种地真心不赚钱,所以老虎岭的菜地才1000多块钱一亩的年租,李乘风来考察他的第二座乡村别墅落成的时候,突发奇想,想在别墅的周围菜地上种满自己吃的菜,花了3万块,承包了20多亩菜地。
尽量都在别墅的周边,不过,有些农民不肯租出去,这20多亩地并没有全部连在一起,为了防止自己遗忘,李乘风让人把自己承包的耕地用小旗帜标示出来。
所谓的自己吃的菜,就是一个杂乱无章的菜园,把几十种蔬菜的种子随心所欲地洒到土地中,任其野蛮生长,不要管是不是有杂草和虫子。杂草和虫子都是朋友,不会斩草除根,也不会对虫子赶尽杀绝。它们都是菜园的景观的一部分。
李乘风看过的“野蛮菜园”的纪录片,十分羡慕,等蔬菜长得有一定的规模,胡乱长在一起的蔬菜任君多采撷,随时随性,十分惬意。他这20亩也野蛮菜园自己恐怕一辈子肯定吃不完,到时候呼朋唤友来烧烤,随意采摘蔬菜,那是多么动人的场景。
甚至可以把烧烤的地点就设在菜园里,支起锅架,就地烹饪美食,任由香气弥漫整个村庄。
当然他不会自己干,准备招募40个志愿者,免费提供肥料、种子、农具,让他们来做原生态农业的实验,没人负责半亩地,最好是从花年华的住户里面挑选,就住在这里,方便干活。
志愿者的福利就是以后可以随便来摘菜吃。
他都给40个小菜园分好了区,编好号,从1到40,建立一个种菜群,分享种菜经验,聘请一个曦城大学农学院的种菜专家来指导工作。
李乘风的交流办法也很简单,把的那个片子拿出来给大家看,让大家照着这个来,不是为了经济效益,而是为了营造一片蔬菜景观,相当于李乘风的私家花园。
其实这40个人以后会越来越少的,因为经营得好的会被李乘风留下来,甚至出钱让他来工作。
李乘风自己也留了几亩地,随意撒上菜种,一些种子连播种时间都没搞清楚,白白浪费了。这就是随性的精髓啊。
浇水什么的,自然都是自动化的,可以用手机来控制,远程浇水或者自动定时,随便志愿者怎么弄。
这一大套下来,也花了好几万,是李乘风昂贵的玩具。
在董蜜的眼里,他是花了10万块钱来玩一票农业,还是极不靠谱的那种。
李乘风纠正她:“这不是农业,是农艺,艺术,懂吗?现在不懂没关系,等这些自然生长的菜长出来你就知道了,很好看的。说不定还很好吃。”
董蜜:“你就这么糟践钱……喂,有没有想过什么时候买一套大一点儿的房子啊,现在的50平米你真的甘心?别忘了你现在是什么身家。”
李乘风:“当然不甘心,我要等老虎岭的别墅群建起来,我留了一个最好的位置,建造一个最好的别墅,用欧式原木来建造,2000一平米,200平米的双层别墅要40万,嘿嘿,到时候我们就过来这边住,那时候超市也有了,人气儿也有了,菜地也有了,相当于我开创了一个好楼盘,这感觉多好。”
董蜜:“现在你应该叫他们加快建造的速度,不是说别墅的宿舍很受欢迎吗?”
李乘风点点头:“我已经催欧风公司加快施工了,两个月全部别墅竣工。很可能还需要立即开始第二期,再砸200万进去,打造下一个10幢别墅。200万一年赚60万,这是30的年化收益,比什么理财强多了。”
董蜜是李乘风的收入统计员,很快就计算出他的花年华现在已经有100多个住户,月入5万,现在李乘风的月收入达到了18万。董蜜自己也充满了希望,因为他说过,这里的别墅的一半是属于她的。
那会有25万的收入,10拿出去给花年华公司做运营费,还剩下225万,很快董蜜也可以躺着赚钱了,呸呸,这个比喻对女孩子不好。
没想到她的非工资性收入会一举超过8000块的工资啊。当然,董秘的身份可以接触到很多高段位的人物,隐形的收益不小。
托李乘风的福,很快她的月收入也要达到3万喽。
而且她的钱全部都攒起来的,因为生活费都是李乘风一个人出的,谁叫他是真土豪呢?
