都做了准备工作，当然，对外则是不用透露太详细，以免打乱我们的计划。

    现在，其实考验的就是远方的公信力问题。

    融资成功，一切好说。

    失败了，那什么都别提了，没钱，天大的计划都是空话，到时候，你们爱怎么办怎么办好了。

    可有一点我提醒你们，别因为担心什么，就故意跟我搞破坏！

    还有，这次还是以零售集团为主，真要还不起，让零售集团破产清算好了。

    要是还有附带责任要清算，咱们线下的产业都给破产清算了，这样应该足够了。

    好歹，到最后还能剩下it产业，我们照样还是霸主，有什么好担心的。”

    李东说的轻松，可线下体系全面崩溃，线上还能稳如泰山？

    痴人说梦！

    然而，到了这时候，李东的方案都弄出来了，显然是铁了心要做。

    怎么劝？

    没办法劝！

    ……

    等到李东出了会议室，袁成道看向孙涛道：“孙总，你去劝劝吧。

    事到如今，远方按部就班的走，那就是百年的基业！

    在华夏做到这个规模，比沃尔玛传承的时间都会更长。

    可现在进行冒险，也许……三年后，远方就不复存在了。”

    孙涛苦笑道：“我去试试，可你也知道，他这人……听不得劝。”

    袁成道叹息一声，一旁的陈浪微微摇头，无奈道：“咱们可能都不行，实在不行，去找沈总。

    这事，还是要提一提的。

    3000亿不是小数字，不说咱们，任何一家企业，3000亿都是天文数字。”

    袁成道闻言考虑片刻道：“我就不去了，孙总先去李总那边试试，实在没办法，刘琪，你和陈总他们一起去东园。”

    “……”

    几人讨论了一阵，一旁的曹金生满头大汗道：“袁总，那李总的方案，我们还继续做下去吗？”

    袁成道瞥了他一眼，半晌才脸色漆黑道：“你可以不做试试看。”

    曹金生一脸讪讪，我可没这胆。

    其他人都有些无语地看着他，这问的是废话，李东亲自做的方案，可以劝说，也可以当面说做不成，可在李东没同意的情况下，直接不做，那曹金生可以提前下岗了。