但董蜜对大房子的追求还是孜孜不倦,带小范、小程去买房的时候,突发奇想,发现自己隔壁的房子还空着,可以买过来,这么一来就有了100平米的空间。
出奇的,她还特别倔强地要自己出钱来买这套房子,支付了10万块首付,拿下隔壁的32房间,似乎这样特别有成就感,李乘风也就随她去了。
董蜜的房子几乎跟小范的同时装修好,家具虽然没有李乘风家里的豪华,也还是算不错,她搬进属于自己的小天地,总算可以谢绝老爸老妈的唠叨了,表示“我没跟他同居哦,我是回自己家了!”
而且更邪乎的是,她拒绝给李乘风钥匙,自己却有李乘风那里的钥匙,深刻地表达了“你的就是我的,我的还是我的!”
“去她家去过夜”是一个艰难的审核过程,需要提前预约,沐浴斋戒,三顾茅庐等等手续。
他们从来没吵过架,不过,李乘风可以想象,将来如果吵翻了,她离家出走,去的地方就是隔壁,想想就好笑。
这天,李乘风去视察他的家庭旅馆业务,去了和雅公馆。
天气渐渐暖和起来,李乘风都开始穿单衣了,来到阳台上,旅馆的女掌柜郝书婕给端来一杯热乎乎的咖啡,这是来自埃塞俄比亚的耶加雪菲,水洗型。
他们的旅馆一晚上200起,在家庭旅馆中也算是高档的,自然咖啡也不用便宜货,配得上客人的消费能力。
可别嘲笑埃塞俄比亚这个产地,其实,咖啡的原产地就是在北非这一片,人家才是最正宗的。
“老板,今天我有个商业计划给你看。”郝书婕说,她不甘心仅仅拿3000块钱的工资,认为和雅公馆这个地段不好,所以写了一个新的商业计划书,要在南湖这个景区旁边的小区租房子开拓生意。
郝书婕现在旅游淡季的旅馆入住率才60,自己一分钱提成都没有,3000块钱实在不符合她的职场定位,如此郑重其事,李乘风还以为她要辞职呢。
南湖旁边最好的湖景房是一个叫湖璟院的小区,房租可贵了,5个房间的一套别墅租下来一个月要2万左右,面积高达200多平米,曦城顶级的大平房别墅。
这种地方,400块钱一晚的价格也会卖得出去。住满的收入一天2000,一个月6万,加上客人的可观的消费能力,可以算一个月7万的收入,即使70的入住率,那也会达到4万9,远远超过2万的房租。
再说了,在那种大别墅上班,就算3000块工资,郝书婕也觉得很开心的。而且,肯定老板会加工资的,只要她干得好。
自从李乘风做了总经理,郝书婕就开始打扩展业务的主意。在考察的时候就发现了湖璟院的豪华别墅,客厅特别大,最大的户型把客厅叫做“官邸一号”,其次是二号和三号,都是总统套房那种感觉的巨大。
要开门做生意,自然是选择最大的户型,届时,旅馆会有一个叫“官邸一号”的大厅,看上去就气势磅礴。
280平米的平房大别墅。
李乘风看着效果图自己都心动了,卧槽,自己应该住在这种地方啊,又不是没钱。
看看房价,不过14000一平米,280平就是390万,还负担得起。
奢侈,还是赚钱先,主要投资是2万的房租,初次投资需要五个月,即10万多。这一次,李乘风打算高大一点,一次开5个家庭旅馆,投资50万起,雇佣5个掌柜,5个小二,郝书婕做总经理,月薪涨到一万。掌柜月薪4000,小二3000,总共雇员开支4万5
总之呢,60万的预算应该是够了。布局完成之后,这就是一个月赚10万到12万的下金蛋的鸡。
因为这一段时间的家庭旅馆的运营,李乘风对郝书婕的能力还是信任的,很快,李乘风的这个项目的收益就会超过自己的工资喽,现在工资还是他最大的收入来源,这个月因为销量提振,应该会达到7万左右。
第二大收入来源则是花年华公司的员工宿舍计划,5万收入。至于哈苏相机的出租,售楼精英群的几千块,他都不怎么关注了。
郝书婕特别激动,因为老板不仅同意了她的计划,还把计划规模扩大了5倍,看来自己还是低估了老板的实力。难道总经理的收入真这么高?
60万的投资,在李乘风看来已经不是什么大项目,唯一让他心动的是,这个投资的收益率好像远远超过员工宿舍啊,那边是30,这边投入60万,一年收益120万以上,那就是200诶。
不过,把鸡蛋放在不同的篮子里也好。
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